Ejendomsinvestering

80/20 ejendomme

Lars Horsbøl,
Ejendomsinvestor
Læsetid: 1 min.
Sidst opdateret: 06/09/2023

Indhold:

En 80/20 ejendom er en ejendom, hvor 80% eller mere af bruttoetagearealet er benyttet til andet end beboelse. 80/20 Ejendommes husleje fastsættes ud fra princippet om det lejedes værdi.

Hvad er en 80/20 ejendom?

En 80/20 ejendom er en ejendom, hvor 80% eller mere af bruttoetagearealet er benyttet til andet end beboelse. Det vil sige, at hvis 80% af en ejendom pr. 1. januar 1980 udlejedes til erhverv, karakteriseres den som en 80/20 ejendom.

Det fremgår af lejeloven, at 80/20 ejendomme fritages for
omkostningsbestemt husleje, og huslejen fastsættes derfor ved det lejedes værdi. Dette gælder både for 80/20 ejendomme i regulerede og uregulerede kommuner.

Huslejefastsættelse i 80/20 ejendomme

80/20 Ejendommes husleje fastsættes ud fra princippet om det lejedes værdi. Ved det lejedes værdi refereres til den husleje, der er almindeligt gældende i kvarteret eller området for tilsvarende boliger. Denne lejefastsættelseform er ofte attraktiv for ejendomsinvestorer, da lejen typisk er højere. Du kan læse mere om det lejedes værdi i dette indlæg.

Du kan læse om alle
huslejefastsættelse metoder i dette indlæg. 

Ofte stillede spørgsmål

En 80/20 ejendom er en ejendom, hvor 80% eller mere af bruttoetagearealet er benyttet til andet end beboelse.

En 80/20 ejendom er en ejendom, hvor 80% eller mere af bruttoetagearealet er benyttet til andet end beboelse.

Lars Horsbøl

Lars er Co-founder og CEO af dataplatformen “Resights” og vært på podcasten “Ejendomsinvestoren” og “Fremtidsfabrikken”. Som ejendomsinvestor er Lars personligt engageret i ejendomsbranchen.

Linkedin

Mail

Flere begreber

Det lejedes værdi

Det lejedes værdi er en metode, der bruges til fastsættelse af husleje.
Læs mere her!
Mille Venning
Læsetid: 5 min.

Småhuse

Et småhus er en ejendom, der ligger i en reguleret kommune med 6 eller færre beboelseslejligheder.
Lars Horsbøl
Læsetid: 4 min.

Prøv Resights gratis

Opret din egen prøveadgang og se, hvordan du kan få glæde af Resights helt uden binding