Hyldagergrunden i Albertslund udbydes til samlet salg som et kommende område for nybyggeri og boligbyggeri i Albertslund. De to grunde samles i ét udbud, hvor både pris, økonomisk kapacitet og den foreslåede fysiske udformning vægtes højt i den endelige vurdering.
Udbudsresultat350 mio. kr. – 700 mio. kr. AlbertslundTotalentreprise
Samlet salg og udbud af Hyldagergrunden
Hyldagergrunden udbydes til salg som ét samlet udviklingsområde, hvor to grunde indgår i samme udbudsproces. Området rummer et grundareal på cirka 10.000 m², hvilket giver et solidt afsæt for nybyggeri Albertslund i det, der også benævnes Hyldagerkvarteret.
Mindsteprisen for udbuddet fastsættes ud fra vurderinger fra ejendomsmæglere, og salget forventes gennemført inden udgangen af 2025. Udbuddet ventes offentliggjort 1. oktober 2025, og Albertslund Kommune gør en række betingelser gældende ved køb af grunden, som skal respekteres i købstilbud og udviklingsoplæg.
Helhedsvurdering ved køb af Hyldagergrunden
Salget af Hyldagergrunden i Albertslund gennemføres på baggrund af en helhedsvurdering. Der ses dermed ikke alene på den tilbudte pris, men også på byderens forudsætninger for at realisere et bæredygtigt boligbyggeri Albertslund på arealet.
Vurderingen baseres på tre hovedelementer: den tilbudte pris, byderens økonomiske kapacitet til at gennemføre nybyggeri og et skitseforslag, der viser den foreslåede fysiske udformning, herunder hvordan støjproblematikken håndteres. Fristen for at aflevere købstilbud med tilhørende digitalt skitseprojekt er fastsat til fredag den 19. december 2025 kl. 12.00.
Planlagt boligbyggeri i Hyldagerkvarteret
Det er Albertslund Kommunes forventning, at der i løbet af 2028 vil blive opført et større antal boliger i Hyldagerkvarteret. Udviklingsområdet er tænkt til både etageboliger Albertslund og rækkehuse Albertslund, hvilket afspejles i planerne for nybyggeri på Hyldagergrunden.
Den endelige udformning af boligbyggeriet forudsætter en lokalplan, som endnu afventes. Udviklingen af området vil derfor ske inden for de rammer, der senere fastlægges i den kommende lokalplan for Hyldagerkvarteret.
Tidsplan for udbud og byggestart
For potentielle købere og udviklere er der lagt en klar tidsmæssig ramme omkring Hyldagergrunden. Udbuddet forventes offentliggjort 1. oktober 2025, og salget sigtes mod at være gennemført inden udgangen af 2025.
Seneste byggestart er fastsat til december 2028, svarende til fjerde kvartal 2028. Det giver et tydeligt forløb fra udbud og køb til projektering, myndighedsbehandling og endelig igangsættelse af nybyggeri Albertslund på grunden.
Budgetramme og investeringsniveau
Udviklingen af Hyldagergrunden er forbundet med et betydeligt investeringsniveau. Budgettet er angivet i et interval på 350-700 mio. kr., hvilket understreger, at der er tale om et større byudviklingsprojekt med både boligbyggeri og tilhørende byggemodning.
Med dette økonomiske spænd henvender projektet sig til aktører, der kan løfte en samlet udvikling af et nyt boligområde med etageboliger og rækkehuse i Albertslund Kommune.
Ofte stillede spørgsmål
Hyldagergrunden ligger i Albertslund og udgør et samlet udviklingsområde på cirka 10.000 m². Området er planlagt til boligudvikling med både etageboliger og rækkehuse som en del af det kommende Hyldagerkvarter.
Udbuddet af Hyldagergrunden forventes offentliggjort den 1. oktober 2025. Salget sigtes mod at være gennemført inden udgangen af 2025.
Seneste byggestart på Hyldagergrunden er fastsat til december 2028, altså i fjerde kvartal 2028. Inden da skal udbud, salg, projektering og myndighedsbehandling gennemføres.
Budgetrammen for projektet er angivet til mellem 350 og 700 mio. kr. Det afspejler, at der er tale om et større byudviklingsprojekt med både boligbyggeri og byggemodning.
Købstilbud vurderes ud fra en helhedsvurdering, hvor tre elementer vægter: den tilbudte pris, byderens økonomiske kapacitet og et skitseforslag for den fysiske udformning, herunder håndtering af støjproblematikken. Fristen for indlevering af købstilbud med digitalt skitseprojekt er fredag den 19. december 2025 kl. 12.00.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
