Etageboliger med cirka 161 lejligheder
På Smedeland 7 opføres en ny etagebebyggelse med omkring 161 lejligheder fordelt på 5 til 6 etager. Bebyggelsen etableres som et etageboligbyggeri med fokus på nybyggeri og tidssvarende rammer, hvor boligerne samles i én struktur over stueetagen med erhverv og fællesfaciliteter.
Boligarealet er disponeret med omkring 12.880 m² bolig. Den vertikale opbygning giver mulighed for at samle både boliger, erhverv og fællesfunktioner i samme bebyggelse. Altaner og terrasser indgår som en del af udformningen og kobler boligerne tættere til de omkringliggende udearealer.
Nybyggeri med erhverv i stueetagen
Stueetagen får en central rolle i disponeringen af nybyggeri med erhverv i Albertslund. På hjørnet mellem Smedeland og Naverland og i forlængelse af det grønne strøg indrettes lokaler til udadvendte erhverv. Her kan der blandt andet skabes rammer til detailhandel og restaurant med facade mod både gaderum og grønt strøg.
På det andet hjørne ved Smedeland rummer stueetagen fælleslokaler til bebyggelsens beboere. Placeringen i gadeplan giver mulighed for, at fællesfunktioner kan ligge tæt på både adgangsarealer og udeområder, så beboerne får et naturligt samlingspunkt i direkte tilknytning til boligerne.
Parkering og funktionel indpasning
Til bebyggelsen planlægges der 98 parkeringspladser. Parkeringskapaciteten knytter sig til etageboligbyggeri med både boliger og erhverv og indgår som en del af den samlede disponering på Smedeland 7. Antallet af pladser er tænkt som en integreret del af udnyttelsen af grunden.
Fordelingen mellem boliger, erhverv og parkering er planlagt, så de forskellige funktioner samles på én ejendom. Parkeringen disponeres, så den understøtter adgang til både boliger, erhvervslokaler og fællesfaciliteter uden at dominere de øvrige funktioner på grunden.
Placering ved Smedeland, Naverland og grønt strøg
Bebyggelsen ligger på Smedeland 7 i Albertslund, hvor hjørneplaceringen mod Naverland kombineres med nærheden til et grønt strøg. De udadvendte erhverv placeres ved hjørnet og langs det grønne forløb, så funktionerne orienteres mod både trafik og rekreative arealer.
Koblingen mellem det grønne strøg, erhvervslokalerne og fælleslokalerne i stueetagen er et centralt greb i disponeringen. Ved at samle boliger, erhverv og fællesfunktioner på samme adresse skabes et samlet boligprojekt i Albertslund, der tager afsæt i den konkrete placering ved Smedeland og Naverland.
Planlægningsstatus og økonomisk ramme
Udviklingen af bebyggelsen på Smedeland 7 er i gang som et delprojekt på skitseniveau. Kommunalbestyrelsen har den 13. maj 2025 behandlet en startredegørelse og igangsat arbejdet med en ny lokalplan, som skal danne det formelle grundlag for realisering. Byggeriet forventes igangsat i løbet af første kvartal 2027.
Det planlagte erhvervsbyggeri i Albertslund med tilhørende boliger er disponeret inden for en økonomisk ramme på omkring 200 til 400 mio. kr. Budgettet omfatter udvikling og opførelse af et samlet etageboligbyggeri med boliger, erhvervslokaler, fællesfaciliteter og parkering på Smedeland 7.
Ofte stillede spørgsmål
- På Smedeland 7 i Albertslund opføres en ny etagebebyggelse med cirka 161 lejligheder kombineret med erhverv i stueetagen. Byggeriet samler boliger, erhvervslokaler, fællesfaciliteter og parkering på én ejendom ved hjørnet af Smedeland og Naverland og langs et grønt strøg.
- Projektet omfatter omkring 161 lejligheder fordelt på 5 til 6 etager. Det samlede boligareal er disponeret til cirka 12.880 m².
- Udviklingen af bebyggelsen er i gang som et delprojekt på skitseniveau. Kommunalbestyrelsen har den 13. maj 2025 behandlet en startredegørelse og igangsat arbejdet med en ny lokalplan, og byggeriet forventes igangsat i løbet af første kvartal 2027.
- I stueetagen indrettes der lokaler til udadvendte erhverv, blandt andet med mulighed for detailhandel og restaurant ved hjørnet mellem Smedeland og Naverland og langs det grønne strøg. På det andet hjørne ved Smedeland etableres fælleslokaler til bebyggelsens beboere.
- Projektet er disponeret inden for en økonomisk ramme på omkring 200 til 400 mio. kr. Der planlægges 98 parkeringspladser, som indgår som en integreret del af udnyttelsen af grunden med både boliger og erhverv.
