Karrébebyggelse med ca. 210 boliger og erhverv
Projektet omfatter en karrébebyggelse med omkring 210 boliger kombineret med kontor- og serviceerhverv. Bebyggelsen disponeres som et etageboligbyggeri, hvor boliger og erhverv bindes sammen i én samlet struktur, der understøtter både byliv og daglige funktioner for beboere og brugere.
Boligetagerne tænkes suppleret med altaner og terrasser, som øger kvaliteten af boligerne og giver gode private uderum i tilknytning til den tætte bebyggelse. Kombinationen af boliger og erhverv skaber et byområde, hvor hverdagsfunktioner samles inden for kort afstand.
Nybyggeri i Hersted Industripark i 6–8 etager
Nybyggeriet i Hersted Industripark opføres som en karré i seks etager med to markante hjørnetårne, der kan nå op til otte etager. Denne disponering giver et tydeligt urbant præg mod omgivelserne, samtidig med at den indadvendte karré danner rammen om et afgrænset gårdrum.
Det planlagte bruttoetageareal er på omkring 16.440 m², fordelt mellem boliger, kontorer og serviceerhverv. Erhvervs- og servicefunktioner placeres i samspil med boligetagerne, så der skabes et aktivt miljø både i dag- og aftentimerne.
Integreret parkeringshus og cykelparkering
Parkering indarbejdes som en integreret del af bebyggelsen i et parkeringshus i tre etager. Omkring 2.800 m² er disponeret til parkering, hvilket giver kapacitet til både beboere og erhverv uden at beslaglægge større sammenhængende terrænarealer.
Der arbejdes desuden med cykelparkering, så området kan fungere som et tidssvarende bykvarter med gode muligheder for at vælge cyklen i hverdagen. Den samlede parkeringsløsning er tænkt, så opholdsarealer og byrum prioriteres frem for store åbne parkeringsflader.
Uderum, byrum og fællesarealer
Karréformen giver mulighed for at etablere et beskyttet gårdrum, som kan rumme ophold, legeplads og fællesarealer til beboerne. Det skaber et uderum, hvor beboere kan opholde sig afskærmet fra det omgivende trafikmiljø, samtidig med at der er kort afstand til boligerne.
Langs karréens kant kan der indrettes byrum med erhverv og service i stueetagerne, som bidrager til liv i gaderummet. Udformningen af uderum og byrum skal understøtte et nærområde, hvor ophold, leg og bevægelse kan kombineres med hverdagens ærinder.
Budget, lokalplan og tidsplan
Projektet er planlagt som et større nybyggeri med et budget i størrelsesordenen 400–600 mio. kr. Den økonomiske ramme afspejler omfanget af både de cirka 210 boliger, erhvervsarealerne og det integrerede parkeringshus i flere etager.
Gennemførelsen er knyttet til lokalplan 5.14, som forventes vedtaget i foråret 2026. På den baggrund er byggestarten planlagt til første kvartal 2027, så nybyggeriet kan indgå som en del af den videre udvikling af Hersted Industripark i Albertslund Kommune.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet opføres på adressen Fabriksparken 3 i Glostrup som en del af udviklingen i Hersted Industripark. Det hører under Albertslund Kommune ifølge projektoplysningerne.
- Der opføres omkring 210 boliger i projektet. Boligerne indgår i en tæt karrébebyggelse sammen med kontor- og serviceerhverv.
- Byggestarten er planlagt til første kvartal 2027. Det er betinget af, at lokalplan 5.14 vedtages som forventet i foråret 2026.
- Budgettet for projektet er anslået til mellem 400 og 600 mio. kr. Budgettet dækker både de cirka 210 boliger, erhvervsarealerne og det integrerede parkeringshus i tre etager.
- Der er tale om et etageboligbyggeri i karréform med 6–8 etager, kombineret med kontor- og serviceerhverv samt parkeringshus. Projektet er aktuelt i skitseforslagsfasen.
