Opførelse af boliger på Smedeland 8b i Albertslund
På Smedeland 8b i Albertslund planlægges et nybyggeri af boliger med fokus på etageboliger, grønne gårdrum og fælles opholdsarealer tæt på letbanen og stationspladsen. Området indgår i lokalplan 5.13, som kommunalbestyrelsen har sendt i offentlig høring.
Skitseforslag250 mio. kr. – 500 mio. kr. AlbertslundTotalentreprise
Etageboligbyggeri på cirka 20.000 m²
Boligbyggeriet på Smedeland 8b omfatter opførelse af omkring 20.000 m² boliger fordelt på 248 etageboliger. Bebyggelsen forventes opført i fire til seks etager, suppleret af et tårn på 12 etager i det nordøstlige hjørne nær letbanen og stationspladsen.
Boligerne varierer i størrelse fra cirka 60 til 80 m². Der arbejdes i skitseforslaget med et etageboligbyggeri, hvor bebyggelsen kombineres med gårdrum og andre udearealer på grunden.
Private haver, altaner og fælles tagterrasser
Alle boliger får adgang til private opholdsarealer, enten som have eller altan. Derudover etableres fællesarealer både i gårdrummene og på tagterrasser, så beboerne får flere typer uderum til ophold og hverdag.
Gårdrummene udformes med grøn beplantning og bede samt elementer som pavilloner, grillpladser og et fælleshus. De planlagte funktioner samler en række opholds- og mødesteder i tilknytning til boligerne på Smedeland 8b.
Stier, adgangsforhold og gårdrum
Gårdrummene anlægges med stier, der skal sikre adgang for fodgængere og cyklister. Samtidig dimensioneres adgangsvejene, så de kan benyttes af redningskøretøjer, hvilket stiller særlige krav til udformningen af de interne forbindelser.
Området udformes som et etageboligbyggeri med grønne gårdrum og stier, der forbinder bebyggelsen på tværs af Smedeland 8b. Herved kombineres opholdsarealer, adgangsforhold og beplantning i disponeringen af udearealerne.
Lokalplan 5.13 og placering i Albertslund
Lokalplanområdet omfatter samlet 56.672 m², hvoraf Smedeland 8b udgør omkring 10.000 m². Det er inden for denne del af området, at etageboligbyggeriet med tårnet mod letbanen og stationspladsen planlægges placeret.
Lokalplanen er endnu ikke endeligt godkendt. Kommunalbestyrelsen i Albertslund besluttede den 9. september 2025 at sende lokalplan 5.13 i offentlig høring, hvilket danner det planmæssige grundlag for det videre arbejde med boligbyggeriet på Smedeland 8b.
Tidsplan og budget for boligbyggeriet i Albertslund
Opførelsen af boligerne på Smedeland 8b forventes igangsat i første kvartal 2028. På nuværende tidspunkt befinder boligprojektet sig på skitseniveau, og der arbejdes videre med grundlaget frem mod en senere byggestart.
Der er angivet et budget i størrelsesordenen 250-500 mio. kr. til nybyggeriet af boliger i Albertslund. Inden for denne økonomiske ramme skal boliger, fællesfaciliteter, gårdrum og øvrige udearealer realiseres som et samlet boligbyggeri på Smedeland 8b.
Ofte stillede spørgsmål
Boligprojektet ligger på Smedeland 8b i Albertslund og er en del af lokalplanområde 5.13. Selve Smedeland 8b udgør omkring 10.000 m² ud af et samlet lokalplanområde på 56.672 m².
Projektet omfatter opførelse af 248 boliger med et samlet boligareal på cirka 20.000 m². Boligerne varierer i størrelse fra cirka 60 til 80 m².
Opførelsen af boligerne på Smedeland 8b forventes igangsat i første kvartal 2028. Projektet befinder sig aktuelt på skitseniveau, og der arbejdes videre frem mod senere byggestart.
Der planlægges etageboliger i fire til seks etager med et tårn på 12 etager nær letbanen og stationspladsen. Alle boliger får private opholdsarealer som have eller altan, og der etableres fælles gårdrum, tagterrasser, pavilloner, grillpladser og et fælleshus.
Budgettet for boligprojektet er angivet til mellem 250 og 500 mio. kr. Projektet er på nuværende tidspunkt i skitseforslag-fasen, og lokalplan 5.13 er sendt i offentlig høring men endnu ikke endeligt godkendt.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
