Boligbyggeri i Hersted Industripark på Smedeland 36-40
I Hersted Industripark i Albertslund planlægges et boligprojekt på Smedeland 36-40 med opførelse af omkring 30.000 m² etageboliger. Nybyggeriet disponeres som karrebebyggelse med varierede bygningshøjder og veldefinerede friarealer, der tilsammen danner en afskærmet og sammenhængende boligstruktur.
Planlægning720 mio. kr. – 800 mio. kr. AlbertslundHovedentreprise
Karrebebyggelse og disponering af friarealer
Nybyggeriet på Smedeland 36-40 er planlagt som en karrebebyggelse, der er disponeret til at skærme mod de omgivende naboarealer i Hersted Industripark. Den ydre randbebyggelse danner en klar ramme om området og markerer overgangen mellem boligerne og de omkringliggende erhvervsarealer.
Inden for den ydre skærm opstår mindre karréer, som opdeler bebyggelsen og giver plads til veldefinerede, sammenhængende friarealer. Disse friarealer ligger som rum mellem bebyggelserne og medvirker til at strukturere etageboligerne på de cirka 30.000 m², så bebyggelsen fremstår samlet på grunden.
Etageboliger fra 4 til 7 etager og Karat Kaffetårn
Boligerne i Hersted Industripark opføres som etageboliger i bygninger med varierede højder fra 4 til 7 etager. Den forskudte skala giver mulighed for en differentieret disponering af bebyggelsen omkring de indre karréer og friarealer.
Over karrebebyggelsen træder det ikoniske Karat Kaffetårn/silo frem med 9 etager. Tårnet udgør den højeste del af bebyggelsen på Smedeland 36-40 og bliver et markant element i nybyggeriet i denne del af Albertslund.
Etapevis opførelse med fortsatte erhvervsaktiviteter
Boligbyggeriet på Smedeland 36-40 gennemføres etapevis, fordi der fortsat er erhverv på grunden i en kortere årrække. Udviklingen planlægges derfor, så boligbebyggelsen kan opføres i flere etaper, der tilpasses de eksisterende erhvervsforhold i Hersted Industripark.
Planlægningen af de etapevise byggerier forventes at strække sig over 2-3 år. I denne periode arbejdes der med disponeringen af karrebebyggelsen, de mindre karréer og friarealerne, så boligerne kan indpasses på Smedeland 36 og 40 side om side med de fortsatte erhvervsfunktioner.
Tidsplan for opstart af boligbyggeriet i Albertslund
Boligprojektet i Hersted Industripark er under planlægning med sigte på opstart af byggeriet i andet kvartal 2027. Den forudgående planlægningsfase omfatter blandt andet koordinering af de etapevise byggerier og hensynet til de fortsatte erhvervsaktiviteter på grunden.
Med en planlagt byggestart i 2027 er der afsat tid til at fastlægge bebyggelsesprincipperne for de cirka 30.000 m² etageboliger og sikre, at karrebebyggelsen og de sammenhængende friarealer disponeres hensigtsmæssigt på Smedeland 36-40 i Albertslund.
Budget for boligbyggeri på Smedeland 36-40
Nybyggeriet på Smedeland 36-40 i Hersted Industripark er planlagt med et budget i intervallet 720 til 800 mio. kr. Budgettet dækker opførelsen af boligbebyggelsen, herunder karrestrukturen, de varierende bygningshøjder på 4-7 etager og Karat Kaffetårnet med 9 etager.
Den økonomiske ramme er tilpasset udviklingen af et større boligbyggeri i Albertslund med cirka 30.000 m² etageboliger og tilhørende friarealer. Budgettet afspejler dermed omfanget af bebyggelsen på Smedeland 36-40 i Hersted Industripark.
Ofte stillede spørgsmål
Boligprojektet ligger i Hersted Industripark på adresserne Smedeland 36 og 40 i Albertslund. Området omdannes til et større etageboligbyggeri med karrebebyggelse og sammenhængende friarealer.
Projektet omfatter cirka 30.000 m² etageboliger. Bygningerne bliver mellem 4 og 7 etager høje, mens det eksisterende Karat Kaffetårn/silo bygges om til 9 etager og bliver den højeste del af bebyggelsen.
Boligbyggeriet i Hersted Industripark er i planlægningsfasen med planlagt byggestart i andet kvartal 2027. Inden da gennemføres en 2-3 år lang planlægningsperiode med fokus på etapevis opførelse og hensyn til eksisterende erhverv.
Budgettet for nybyggeriet på Smedeland 36-40 er sat til mellem 720 og 800 mio. kr. Beløbet dækker opførelsen af karrebebyggelsen, etageboligerne på 4-7 etager samt Karat Kaffetårnet med 9 etager og tilhørende friarealer.
Projektet opføres etapevis, fordi der fortsat er erhvervsaktiviteter på grunden i en kortere årrække. Den etapevise planlægning gør det muligt at tilpasse boligbebyggelsen til de eksisterende erhvervsforhold, mens området gradvist omdannes til boligformål.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
