Samlet udviklingsplan for Ny Rising
Udviklingen af Ny Rising omfatter et by- og boligområde på ca. 66.700 m² omkring Solbakken, Riisingsparken, Hesselhaven og Syddansk Erhvervsskole. Formålet er at skabe en blandet og attraktiv bydel, hvor boliger, uddannelse og erhverv kombineres i et tættere samspil, understøttet af grønne byrum og sammenhængende stiforbindelser.
Planen er opbygget i etaper, der kan tilpasses over tid i takt med nedrivninger, finansiering og flytning eller genhusning af beboere. Den samlede udvikling er planlagt i perioden fra Q2 2026 til Q1 2030 inden for en budgetramme på 1,5-3 mia. kr.
Etape 1 – Transformation af Solbakken og Syddansk Erhvervsskole
Første etape fokuserer på den vestlige del af området, primært Solbakken og Syddansk Erhvervsskole. Eksisterende boligbebyggelser og dele af skolens randbebyggelse nedrives for at skabe plads til en ny, åben struktur med nye boligklynger og grønne opholdsarealer.
Der etableres boligklynger i varierende ejerformer og typologier samt åbne, grønne byrum. Et centralt element er “Hjertepladsen”, som fungerer som samlende byrum for området. En ny stiforbindelse mod Vollsmose og letbanestationen (Kertemindestien) indgår som del af den overordnede tilgængelighed.
Der planlægges samtidig for transformation af Syddansk Erhvervsskoles faciliteter, så der skabes mere åbne og offentligt orienterede funktioner som showroom, innovationscenter eller kantine. Hensigten er at gøre uddannelsesmiljøet mere aktivt og tilgængeligt i bydelen.
Etape 2 – Omdannelse af Riisingsparken og Hesselhaven
Anden etape omfatter områdets midterzone i Riisingsparken og Hesselhaven, hvor den eksisterende randbebyggelse bearbejdes og suppleres med nye boligtyper. Indsatsen skal give større variation i både ejerformer og arkitektur.
Planen åbner for etablering af mindre byhuse og tæt-lav bebyggelse, som kan bryde de større strukturer og skabe nye gade- og gårdrum. Samtidig forbedres adgang og stiforbindelser gennem området, herunder via Mosestien, så sammenhængen på tværs af bydelen styrkes.
Omdannelsen er gradvis, så nye boligformer kan indpasses løbende, efterhånden som eksisterende bebyggelser tilpasses eller udskiftes. Målet er en mere nuanceret og fleksibel boligmasse i hjertet af Ny Rising.
Etape 3 – Blandet by i østlige del og randzoner
Tredje etape koncentrerer sig om udviklingen mod nord og øst, hvor der i dag findes boligblokke og institutionelle funktioner. Her etableres nye boligbebyggelser i varierende skala og ejerformer for at understøtte en blandet bystruktur.
Etapen arbejder med en tydelig kobling til de rekreative områder omkring Lærkedalen og Vejrumbakken, så de grønne landskaber bindes sammen med den nye bymæssige bebyggelse. Langs centrale stiforløb åbnes der for mulighed for mindre erhverv eller servicefunktioner i stueetager, hvilket kan skabe mere liv i gadeplan og styrke hverdagens funktioner i området.
Tidsplan, økonomi og fleksibel etapeopdeling
Udviklingen af Ny Rising forventes gennemført i perioden fra Q2 2026 til Q1 2030. Etaperne er ikke strengt sekventielle, men planlagt med fleksibilitet, så rækkefølge og omfang kan justeres i takt med nedrivninger, finansiering samt flytning og genhusning af beboere.
Den samlede økonomiske ramme for etableringen af byområdet ligger i intervallet 1,5-3 mia. kr., og udviklingen sker i tæt koordinering med Landsbyggefonden og relevante parter. Tilgangen skal understøtte en samlet, attraktiv og funktionel bydel under arbejdstitlen Ny Rising.