Kortlag
Anvend skovbyggelinje-kortlaget alene eller i kombination med 600+ andre kortlag på Resights.
En skovbyggelinje er en beskyttelseslinje, der strækker sig 300 meter fra kanten af skove og skovbevoksninger. Formålet med skovbyggelinjen er at beskytte skovens miljø og bevare det omkringliggende landskab. Inden for denne linje er der særlige regler for byggeri, som kan begrænse udviklingsmulighederne på en given grund og påvirke din byggeret. At have et klart overblik over disse linjer er derfor afgørende, når du arbejder med ejendomsudvikling eller vurderer potentialer.
Når man planlægger byggeri inden for skovbyggelinjen, er det vigtigt at være bekendt med de gældende regler og muligheder for dispensation. Resights giver dig ikke kun adgang til det ene skovbyggelinje-kortlag, men muliggør også at analysere det i sammenhæng med andre faktorer, såsom fredskovspligt, lokalplaner og miljøzoner. Det giver et helt andet beslutningsgrundlag end blot at anvende skovbyggelinje-kortet isoleret.
Inden for skovbyggelinjen er der en generel bygge- og anlægsrestriktion. Dette betyder, at det som udgangspunkt ikke er tilladt at opføre bygninger, udhuse, carporte eller lignende konstruktioner inden for linjen. Derudover kan ændringer af terrænet, såsom jordflytning eller plantning, også være underlagt restriktioner.
Miljøstyrelsen kan vælge at lave en reduktion af skovbyggelinjen, såfremt der sendes en ansøgning fra den pågældende kommune, hvor skoven påvirkes. En reduktion af skovbyggelinjen kan eksempelvis komme på tale, såfremt der er tale om et område, hvor der over en længere periode skal ske byudvikling og fokus er på boligudvikling eller erhverv. En reduktion sker ikke alene på baggrund af ønsket om at opføre enkeltstående bygninger, såsom dagligvarebutikker, fritidscentre, tankstationer mv.
Selvom skovbyggelinjen sætter nogle klare rammer for, hvad der kan bygges, er det muligt at ansøge om dispensation. Kommunen eller Miljøstyrelsen kan i visse tilfælde give tilladelse til byggeri, hvis det vurderes, at projektet ikke forringer skovens natur- og landskabsværdier. Ansøgning om dispensation kræver en grundig dokumentation, og her kan det være en fordel at kunne dokumentere ejendommens eller grundens andre karakteristika ved hjælp af Resights’ kombinationsmuligheder.
Udover skovbyggelinjer kan ejendomme også være påvirket af fredskovspligt, som stiller yderligere krav til forvaltningen af arealet. Hos Resights får du adgang til et opdateret fredskov kort, så du hurtigt kan vurdere, om en grund er underlagt disse regler, og hvad det betyder for dine udviklingsmuligheder.
Fredskovspligten betyder, at et område skal drives og forvaltes som skov. Dette inkluderer krav om bevarelse af skovbevoksningen og forhindrer, at arealet bruges til andre formål. Hvis et areal er underlagt fredskovspligt, kan det være nødvendigt at tage særlige hensyn i forhold til byggeri og udvikling. At kende denne pligt på forhånd kan spare dig for unødige omkostninger og tidsspild i forbindelse med ejendomsudvikling.
En af de store udfordringer for mange ejendomsudviklere er at navigere i de mange regler og beskyttelseslinjer, der kan have betydning for bygge- og anlægsprojekter. Selvom skovbyggelinje-kortet er offentligt tilgængeligt, tilbyder Resights en mere avanceret og omfattende løsning.
Du kan nemlig anvende skovbyggelinje-kortet alene eller kombinere det med et eller flere af de 600+ andre kortlag simultant, så du ikke blot skal nøjes et øjebliksbillede af en enkelt beskyttelseslinje. Du kan analysere skovbyggelinjen i kombination med andre vigtige datapunkter, herunder lokalplaner, miljøbeskyttelse, zonekort, fredninger, forureninger m.fl.
Dette giver dig et effektivt værktøj til at identificere muligheder og risici langt tidligere i processen, så du kan træffe velinformerede og velbegrundede beslutninger.
Log ind eller opret en gratis prøveperiode, så du kan afprøve mulighederne og gøre dine arbejds- og analyseopgaver lettere og mere effektive.
Opret din egen prøveadgang og se, hvordan du kan få glæde af Resights helt uden binding.
