Estimeret læsetid: 3 min. Sidst opdateret: 07/03/2023
Friværdi er et økonomisk term, der refererer til den værdi, som en ejendom har fratrukket dens samlede restgæld.
Friværdien er et økonomisk term for værdien, som en ejendom eller en anden aktivpost har ud over dens restgæld. Med andre ord er friværdi differencen mellem ejendommens aktuelle markedsværdi og dens restgæld.
Friværdi kan være en vigtig faktorer for låntagere, da det kan bruges som sikkerhed for et lån eller som en indikator for ejerens økonomiske situation. Hvis friværdien på en ejendom stiger, kan det også give ejeren mulighed for at låne flere penge eller refinansiere deres nuværende lån på mere favorable vilkår.
Du udregner din friværdi på en ejendom ved at finde dens aktuelle markedsværdi og fratrække dens restgæld. Markedsværdien findes ofte ved at undersøge salgspriserne for sammenlignelige ejendomme i området, eller ved at få en vurdering fra en professionel ejendomsmægler.
Restgælden er det beløb, der stadig skyldes på ejendommen. Restgælden kan normalt findes på en nylig udtalelse fra ejendommens långiver eller ved at kontakte långiveren direkte. Det er vigtigt at bemærke, at friværdien kan ændre sig over tid, da markedsværdien og restgælden kan variere.
Regne eksempel: Hvis en ejendom har en aktuel markedsværdi på 2 millioner kroner og en restgæld på 1 million kroner, så vil friværdien være 1 million kroner.
Det er muligt at forhøje den ved at øge ens ejendoms aktuelle markedsværdi. Det kan blandt andet gøres ved at:
Det er vigtigt at huske, at forhøjelsen af en ejendomsværdi og dermed værdien vil afhænge af mange faktorer, herunder den aktuelle markedssituation.
Det har flere betydninger og anvendelser i forbindelse med ejendomme. Friværdi kan give ejere af boliger og ejendomme økonomisk fleksibilitet og muligheder blandt andet i forbindelse med lån. Det er vigtigt at være opmærksom på, at det også indebærer risici, og derfor ikke bør ses som en garanti for økonomisk gevinst.
Opret din egen prøveadgang og se, hvordan du kan få glæde af Resights helt uden binding.
Et lån i friværdi er en type lån, hvor du kan låne penge baseret på den friværdi, du har i din bolig. Der er forskellige måder at tage et lån i den på, herunder:
Det afkast, du som investor acceptere at få fra din...
Er en betegnelse for din samlede gæld sammenlignet...
Er en beskrivelse af en bolig, der indeholder information...
Opret din egen prøveadgang og se, hvordan du kan få glæde af Resights helt uden binding.
Opret din egen prøveadgang og se, hvordan du kan få glæde af Resights helt uden binding.
