Skip to content 
Hvad er en brugerejendom?
En brugerejendom er en erhvervsbygning, som virksomheden ejer og anvender til sin drift til at drive sin forretning fra.
Der findes mange typer af brugerejendomme – og som køber er der fleksible muligheder for at investere i en brugerejendom alt efter, hvilken virksomhed der drives.
Ofte vil man finde en brugerejendom, der har en attraktiv beliggenhed i forhold til virksomhedens formål. Et eksempel kunne være køb af en bygning midt i byen for at drive café fra den. Her er en central beliggenhed oftest attraktiv.
Som ejer af brugerejendommen vil man også oftest have en interesse i, at bygningen er i god stand, fordi virksomheden skal have sin daglige drift fra den.
Forskellige typer
Der findes mange typer af brugerejendomme, som kan bruges til at drive virksomhed. Nogle eksempler er:
- Hoteller
- Lagerbygninger
- Caféer
- Restauranter
- Butikker
- Kontorbygninger
Sådan finder du brugerejendomme
Brugerejendomme kan blandt andet findes ved at opsætte nogle kriterier som er afgørende for, at du kan drive din virksomhed derfra.
Gennem Resights kan du filtrere i alle landets ejendomme og blandt andet filtrerer ejendomme baseret på deres anvendelse, om der er virkosmheder på adressen og hvilket erhverv de virksomheder arbejder i. Du kan læse mere om vores udforsk modul og prøve det helt gratis her: Resights udforsk modul.
Udforsk modulet
Filtrer i alle landets ejendomme
Vælg mellem mere end 300 filtre og find præcis den ejendom du leder efter.
Brugerejendom som investering
Når en virksomhed investerer i en brugerejendom, er det ikke med samme formål som ejendomsinvestorer normalt har. Da ejendommen skal bruges af virksomheden, har man typisk ikke lejeindtægter, medmindre man lejer dele af ejendommen ud, som man ikke selv benytter sig af. I begge tilfælde anser man dog ikke ejendommen som en investeringsejendom, da formålet med ejendommen ikke er at skabe et afkast, men derimod at føre virksomhed fra ejendommen.
Dog kan købet af en brugerejendom godt skabe et afkast, selvom det ikke er hovedformålet med ejendommen. Denne vil typisk ligge i en eventuelt kursstigning for ejendommen, eller de lejeindtægter, der kan forekomme, hvis man vælger at leje noget af ejendommen ud.
Fordele ved en brugerejendom
Eget ejerskab giver virksomheden fuld kontrol over de fysiske rammer. Man kan selv træffe beslutninger om indretning, tilpasninger og fremtidig udvikling, hvilket skaber stabilitet og gør det lettere at planlægge langsigtet.
En brugerejendom kan også styrke økonomien. Ejendommen kan stige i værdi over tid, og der kan være skattemæssige fordele forbundet med selskabsejerskab, blandt andet fradrag for renter og ejendomsskatter. For mange virksomheder giver ejerskab derfor en kombination af tryghed, fleksibilitet og mulighed for værdiskabelse.
Ofte stillede spørgsmål
En brugerejendom er en bygning, der købes og ejes af en virksomhed, som også bruger bygningen til virksomhedsdrift.
Køber du en investeringsejendom, vil du ofte leje den ud til private eller erhvervslejere. Med en brugerejendom vil du selv bruge den bygning, du har investeret i.