I Køge planlægges en ny bydel på den grund, hvor Kemisk Værk tidligere havde fabrik. Udviklingen omfatter boliger, erhverv og grønne arealer og er et ejendomsprojekt i Køge, hvor oprensning, byggemodning og infrastruktur er centrale elementer i den kommende byudvikling.
Planlægning2,5 mia. kr. – 5 mia. kr. KøgeHovedentreprise
Udvikling af ny bydel med bolig og erhverv i Køge
Den tidligere fabriksgrund skal udvikles til en ny bydel, hvor der arbejdes med både boliger og erhverv. På baggrund af projektets anvendelse indgår etageboligbyggeri og rækkehuse sammen med erhverv i form af kontor- og domicilbyggeri.
Planerne omfatter nybyggeri til boliger og erhverv kombineret med arealer til detailfunktioner. Der lægges vægt på, at bebyggelse og uderum tænkes sammen, så industrigrunden kan omformes til et nyt bykvarter med byrum og opholdsarealer mellem bygningerne.
Oprensning og byggemodning af den tidligere fabriksgrund
Første skridt er at igangsætte en plan for oprensning af grunden i samarbejde med myndighederne. Den tidligere industrielle anvendelse betyder, at der skal tages højde for miljøforhold, før der kan etableres ny bebyggelse.
Efter oprensningen følger byggemodning, hvor forsyninger, veje, stier og øvrig infrastruktur tilpasses den nye anvendelse. Byggemodningen er en forudsætning for at kunne gennemføre det samlede byggeri i den planlagte bydel.
Grønne arealer, byrum og infrastruktur
Projektet omfatter grønne arealer og uderum, som skal indgå mellem bebyggelserne. Der arbejdes med byrum og opholdsarealer, der understøtter samspillet mellem boliger, erhverv og detailfunktioner i området.
Gang- og cykelstier indgår som en del af infrastrukturen og skal skabe forbindelser på tværs af bydelen. Veje og parkering planlægges sammen med de øvrige anlæg, så adgang for både beboere og erhverv kan håndteres inden for området.
Klimatilpasning er et særskilt fokus i projektet, hvor løsninger indarbejdes i uderum og byrum. Samtidig indgår nybyggeri, nedrivning og hovedentreprise som dele af den samlede gennemførelse.
Omfang og økonomisk ramme for ejendomsprojektet
Udviklingen omfatter en grund på omkring 279.000 m², hvilket giver mulighed for en større udbygning med boliger, erhverv, detail og tilhørende infrastruktur som veje, stier og parkering.
Der arbejdes med en økonomisk ramme på mellem 2,5 og 5 mia. kr. Budgettet dækker blandt andet investeringer i oprensning, byggemodning, nybyggeri, byrum, klimatilpasningstiltag og de tekniske anlæg, der skal understøtte den nye bydel i Køge.
Projektstatus og tidsplan for byudvikling i Køge
Udviklingen af bydelen er under planlægning, hvor rammerne for oprensning, infrastruktur, bolig- og erhvervsbyggeri fastlægges. Der arbejdes mod opstart af de første aktiviteter i første kvartal af 2028, hvor omdannelsen af den tidligere fabriksgrund sættes i gang.
Den videre gennemførelse vil blive tilrettelagt i forlængelse af oprensning og byggemodning samt de konkrete byggeprojekter, så den nye bydel i Køge kan realiseres inden for den fastlagte økonomiske ramme.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet handler om at omdanne den tidligere fabriksgrund til en ny bydel med boliger, erhverv og grønne arealer. Der arbejdes både med etageboliger, rækkehuse, kontor- og domicilbyggerier samt detailfunktioner og nye byrum.
Projektet er i planlægningsfasen, og der sigtes mod opstart af de første aktiviteter i første kvartal af 2028. Først gennemføres oprensning af grunden, hvorefter byggemodning og selve byggeriet kan gå i gang.
Der arbejdes med en økonomisk ramme på mellem 2,5 og 5 mia. kr. Budgettet dækker blandt andet oprensning, byggemodning, nybyggeri, infrastruktur, byrum og klimatilpasningstiltag.
Projektet omfatter en grund på omkring 279.000 m². Det giver mulighed for en større udbygning med boliger, erhverv, detail og tilhørende veje, stier og parkering.
Der planlægges veje, parkering samt gang- og cykelstier, der skal binde bydelen sammen. Samtidig indgår grønne arealer, byrum, opholdsarealer og klimatilpasningsløsninger som en integreret del af området.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
