Grøn og varieret bydel i det sydlige Køge
Ravnsborg Enge planlægges som en ny bydel med op til 800 boliger fordelt på både tæt-lav og etagebyggeri. Bebyggelsen samles i klynger og disponeres, så der skabes store rekreative landskabsrum på tværs af området. Den samlede bebyggelse beskrives som grøn og varieret med fokus på forskellige boligtyper.
Planen omfatter daginstitution, fælleshus og mulighed for mindre erhverv, som indgår i bydelen sammen med boligbebyggelsen. Intentionen er, at området skal fungere som en samlet og blandet bydel, hvor flere funktioner er placeret inden for samme udviklingsområde.
Fire etaper med trinvist byggeri
Udviklingen af Ravnsborg Enge er opdelt i fire etaper. Etape 1 etableres fra vest med adgang fra Vordingborgvej og indeholder de første boliger samt fællesfunktioner. Denne etape er første skridt i den samlede udbygning af bydelen.
Etape 2 er placeret som den centrale del af området og forbinder de øvrige etaper. Her opføres en kombination af rækkehuse, tæt-lav bebyggelse og eventuel daginstitution. Ifølge planen har etapen fokus på fællesarealer, grønne forbindelser og varierede boligmiljøer.
Boligområder ved kystlandskab og åbent land
Etape 3 ligger tættest på stranden og udnyttes til attraktive boliger med udsigt og nærhed til kystlandskabet. Her arbejdes der med høj arkitektonisk kvalitet og variation i boligtyper for at udnytte områdets kystnære beliggenhed.
Etape 4 placeres mod nordøst som en overgang til det åbne land. Her planlægges lav, spredt bebyggelse i små klynger med stor hensyntagen til landskab og terræn. Etapen er beskrevet som fleksibel og afhænger af efterspørgslen.
Tidsplan, budget og organisering
Byudviklingen i Ravnsborg Enge har planlagt opstart i Q1 2028 og forventet afslutning i Q1 2031. Hovedprojektet er dermed tilrettelagt over en periode på cirka tre år fra igangsætning til planlagt færdiggørelse.
Den økonomiske ramme for hovedprojektet er angivet til mellem 1.000.000.000 og 3.000.000.000 kroner. Inden for denne ramme skal der etableres op til 800 boliger, fællesfunktioner og tilhørende rekreative arealer på det samlede udviklingsareal. Projektet er placeret i kommunen med projektfasen angivet som "Udbudsresultat".