På Klosterengen 137 i Himmelev i Roskilde planlægges en boligudvikling med nye boliger i både tæt-lav bebyggelse og etageboliger. Området baseres på en vedtaget lokalplan, som åbner for op mod 68 boliger, herunder en fast andel almene boliger i den samlede bebyggelse.
Planlægning10 mio. kr. – 200 mio. kr. RoskildeHovedentreprise
Lokalplan 705 som grundlag for boligudvikling i Roskilde
Udviklingen på Klosterengen 137 tager afsæt i lokalplan 705, der blev endeligt vedtaget af byrådet den 27. oktober 2021. Lokalplanen udlægger området til opførelse af op mod 68 boliger, fordelt på tæt-lav bebyggelse og etageboliger, hvilket danner rammen om et nyt boligområde i Himmelev.
Med lokalplan 705 fastlægges struktur og omfang for bebyggelsen på Klosterengen 137. Inden for disse rammer kan der arbejdes med rækkehuslignende løsninger i tæt-lav bebyggelse sammen med etageboliger, så området får en klar og planlagt boligudvikling i Roskilde.
Almene boliger som fast krav i planen
Planlægningen stiller krav om, at 25 procent af de kommende boliger på Klosterengen 137 skal være almene. Kravet er indarbejdet direkte i lokalplanen og betyder, at almene boliger indgår som en integreret del af den samlede bebyggelse i Himmelev.
Planen disponerer et areal til alment boligbyggeri, så de almene boliger kan placeres sammen med de øvrige boliger i området. På den måde indgår almene boliger som et fast element i boligprojektet på Klosterengen 137 i Himmelev.
Boligtyper, etageantal og bebyggelsesstruktur
Planen for Klosterengen 137 omfatter både tæt-lav bebyggelse og etageboliger. Tæt-lav bebyggelse giver mulighed for rækkehuslignende boliger, mens etageboligerne kan opføres i op til to etager i overensstemmelse med de angivne rammer for etageantal.
Der arbejdes med et boligantal på op mod 68 boliger i planlægningen. Inden for denne ramme indgår tæt-lav bebyggelse og etageboligbyggeri i to etager, hvilket samlet set definerer den bebyggelsesstruktur, der kan realiseres på Klosterengen 137 i Himmelev.
Alment boligbyggeri og omfang
I materialet er der angivet areal til alment boligbyggeri på Klosterengen 137. Det almene byggeri indgår som en del af den samlede bebyggelse, hvor 25 procent af boligerne skal være almene i henhold til lokalplanens bestemmelser.
Kravet om almene boliger kombineret med de planlagte boligtyper betyder, at både almene og øvrige boliger samles i ét boligområde i Himmelev, baseret på lokalplan 705 og de tilknyttede rammer for alment byggeri.
Anlægsbudget og økonomisk ramme
Boligudviklingen på Klosterengen 137 er planlagt med et anlægsbudget i intervallet fra ca. 10 mio. kr. til op mod 200 mio. kr. Budgetrammen dækker etablering af boliger i tæt-lav bebyggelse og etageboliger samt de tilhørende funktioner i området.
Budgetspændet på 10–200 mio. kr. knytter sig til et boligprojekt, der omfatter både tæt-lav bebyggelse, etageboliger og almene boliger. Der indgår desuden elementer som byggemodning, uderum og byrum samt anlæg af legeplads i tilknytning til den nye bebyggelse.
Tidsplan og planlægningsstatus
Boligprojektet på Klosterengen 137 i Himmelev befinder sig i planlægningsfasen, hvor lokalplan 705 danner grundlaget for den videre udvikling. Byggeriet forventes igangsat i første kvartal 2027, i tråd med den angivne tidsramme for opstart.
Med en endeligt vedtaget lokalplan og en planlagt igangsætning i Q1 2027 foregår udviklingen inden for politisk fastlagte rammer. Det giver et klart grundlag for den videre proces frem mod etableringen af de nye boliger i Roskilde.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger på adressen Klosterengen 137 i Himmelev, som er en bydel i Roskilde. Området er omfattet af lokalplan 705, der danner grundlag for den planlagte boligudvikling.
Lokalplan 705 giver mulighed for op mod 68 boliger på Klosterengen 137. Bebyggelsen planlægges som en kombination af tæt-lav bebyggelse (rækkehuslignende boliger) og etageboliger i op til to etager.
Planlægningen stiller krav om, at 25 procent af de kommende boliger på Klosterengen 137 skal være almene. De almene boliger integreres i det samlede boligområde og får disponeret et særskilt areal inden for lokalplanens rammer.
Byggeriet på Klosterengen 137 i Himmelev forventes igangsat i første kvartal (Q1) 2027. Projektet befinder sig aktuelt i planlægningsfasen med lokalplan 705 som grundlag.
Anlægsbudgettet for boligudviklingen på Klosterengen 137 er angivet til at ligge mellem cirka 10 mio. kr. og op mod 200 mio. kr. Budgettet omfatter etablering af tæt-lav bebyggelse, etageboliger, almene boliger samt byggemodning, uderum, byrum og legeplads.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
