Udbygning af Erhvervsparken Ledreborg Allé i Roskilde
Erhvervsområdet ved Ledreborg Allé i Roskilde skal udvikles og fortættes for at skabe plads til flere virksomheder. En ny lokalplan for erhverv åbner for op til 8.000 m² erhvervsbyggeri fordelt på to delområder, herunder kontor- og lagerbyggeri, adskilt af et markant grønt bælte.
Udbygningen ved Ledreborg Allé tager afsæt i ønsket om at udnytte et eksisterende erhvervsområde bedre og skabe plads til flere virksomheder. Den nuværende lokalplan giver ikke mulighed for den ønskede fortætning, og derfor udarbejdes en ny plan, der kan åbne for en målrettet udvidelse af erhvervsbyggeriet i området.
Den kommende planlægning giver mulighed for op til 8.000 m² erhvervsbyggeri i Roskilde, hvor anvendelsen kan omfatte kontor-, domicil- og lagerfunktioner. Dermed samles den fremtidige udbygning i én samlet ramme, som fastlægger de overordnede vilkår for omfang og disponering af bebyggelsen.
To delområder med differentieret udbygning
Udviklingen af området organiseres i to delområder med hver deres rolle. I delområde 1 sker der en fortætning omkring de eksisterende bygninger, hvor der kan opføres op til 3.000 etagemeter. Den nye bebyggelse skal have et arkitektonisk udtryk, der matcher den nuværende bebyggelse, så helheden fremstår sammenhængende.
Delområde 2 kan udbygges med op til 5.000 etagemeter, svarende til en bebyggelsesprocent på op til 50 % og en bygningshøjde på op til 12 meter. Her skabes der rammer for kontor- og lagerbyggeri i Roskilde, hvor både volumen og højde er tydeligt afgrænset i den kommende lokalplan for erhverv.
Grønt bælte som klar opdeling mellem delområder
Mellem de to delområder etableres et grønt bælte, der fungerer som en tydelig visuel opdeling. Det grønne bælte markerer forskellen mellem fortætningen omkring den eksisterende bebyggelse i delområde 1 og den mere omfattende udbygning i delområde 2.
Det grønne bælte bliver dermed et centralt greb i disponeringen af erhvervsområdet ved Ledreborg Allé, hvor adskillelsen mellem de to delområder understøttes af både bebyggelse og landskab.
Ny lokalplan og tidsplan for erhvervsudbygningen
Udbygningen ved Ledreborg Allé forudsætter en ny lokalplan for erhverv i Roskilde, som forventes vedtaget i 2025. I forbindelse med lokalplanen skal kommuneplanens rammer revideres, især i forhold til den tilladte bygningshøjde, så de planlagte etagemeter og bygninger kan realiseres inden for klare planmæssige rammer.
Offentligheden inddrages gennem et borgermøde, hvor planforslaget præsenteres og drøftes, inden den endelige politiske behandling. Selve byggeriet er planlagt til at starte i andet kvartal 2027, som næste skridt efter lokalplanprocessen.
Budget og økonomisk ramme i Roskilde Kommune
Udbygningen af erhvervsområdet ved Ledreborg Allé gennemføres inden for en økonomisk ramme på 80-150 mio. kr. Budgettet afspejler muligheden for at opføre op til 8.000 m² erhvervsbyggeri fordelt på de to delområder med kontor-, domicil- og lagerformål.
Den fastlagte budgetramme er tæt knyttet til den planlagte lokalplanproces og den efterfølgende byggestart i 2027, så fortætningen af erhvervsområdet i Roskilde Kommune kan ske inden for tydelige økonomiske og planmæssige rammer.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger ved Ledreborg Allé i Roskilde og omfatter udbygning og fortætning af et eksisterende erhvervsområde. Der planlægges op til 8.000 m² erhvervsbyggeri til kontor-, domicil- og lagerformål fordelt på to delområder.
Den nye lokalplan for erhvervsområdet ved Ledreborg Allé i Roskilde forventes vedtaget i 2025. Inden da holdes der blandt andet et borgermøde, hvor offentligheden kan blive præsenteret for og drøfte planforslaget.
Byggeriet ved Erhvervsparken Ledreborg Allé er planlagt til at starte i andet kvartal 2027. Projektet befinder sig aktuelt i projekteringsfasen og afventer den nye lokalplan.
I delområde 1 kan der opføres op til 3.000 etagemeter omkring de eksisterende bygninger. I delområde 2 kan der bygges op til 5.000 etagemeter med en bebyggelsesprocent på op til 50 % og en maksimal bygningshøjde på 12 meter.
Budgettet for udbygningen af erhvervsområdet ved Ledreborg Allé ligger på mellem 80 og 150 mio. kr. Budgetrammen er knyttet til opførelsen af op til 8.000 m² erhvervsbyggeri og den planlagte byggestart i 2027.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
