Udvidelse af lagerbebyggelse på Dybendal Allé 10-12
På Dybendal Allé 10-12 i Høje-Taastrup planlægges et lagerbyggeri i Høje-Taastrup, hvor en eksisterende erhvervsejendom omdannes markant. Lagerfunktionen udvides væsentligt, mens kontorarealerne reduceres, så ejendommen i højere grad målrettes effektiv lagerdrift og professionelle brugere.
Omdannelse fra kontor til lagerudvidelse på Dybendal Allé
Ejendommen på Dybendal Allé 10-12 rummer i dag en lagerbygning og en selvstændig kontorbygning. Planen er at forenkle strukturen ved at nedrive kontorbygningen og udvide det eksisterende lager, så funktionerne samles i én sammenhængende erhvervsejendom med klar lagerprofil.
Hvor ejendommen tidligere har været disponeret med betydelige kontorarealer, bliver anvendelsen i højere grad rettet mod lager. Denne lagerudvidelse på Dybendal Allé frigør kapacitet til håndtering og opbevaring af varer og understøtter en mere rationel drift på adressen.
Erhvervsbyggeri med ændret fordeling mellem kontor og lager
Projektet indebærer en markant forskydning i balancen mellem kontor- og lagerarealer. De nuværende 7.166 m² kontor reduceres til 4.488 m², så kontordelen fortsat understøtter driften, men uden at dominere. Samtidig udvides lagerarealet fra 13.074 m² til 25.003 m², hvilket næsten fordobler lagerkapaciteten på ejendommen.
Med denne omdisponering bliver ejendommen et mere rendyrket erhvervsbyggeri i Høje-Taastrup med tydeligt fokus på lagerbrug. Erhvervsarealet er oplyst til 9.251 m², og de planlagte ændringer sigter mod funktionelle rammer, der kan understøtte effektiv vareflow og opbevaring.
Planmæssige rammer og lokalplandispensation
For at kunne gennemføre funktionsomlægningen og den øgede bebyggelsesprocent er der opnået dispensation fra den gældende lokalplan. Plan- og Miljøudvalget gav sin godkendelse den 3. december 2024, hvilket har været en central forudsætning for at realisere den ønskede ændring i anvendelse og omfang.
Dispensationen gør det muligt at udvikle ejendommen fra en kombineret kontor- og lagerbebyggelse til et mere lagerorienteret erhvervsbyggeri, samtidig med at der fortsat afsættes et mindre, men driftssupporterende kontorareal.
Tidsplan for det planlagte byggeri i Høje-Taastrup
Projektet befinder sig i planlægningsfasen frem mod en forventet byggestart i første kvartal 2027. Tidsplanen skal skabe en struktureret overgang fra den nuværende anvendelse til den fremtidige, mere lagerorienterede drift på Dybendal Allé 10-12.
Ved at sigte mod igangsættelse i begyndelsen af 2027 lægges der op til en trinvis håndtering af nedrivning af kontorbygningen og efterfølgende udvidelse af lagerfaciliteterne, så erhvervsbyggeriet kan gennemføres med fokus på kontinuitet i driften.
Budgetramme for lagerbyggeri Høje-Taastrup
Udvidelsen af lagerbebyggelsen på Dybendal Allé er planlagt med en budgetramme i størrelsesordenen 100-200 mio. kr. for det samlede erhvervsbyggeri. Intervallet afspejler, at projektet fortsat er under planlægning, og at der endnu kan ske justeringer i omfang og løsninger.
Med et budget på 100-200 mio. kr. placerer lagerbyggeriet i Høje-Taastrup sig som et betydeligt investeringsprojekt i området og understøtter en langsigtet strategi om at styrke lagerkapaciteten på Dybendal Allé 10-12.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet omfatter en omdannelse af ejendommen på Dybendal Allé 10-12, som i dag består af en lagerbygning og en kontorbygning. Kontorbygningen skal rives ned, og det eksisterende lager skal udvides, så ejendommen får en klar lagerprofil med mindre kontorareal.
Den eksisterende bygningsmasse rummer i dag 7.166 m² kontor og 13.074 m² lager. Fremadrettet er planen, at ejendommen skal rumme 4.488 m² kontor og 25.003 m² lager.
Projektet er i planlægningsfasen frem mod en forventet byggestart i første kvartal 2027. Tidsplanen skal sikre en gradvis overgang fra den nuværende anvendelse til en mere lagerorienteret drift.
Udvidelsen af lagerbebyggelsen er planlagt med en budgetramme i størrelsesordenen 100-200 mio. kr. Intervallet afspejler, at projektet stadig er under planlægning, og at der kan ske justeringer i omfang og løsninger.
Ja, der er givet dispensation fra den gældende lokalplan til både funktionsomlægningen og den øgede bebyggelsesprocent. Plan- og Miljøudvalget godkendte dispensationen den 3. december 2024.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
