Renovering af Boligselskabet Sandbjerghuse, afd. Møllevangen
I Egedal planlægges en omfattende almen bolig renovering i form af rækkehuse renovering i Boligselskabet Sandbjerghuse, afdeling Møllevangen. Fokus er på bygningernes tekniske tilstand, økonomien i projektet samt de mulige konsekvenser for husleje og eventuel genhusning af beboere.
Projektering80 mio. kr. – 100 mio. kr. EgedalHovedentreprise
Renovering af tage, døre, vinduer og faldstammer
Renoveringen omfatter centrale bygningsdele som tage, døre, vinduer og faldstammer. Baggrunden er bekymringer om vedligeholdelsesstand og mulig asbest, hvilket gør det nødvendigt at gennemgå konstruktionerne grundigt og tilpasse dem til aktuelle krav til sikkerhed og driftssikkerhed.
Arbejdet retter sig mod 59 almene boliger fordelt på rækkehuse i én til to etager. Med 4.316 m² bebyggelse er der tale om et samlet løft af bebyggelsen, hvor både klimaskærm og installationer indgår som væsentlige elementer i renoveringen.
Almene rækkehuse og beboerhensyn
Afdelingen består af almene rækkehuse, hvor der skal tages hensyn til, at boligerne er i brug under renoveringen. Ud over de tekniske løsninger handler planlægningen derfor også om at forholde sig til, hvordan arbejdet kan gennemføres i et område med beboede rækkehuse.
Renoveringen kan medføre huslejestigninger, og der kan opstå behov for midlertidig genhusning af beboere i perioder, hvor indgreb i boligerne gør ophold vanskeligt. Planlægningen i projekteringsfasen bliver dermed central i forhold til at håndtere disse mulige huslejekonsekvenser og genhusningsbehov.
Projekteringsfase og planlagt igangsættelse i 2027
Renoveringen er i projektering, hvor omfang og løsninger konkretiseres, før udførelsen går i gang. I denne fase arbejdes der blandt andet med, hvordan bekymringer om mulig asbest skal håndteres, og hvordan indgreb i tage, døre, vinduer og faldstammer kan tilrettelægges.
Selve arbejdet med renoveringen er planlagt til at starte i tredje kvartal 2027. Inden da skal der fastlægges en rækkefølge for de forskellige arbejder og en logistik, der tager højde for, at der er tale om almene rækkehuse i drift.
Økonomisk ramme og budget på 80–100 mio. kr.
Renoveringen af Møllevangen i Egedal gennemføres inden for en betydelig økonomisk ramme. Budgettet ligger i intervallet 80–100 mio. kr., og der er samtidig angivet en økonomisk ramme på op til 90 mio. kr. som udgangspunkt for den videre planlægning.
Den økonomiske styring spiller en væsentlig rolle, da investeringerne i tage, vinduer, døre og tekniske installationer både skal løfte bygningernes tilstand og håndtere de mulige konsekvenser for huslejeniveauet i de almene rækkehuse.
Boligprojekt i Egedal med fokus på eksisterende bebyggelse
Renoveringen af Boligselskabet Sandbjerghuse, afdeling Møllevangen, er et boligprojekt i Egedal, der vedrører almene rækkehuse. Projektet fokuserer på at forbedre den eksisterende bebyggelse gennem en målrettet indsats på centrale bygningsdele og installationer.
For Egedal Kommune betyder projektet, at boligområdet tilpasses nutidige krav til vedligeholdelse og bygningsmæssig sikkerhed. Samtidig indgår økonomi, mulige huslejestigninger og behov for eventuel genhusning som en integreret del af planlægningen af renoveringen.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet omfatter en gennemgribende renovering af 59 almene rækkehuse i afdeling Møllevangen i Egedal. Der fokuseres især på udskiftning og forbedring af tage, døre, vinduer og faldstammer på i alt 4.316 m² bebyggelse.
Renoveringen er aktuelt i projekteringsfasen, hvor løsninger og omfang fastlægges. Selve udførelsen er planlagt til at starte i tredje kvartal 2027.
Projektets budget er angivet til et interval på 80–100 mio. kr. Samtidig er der opstillet en økonomisk ramme på op til 90 mio. kr. som grundlag for den videre planlægning.
Ja, renoveringen kan medføre huslejestigninger for de almene boliger i afdelingen. Der kan også blive behov for midlertidig genhusning i perioder, hvor arbejderne gør det svært at blive boende i boligerne.
Der er tale om almene rækkehuse i én til to etager, i alt 59 boliger. Projektet er en renoveringssag, hvor eksisterende klimaskærm og installationer opgraderes frem for et nybyggeri.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
