Udvikling af erhvervsområde på Udlejrevej 3B og C i Ølstykke
På Udlejrevej 3B og C i Ølstykke i Egedal Kommune planlægges et nyt erhvervsbyggeri med fokus på detailhandel og andre servicefunktioner. Området udvikles til erhvervsformål med vægt på arkitektonisk kvalitet, bæredygtighed og gode forbindelser til de omkringliggende boligområder.
Skitseforslag30 mio. kr. – 50 mio. kr. EgedalTotalentreprise
Erhvervsområde med benzintank, vaskehal og fastfood-restaurant
Udviklingen omfatter et erhvervsområde med benzintank, tilhørende vaskehal og en fastfood-restaurant. Funktionerne samles ét sted som et samlet tilbud til både lokale beboere og gennemkørende trafik i Ølstykke.
Erhvervsområdet disponeres, så benzintank, vaskehal og restaurant kan fungere side om side og understøtte hinanden. Der er fokus på, at rammerne kan rumme detailhandel og relaterede servicefunktioner i et tidssvarende erhvervsområde i Ølstykke.
El-ladestation og parkering for 30 biler
Som en del af erhvervsbyggeriet etableres en el-ladestation med 12 ladepladser. Ladeinfrastrukturen indgår som et integreret element i området og understøtter den planlagte anvendelse til trafik- og servicefunktioner.
Der anlægges desuden parkering til 30 biler. Parkeringen betjener både brugere af benzintanken, vaskehallen, el-ladestationen og fastfood-restauranten og er tænkt som en central del af den samlede tilgængelighed i området.
Arealdisponering, arkitektur og bæredygtighed
Erhvervsområdet omfatter cirka 5.000 m² af en samlet grund på knap 18.000 m². Arealet udnyttes til at samle de nævnte erhvervsfunktioner og skabe overskuelige adgangsforhold på tværs af benzintank, vaskehal, el-ladestation, restaurant og parkering.
I planlægningen er der fokus på arkitektonisk kvalitet og bæredygtighed. Det indebærer blandt andet overvejelser om, hvordan bygninger, udearealer og tekniske anlæg kan tilpasses helheden, så nybyggeriet til erhverv fremstår sammenhængende og understøtter de langsigtede ambitioner for området i Egedal.
Placering og adgang til nærliggende boligområder
Projektområdet er beliggende i Ølstykke med tæt kontakt til nærliggende boligområder. Der lægges vægt på, at adgangsveje og stiforbindelser gør det enkelt for lokale beboere at benytte de planlagte detail- og servicefunktioner.
Ved at samle benzintank, vaskehal, el-ladestation, fastfood-restaurant og parkering på én lokalitet skabes et koncentreret erhvervsområde i Egedal. Placeringen og tilgængeligheden er centrale elementer i tilrettelæggelsen af byggeriet i kommunen.
Lokalplan, tidsplan og budget for nybyggeri
Gennemførelsen af erhvervsområdet afventer udarbejdelse og godkendelse af en lokalplan, som forventes endeligt godkendt mod slutningen af 2025. Herefter er det planlagt, at nybyggeriet til erhvervsformål sættes i gang i tredje kvartal af 2026.
Til udviklingen af erhvervsområdet på Udlejrevej 3B og 3C er der afsat en budgetramme i størrelsesordenen 30-50 mio. kr. Budgettet omfatter etablering af benzintank, vaskehal, el-ladestation med 12 ladepladser, fastfood-restaurant og parkering som et samlet erhvervsbyggeri i Egedal.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet omfatter udvikling af et erhvervsområde med benzintank, vaskehal, el-ladestation med 12 ladepladser, fastfood-restaurant og parkering til 30 biler. Området indrettes til detailhandel og servicefunktioner med fokus på arkitektonisk kvalitet og bæredygtighed.
Det nye erhvervsområde planlægges på adresserne Udlejrevej 3B og 3C i Ølstykke i Egedal Kommune. Projektområdet har tæt kontakt til nærliggende boligområder og skal have gode adgangsveje og stiforbindelser.
Selve erhvervsområdet kommer til at omfatte cirka 5.000 m². Det ligger på en samlet grund på knap 18.000 m², hvor de forskellige erhvervsfunktioner samles ét sted.
Projektet afventer udarbejdelse og endelig godkendelse af en lokalplan, som forventes godkendt mod slutningen af 2025. Det er planlagt, at nybyggeriet til erhvervsformål igangsættes i tredje kvartal af 2026.
Der er afsat en budgetramme på cirka 30-50 mio. kr. til udviklingen af erhvervsområdet. Budgettet dækker etablering af benzintank, vaskehal, el-ladestation, fastfood-restaurant og parkering som et samlet erhvervsbyggeri.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
