Skytower i Skejby – nyt højhus med hotel og kontor i Aarhus
Skytower i Skejby bliver et højhusbyggeri i Aarhus Kommune med centerformål som hotel, konferencer og kontorer. Med et etageareal på op til 37.000 m² planlægges bygningen som et nyt byggeri i Aarhus, der samler flere typer erhvervsfunktioner i én samlet bebyggelse.
Planlægning1 mia. kr. – 1,2 mia. kr. AarhusTotalentreprise
Højhusbyggeri med op til 37.000 m² centerformål
Skytower ved Graham Bells Vej i Skejby er planlagt som et større erhvervsbyggeri med op til 37.000 m² etageareal. Lokalplanen udlægger anvendelsen til centerformål, så bebyggelsen kan rumme hotel, konferencefaciliteter, kontorvirksomhed, showroom og en begrænset andel detailhandel. Sammensætningen af funktioner betyder, at flere typer erhverv kan placeres inden for samme højhus.
Projektet er under planlægning og omfatter nybyggeri samt tilhørende byggemodning af området. Anvendelserne spænder fra kontor- og domicilformål til hotel og konference, suppleret af begrænset detailhandel. På den måde fungerer Skytower som et samlet erhvervsbyggeri i Aarhus med flere centerorienterede funktioner i Skejby.
Arkitektonisk opbygning med base og tårne
Bebyggelsen disponeres med en rektangulær bygningsbase i 2-4 etager, der omkranser et centralt gårdrum. Basen danner udgangspunkt for organiseringen af funktionerne og skaber et defineret uderum i midten af bebyggelsen. Det centrale gårdrum bidrager til at åbne bebyggelsen mod omgivelserne og skabe et indre opholdsareal.
Oven på bygningsbasen placeres fire bygningskroppe i varierende højder. Det primære tårn opføres i op til 18 etager over basen, hvilket samlet giver omkring 22 etager og en maksimal højde på cirka 84 meter over terræn. Etageantal og højde gør Skytower til et markant højhus i Skejby med en tydelig vertikal profil i området.
Hotel, kontor og konference i Skejby
Skytower i Skejby er udlagt til centerformål med flere typer erhvervsfunktioner. Der planlægges hotel og konferencefaciliteter, som kan kombineres med kontorvirksomhed og showrooms i højhuset. De forskellige anvendelser gør det muligt at samle hotel og kontor i Skejby i samme byggeri sammen med øvrige centerfunktioner.
Den begrænsede detailhandel er tænkt som et supplement til de øvrige funktioner, mens kontor- og domicilformål kan indpasses i de øvre etager. Samlet set giver det et erhvervsbyggeri i Aarhus, hvor hotel, kontor, konference og showroom samles inden for den samme bebyggelsesstruktur.
Offentligt tilgængelig restaurant i toppen af tårnet
Lokalplanen stiller krav om, at der etableres en offentligt tilgængelig restaurant i bygningens øverste etage. Restauranten placeres øverst i højhuset og knyttes dermed til det niveau, hvor Skytower når op på omkring 22 etager og cirka 84 meters højde over terræn.
Kravet om offentlig tilgængelighed betyder, at restauranten ikke alene er forbeholdt bygningens brugere, men kan benyttes af offentligheden. Dermed indgår en toprestaurant som en integreret del af Skytower og bidrager til at åbne den øverste del af højhuset for besøgende udefra.
Budgetramme og forventet byggestart
Skytower i Skejby er planlagt som et større anlægsprojekt med en budgetramme i intervallet 1 til 1,2 mia. kr. Budgettet dækker opførelsen af højhuset med bygningsbase, tårne og de planlagte centerfunktioner som hotel, kontorer, konferencefaciliteter, showroom og begrænset detailhandel.
Byggeriet forventes igangsat i tredje kvartal 2026. Indtil da befinder Skytower sig i planlægningsfasen, hvor forudsætningerne fra lokalplanen omsættes til konkrete løsninger for bebyggelsens opbygning, funktioner og udformning i Skejby i Aarhus.
Ofte stillede spørgsmål
Skytower opføres ved Graham Bells Vej i Skejby i Aarhus Kommune. Projektet er planlagt som et nyt højhusbyggeri med flere typer erhvervsfunktioner.
Skytower får op til 37.000 m² etageareal og udlægges til centerformål. Byggeriet kan rumme hotel, konferencefaciliteter, kontorvirksomhed, showroom og en begrænset andel detailhandel.
Skytower opføres med en rektangulær base i 2-4 etager omkring et centralt gårdrum og fire bygningskroppe ovenpå. Det primære tårn når op på omkring 22 etager og en maksimal højde på cirka 84 meter over terræn.
Byggeriet af Skytower forventes igangsat i tredje kvartal 2026. Projektet befinder sig aktuelt i planlægningsfasen, hvor lokalplanens forudsætninger omsættes til konkrete løsninger.
Budgetrammen for Skytower ligger i intervallet 1 til 1,2 mia. kr. Lokalplanen stiller krav om en offentligt tilgængelig restaurant i bygningens øverste etage, som bliver en integreret del af højhuset.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
