Lokalplan 1208 og bebyggelsens omfang
Lokalplan nr. 1208 åbner for, at der kan opføres 231 rækkehuse i to etager med et samlet areal på 22.000 kvadratmeter. Derudover giver planen mulighed for 373 lejligheder fordelt på 26.000 kvadratmeter etagebyggeri i tre til seks etager.
Ud over boligbebyggelsen kan der etableres 2.000 kvadratmeter erhverv til blandt andet butikker, liberale erhverv, restauranter, caféer og uddannelse. Endvidere giver lokalplanen mulighed for yderligere 2.000 kvadratmeter bebyggelse, hvor den endelige anvendelse endnu ikke er fastlagt.
Byomdannelse og ejerskab af området
Størstedelen af området ejes af en boligforening, mens kommunen ejer en mindre del. Der er indgået aftale om, at arealet skal udvikles i samarbejde mellem de involverede parter, så der kan etableres et blandet byområde med både boliger og erhverv.
Tidsplan og projektfase
Udviklingen befinder sig i fase udbudsresultat. Tidsrammen for gennemførelse strækker sig fra Q2 2026 til Q1 2030, hvilket giver et flerårigt forløb for realisering af lokalplanens muligheder.
Økonomisk ramme for projektet
Den samlede økonomiske ramme for projektet er oplyst til mellem 1,2 og 1,7 milliarder kroner. Budgetintervallet danner den overordnede økonomiske ramme for omdannelsen af området ved Karen Blixen kvarteret.
Eksisterende bebyggelse, nedrivning og retssager
Byggeriet kan ikke påbegyndes i hele området samtidig, da de eksisterende boligblokke først skal nedrives. Nedrivningen blev forsinket, fordi en mindre gruppe beboere nægtede at fraflytte deres lejligheder, og sagen afventede først en udtalelse fra EU-Domstolen og derefter behandling i Boligretten.
Byggeriet blev dog ikke sat helt i bero, idet arbejdet blev planlagt til at starte i de boligblokke, der ikke var omfattet af sagen, mens der blev afventet resultat for det berørte område. I maj 2025 blev der indgået en aftale med de resterende beboere i det eksisterende byggeri, som muliggjorde, at projektet kan igangsættes uden at afvente afgørelserne i retssagerne.