Fire enfamiliehuse i 1½ etage med bebyggelsesprocent 25
Planen omfatter opførelse af fire nye enfamiliehuse i 1½ etage med sadeltage på en del af ejendommen ved Ole Rømers Vej 23. Bebyggelsen er disponeret som et samlet nybyggeri med enfamiliehuse på grunde, hvor der arbejdes med en bebyggelsesprocent på 25 for at skabe landsbypræg og tilpasning til det eksisterende miljø.
Den fastlagte bebyggelsesprocent på 25 er et centralt greb i projektet. Med fire enfamiliehuse på området understøtter bebyggelsesprocenten 25 enfamiliehuse, der indpasses i omgivelserne, så nybyggeriet forholder sig til den omkringliggende bebyggelse langs Ole Rømers Vej.
Udstykning og byggemodning på Ole Rømers Vej 23
En del af matriklen på Ole Rømers Vej 23 udstykkes med henblik på at etablere fire nye boliggrunde. Udstykningen skal muliggøre opførelse af de planlagte enfamiliehuse, så arealet kan udnyttes til et mindre boligområde med enfamiliehuse i 1½ etage.
Som led i byggemodning på Ole Rømers Vej skal grundene forberedes til ny bebyggelse. Det omfatter blandt andet rydning af buske og træer, så arealet kan bringes i stand til opførelse af de nye boliger. Der etableres samtidig vejadgang fra Ole Rømers Vej til de nye grunde. Det er ikke oplyst, om husene opføres samlet, eller om udstykningerne sælges ubebyggede.
Lokalplan 7.41 og planlægningsgrundlag
Projektet er knyttet til lokalplan 7.41, som danner planmæssigt grundlag for nybyggeriet på Ole Rømers Vej. Byrådet godkendte forslaget til lokalplan 7.41 til offentlig høring den 22. oktober 2025, og Plan- og Miljøudvalget anbefalede den 13. januar 2026, at byrådet endeligt vedtager lokalplanforslaget.
I den forbindelse er der fastlagt en bebyggelsesprocent på 25 for området. Formålet er at sikre landsbypræg og tilpasning til det eksisterende miljø omkring Ole Rømers Vej, så nybyggeri af enfamiliehuse kan gennemføres inden for tydelige planmæssige rammer.
Tidsplan fra skitseforslag til igangsætning
Projektet befinder sig på skitseforslagsniveau, hvor overordnede rammer for udstykning, byggemodning og opførelse af enfamiliehuse er beskrevet. Den videre udvikling af området hænger sammen med behandlingen af lokalplan 7.41 og de beslutninger, der træffes om udnyttelsen af de nye grunde.
I tidsplanen er det angivet, at arbejdet forventes igangsat i fjerde kvartal 2026. Det giver mulighed for at færdiggøre lokalplanprocessen og forberede den nødvendige byggemodning, inden opførelsen af de fire enfamiliehuse på Ole Rømers Vej kan realiseres.
Budgetramme på 10–15 mio. kr.
Nybyggeri og byggemodning til de fire enfamiliehuse på Ole Rømers Vej er disponeret inden for et budget på cirka 10–15 mio. kr. Den økonomiske ramme er knyttet til et mindre boligområde med fire nye enfamiliehuse i 1½ etage.
Budgetintervallet på 10–15 mio. kr. afspejler et projekt, hvor der både arbejdes med udstykning af nye boliggrunde, byggemodning af arealet og gennemførelse af nybyggeri i overensstemmelse med lokalplan 7.41 og den fastlagte bebyggelsesprocent på 25.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet omfatter udstykning af en del af matriklen ved Ole Rømers Vej 23 til fire nye boliggrunde. Her planlægges opført 4 enfamiliehuse i 1½ etage med sadeltage og en bebyggelsesprocent på 25, så området får et landsbypræg tilpasset det eksisterende miljø.
- Projektet befinder sig på skitseforslagsniveau, og tidsplanen angiver, at arbejdet forventes igangsat i fjerde kvartal 2026. I perioden frem til da skal lokalplan 7.41 færdigbehandles, og den nødvendige byggemodning af grundene forberedes.
- Nybyggeri og byggemodning til de fire enfamiliehuse er disponeret inden for et budget på cirka 10–15 mio. kr. Budgettet knytter sig til et mindre boligområde med fire enfamiliehuse i 1½ etage på udstykkede grunde.
- Lokalplan 7.41 danner det planmæssige grundlag for nybyggeriet på Ole Rømers Vej, herunder fastlæggelsen af en bebyggelsesprocent på 25. Byrådet godkendte lokalplanforslaget til offentlig høring den 22. oktober 2025, og Plan- og Miljøudvalget anbefalede den 13. januar 2026, at byrådet endeligt vedtager forslaget.
- Projektet er i skitseforslagsfasen, hvor de overordnede rammer for udstykning, byggemodning og opførelse af enfamiliehusene er beskrevet. Den videre udvikling afhænger blandt andet af den politiske behandling og endelige vedtagelse af lokalplan 7.41.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
