Arealudvikling med blandede boliger og erhverv
Pier 3 planlægges udviklet som et område med en tydelig blanding af bolig- og erhvervsfunktioner samt kulturelle tilbud. Der arbejdes med både private ejer- og lejeboliger, almene boliger og erhvervsarealer, så området kan fungere som en aktiv og differentieret bydel med liv hele dagen.
Det almene boligbyggeri er planlagt til omkring 158.000 m², hvilket supplerer cirka 128.000 m² øvrige boliger. Hertil kommer erhvervsarealer på omkring 30.000 m², som skal rumme forskellige typer arbejdspladser og servicefunktioner. Kombinationen af almene boliger, private boliger og erhverv er central for den samlede arealudvikling og understøtter en socialt og funktionelt blandet bydel.
Udviklingen omfatter også kultur, detailfunktioner, restauranter, kontor, parkering og udearealer, der tilsammen skal skabe et sammenhængende bymiljø. Fokus er på at koble boliger, erhverv og kultur tættere til hinanden, så Pier 3 bliver et attraktivt sted at bo, arbejde og opholde sig.
Udviklingsplan og samarbejdsstruktur
Der er valgt et udviklingsteam, som i samarbejde med Aarhus Kommune arbejder på en udviklingsplan for Pier 3. Udviklingsplanen skal danne grundlag for den efterfølgende organisering af arealudviklingen og samspillet mellem boliger, erhverv og kultur.
Udviklingsplanen er i høring frem til 12. juni 2025. Høringsfasen giver mulighed for, at interessenter kan komme med bemærkninger, før planen danner endeligt grundlag for den videre realisering. På den måde indgår udviklingsplanen som et centralt redskab i den samlede planlægning og arealudnyttelse på Pier 3.
Planen udgør sammen med en realiseringsplan med budget blandt andet det forretningsmæssige grundlag, der skal forelægges Byrådet. Med en politisk vedtagelse kan grundlaget anvendes til at etablere et arealudviklingsselskab, som efterfølgende skal stå for at udvikle og sælge byggeretter på Pier 3.