I Aarhus Kommune arbejdes der videre med et større boligprojekt, bydelen Marienlyst, placeret mellem Tilst og Skejby. Byudviklingen genoptages i en reduceret udgave efter et tidligere afslag i byrådet og baseres nu på en justeret plan med mindre omfang og flere grønne områder.
Projektering2 mia. kr. – 4 mia. kr. AarhusTotalentreprise
Revideret plan for byudvikling i Marienlyst
Den aktuelle byudvikling i Marienlyst tager udgangspunkt i en plan, der er skaleret ned i forhold til det oprindelige oplæg. Hvor der tidligere blev arbejdet med 5.000-6.000 boliger, planlægges der nu færre boliger kombineret med funktioner som skole og idrætsanlæg.
Udviklingsplanen fra 2021 åbner mulighed for 738.000 m² byggeri. I den reviderede udgave omfatter bydelen omkring 70 procent af det oprindelige område, og ifølge den seneste opdatering bliver arealet yderligere reduceret til omtrent en fjerdedel mindre end først forudsat. Det giver plads til flere grønne områder og en mindre fortættet bebyggelse.
Grønne områder, skole og idrætsfaciliteter
Ifølge den opdaterede beskrivelse indgår der en samling af skole og idrætsfaciliteter i den nye bydel. Funktionen tænkes ind som en integreret del af boligprojektet Marienlyst i Aarhus, så undervisning og idræt placeres tæt på de kommende boliger.
Opdateringen fra december 2025 beskriver, at området bliver mindre end oprindeligt planlagt og samtidig får flere grønne områder og mindre fortættelse. Der lægges dermed op til, at bydelen kombinerer boliger med grønne og rekreative arealer samt de planlagte skole- og idrætsfunktioner.
Placering mellem Tilst og Skejby i Aarhus
Bydelen Marienlyst er placeret mellem Tilst og Skejby i Aarhus, hvor Aarhus Kommune arbejder videre med byudvikling i tæt samarbejde med de berørte grundejere. Placeringen mellem to eksisterende byområder er et centralt udgangspunkt for projektet.
Der foreligger fortsat ingen afklaring om trafikafvikling i området. Spørgsmålet om, hvordan til- og frakørsel samt den interne trafik skal håndteres, vil derfor være et vigtigt element i den videre planlægning af bydelen Marienlyst Aarhus.
Politisk proces og tidsplan for byggeriet
Byrådet forkastede projektet den 14. maj 2025, og sagen skal genbehandles i Teknik og Miljø. Ifølge en opdatering fra 16. december 2025 genopstår projektet i en revideret udgave, hvor området bliver omtrent en fjerdedel mindre med flere grønne områder, mindre fortættelse og en samling af skole og idrætsfaciliteter.
Byrådet skal den 17. december 2025 tage stilling til, om Kommuneplan 2025 vedtages. Der arbejdes samtidig frem mod, at byggeriet i Aarhus Kommune kan igangsættes i løbet af første kvartal 2028, hvilket markerer næste skridt fra projektering til realisering af bydelen Marienlyst.
Budget for bolig- og byudviklingsprojektet
Etableringen af bydelen Marienlyst er forbundet med et betydeligt budget på 2-4 mia. kr. Budgetrammen afspejler omfanget af byudviklingen mellem Tilst og Skejby, hvor boliger, skole og idrætsanlæg indgår i den samlede planlægning.
Økonomien skal understøtte både boligbebyggelse og de tilknyttede funktioner, der planlægges i området. I takt med at projekteringen skrider frem, bliver disponeringen af midler afgørende for, hvordan de forskellige dele af bydelen kan realiseres inden for den fastlagte ramme.
Ofte stillede spørgsmål
Bydelen Marienlyst planlægges placeret mellem Tilst og Skejby i Aarhus. Området er en del af en større byudvikling, hvor Aarhus Kommune samarbejder med berørte grundejere.
Der arbejdes frem mod, at byggeriet i bydelen Marienlyst kan igangsættes i løbet af første kvartal 2028. Projektet er aktuelt i projekteringsfasen og afhænger blandt andet af den politiske behandling.
Udviklingsplanen fra 2021 åbner mulighed for 738.000 m² byggeri i området. Den reviderede plan omfatter omkring 70 procent af det oprindelige område, som ifølge seneste opdatering bliver yderligere reduceret til cirka en fjerdedel mindre end først forudsat.
Budgettet for etableringen af bydelen Marienlyst er anslået til 2-4 mia. kr. Beløbet skal dække boliger, skole, idrætsanlæg og den samlede byudvikling mellem Tilst og Skejby.
Projektet Etablering af bydel Marienlyst er i projekteringsfasen. Planen omfatter færre boliger end de tidligere 5.000-6.000, kombineret med skole, idrætsanlæg og flere grønne, rekreative områder i en reduceret bydel.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
