I Hvidovre planlægges Fuglekvarteret som et større boligprojekt og nybyggeri ved Tårnfalkevej og Strandskadevej, hvor et eksisterende erhvervsområde omdannes til et blandet byområde med boliger, erhverv og servicefunktioner. Området er tænkt som en varieret og grøn bydel med sociale mødesteder.
Skitseforslag700 mio. kr. – 1 mia. kr. HvidovreTotalentreprise
Blandet byområde med boliger og erhverv
Med udgangspunkt i lokalplan 476 omformes det nuværende erhvervsområde ved Tårnfalkevej til Fuglekvarteret, et blandet byområde i Hvidovre med både boliger, kontorer og serviceerhverv. Planen omfatter blandt andet en dagligvarebutik, lettere industri og håndværksvirksomheder, hvilket er tænkt til at bidrage til et aktivt byliv gennem hele dagen.
Boligdelen rummer et større etageboligbyggeri, hvor der arbejdes med varierende byggehøjder og funktioner. Ambitionen er at skabe en bydel, hvor boliger og erhverv kan fungere side om side, og hvor hverdagsfunktioner er tilgængelige i nærområdet.
Et væsentligt element er almene boliger, hvor der planlægges omkring 42.700 m² som en integreret del af bebyggelsen. Området suppleres af en daginstitution, som indgår i helheden omkring de cirka 580 boliger, der indgår i projektet.
Variabel bebyggelse i op til fem etager
Bebyggelsen i Fuglekvarteret planlægges med en fleksibel struktur, hvor bygningerne varieres fra to til fem etager. Den maksimale højde på fem etager giver mulighed for et relativt tæt byggeri i Hvidovre, samtidig med at lokale forskelle i skala kan tilpasses omgivelserne.
Den varierede bygningshøjde giver mulighed for forskellige rumlige oplevelser i bebyggelsen, hvor funktioner som kontorer, serviceerhverv og detail kan placeres i samspil med boligerne. Kombinationen af etageboliger, almene boliger og erhverv er tænkt til at understøtte en langsigtet og funktionsblandet bydel.
Grønne områder og sociale mødesteder
Et centralt fokus i Fuglekvarteret er tiltag for grønne områder og udendørs mødesteder, der kan binde bydelen sammen. Planen rummer blandt andet uderum og byrum, der er tænkt med rekreative funktioner, samt legepladser, der kan anvendes af både beboere og besøgende.
Grønne forbindelser og opholdszoner ses i sammenhæng med funktioner som daginstitution, detailhandel og eventuelle restaurationer og er tænkt til at bidrage til daglige mødepunkter. Parkering indgår som en del af helheden, så de grønne og sociale kvaliteter i byrummene kan prioriteres.
Lokalplan, udviklingsforløb og medudviklere
Arbejdet med lokalplan 476 har været præget af et længere politisk og planmæssigt forløb. Generous Development og OGA har fungeret som medudviklere i forbindelse med lokalplansarbejdet, og projektet er efterfølgende overtaget af NPV.
Primo 2025 oplyste Hvidovre Kommune, at lokalplanprocessen var udskudt efter ønske fra projektudvikler, som ønskede den endelige vedtagelse afklaret i lyset af en igangværende sag om reduktion af en fortidsmindebeskyttelseslinje. Lokalplanen blev senest behandlet i kommunalbestyrelsen den 25. marts 2025, hvor beslutningen om vedtagelse blev udsat.
Projektets lokalplan er nu vedtaget og giver det planmæssige grundlag for at realisere Fuglekvarteret, mens fortidsmindebeskyttelseslinjen fortsat er et uafklaret forhold. En første etape af området opføres som et særskilt projekt ved en anden bygherre.
Tidsplan, budget og placering i Hvidovre
Udviklingen af Fuglekvarteret befinder sig på skitseniveau, og realiseringen er planlagt til at strække sig over flere år. Nybyggeriet ved Tårnfalkevej i Hvidovre forventes igangsat i løbet af fjerde kvartal 2027, mens afslutningen er planlagt til omkring første kvartal 2030.
Projektet har en betydelig økonomisk ramme, hvor budgettet ligger i intervallet 700 mio. kr. til 1 mia. kr. Den økonomiske volumen afspejler omfanget af nybyggeri, omdannelsen af det eksisterende erhvervsområde samt etableringen af nye boliger, erhvervsfaciliteter og byrum i Fuglekvarteret.
Placeringen i Hvidovre tæt ved Tårnfalkevej og Strandskadevej knytter boligprojektet til de eksisterende erhvervsfunktioner i området og samler ny bebyggelse med dagligvarebutik, daginstitution og andre bymæssige funktioner.
Ofte stillede spørgsmål
Fuglekvarteret ligger ved Tårnfalkevej og Strandskadevej i Hvidovre, hvor et eksisterende erhvervsområde omdannes. Området udvikles til et blandet byområde med etageboliger, kontorer, serviceerhverv, dagligvarebutik, lettere industri, håndværk og en daginstitution.
Udviklingen af Fuglekvarteret befinder sig på skitseniveau, og nybyggeriet ved Tårnfalkevej i Hvidovre forventes igangsat i fjerde kvartal 2027. Projektet er planlagt til at stå færdigt omkring første kvartal 2030.
Projektet omfatter cirka 580 boliger fordelt på et etageboligbyggeri med varierende byggehøjder. Heraf er omkring 42.700 m² planlagt som almene boliger integreret i bebyggelsen.
Budgettet for projektet ligger i intervallet 700 mio. kr. til 1 mia. kr. Denne økonomiske ramme dækker både nybyggeri, omdannelse af det eksisterende erhvervsområde samt etablering af nye boliger, erhvervsfaciliteter og byrum.
Bebyggelsen i Fuglekvarteret planlægges som et etageboligbyggeri med variabel højde fra to til fem etager. Den maksimale bygningshøjde på fem etager giver mulighed for et relativt tæt byggeri, samtidig med at skalaforskelle kan tilpasses omgivelserne.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
