Engbyen ved Jorisvej med boliger, erhverv og skole
Ved Jorisvej i København planlægges Engbyen som et boligbyggeri med både boliger og erhverv, mulighed for plejecenter i København samt en markant udvidelse af Waldorf Skolen. Samtidig skal nye parkerings- og cykelløsninger understøtte den lokale infrastruktur og adgang til området.
Planlægning600 mio. kr. – 750 mio. kr. KøbenhavnHovedentreprise
Bolig og erhverv i Engbyen ved Jorisvej
Området ved Jorisvej omdannes til Engbyen med fokus på bolig og erhverv i København. Planen omfatter opførelsen af cirka 35.500 m² byggeri, hvoraf omkring 21.000 m² er afsat til lejligheder. Derudover giver lokalplanen mulighed for et plejecenter med 70 plejeboliger, som kan supplere boligområderne med et lokalt omsorgstilbud.
Planen samler forskellige funktioner i ét byområde, hvor lejligheder, erhverv og potentielt plejecenter kan placeres side om side. Det skaber grundlag for et tæt samspil mellem arbejdsliv, hverdagsboliger og velfærdsfunktioner i direkte tilknytning til hinanden ved Jorisvej.
Skoleudvidelse ved Jorisvej og nye tagfriarealer
Udviklingen af Engbyen rummer en markant skoleudvidelse ved Jorisvej, hvor den eksisterende privatskole, Waldorf Skolen, får mulighed for at vokse betydeligt. Gennem en tilbygning kan skolens areal næsten fordobles fra 2.370 m² til 4.530 m², hvilket åbner for flere undervisnings- og aktivitetsrum i tilknytning til det nye boligområde.
Lokalplanen giver mulighed for at opføre skolen i tre til fire etager, og tagfladerne kan indrettes som friarealer til ophold og leg. Dermed foldes skolens funktioner ud i højden og integreres tæt i det omkringliggende miljø med boliger og erhverv, samtidig med at udearealerne udnyttes effektivt på taget.
Plejecenter og velfærdsfunktioner i København
Lokalplanen giver mulighed for at etablere et plejecenter i København som en del af Engbyen. Rammerne åbner for op til 70 plejeboliger, der kan placeres i området ved Jorisvej. Et plejecenter København-baseret i dette område vil kunne indgå som et velfærdstilbud tæt på både boliger, skole og erhverv.
Plejecenteret er formuleret som en mulighed i planlægningen, hvilket betyder, at etableringen afhænger af den videre konkrete udmøntning af lokalplanen. Hvis det realiseres, vil funktionen kunne styrke områdets samlede udbud af bolignære omsorgs- og servicefaciliteter.
Trafik, parkering og cykelforbindelser
For at håndtere trafikken i Engbyen stilles der krav om 121 parkeringspladser til biler og 1.063 pladser til cykler. Den høje andel cykelparkering skal understøtte cykeltrafik til og fra området og kobler bolig og erhverv i København tættere til de eksisterende kollektive forbindelser.
Ud over parkering indgår der infrastrukturtilpasninger for cirka 4 millioner kroner. Beløbet omfatter omlægning af fællesstien mod Engvej, etablering af en ny cykelstiforbindelse langs metrobanen samt en ny vigeplads og forbedrede parkeringsforhold på Engvej. Tiltagene skal gøre det lettere og mere sikkert at færdes til fods, på cykel og i bil til Engbyen.
Tidsplan og økonomi for Engbyen ved Jorisvej
Udviklingen ved Jorisvej er under planlægning med forventet byggestart i fjerde kvartal 2026. Byggeriet er planlagt afsluttet i løbet af andet kvartal 2028, så bolig- og erhvervsbyggeri samt de tilhørende infrastrukturtilpasninger gennemføres inden for denne periode.
Den økonomiske ramme for udviklingen af Engbyen er sat til et budget på 600-750 mio. kr. Budgettet er knyttet til det samlede byggeri i området, herunder nybyggeri, tilbygning til Waldorf Skolen og de planlagte trafikale forbedringer med parkering og cykelstier, som følger af kravene i lokalplanen.
Ofte stillede spørgsmål
Engbyen ved Jorisvej er et byudviklingsprojekt i København, hvor området omdannes til et kombineret bolig- og erhvervsområde. Projektet omfatter cirka 35.500 m² byggeri med lejligheder, erhverv, mulighed for plejecenter og en større udvidelse af Waldorf Skolen.
Projektet rummer cirka 35.500 m² byggeri, hvoraf omkring 21.000 m² er afsat til lejligheder. Derudover giver lokalplanen mulighed for et plejecenter med op til 70 plejeboliger, hvis denne del af planen realiseres.
Byggeriet i Engbyen ved Jorisvej er i planlægningsfasen med forventet byggestart i fjerde kvartal 2026. Projektet er planlagt afsluttet i løbet af andet kvartal 2028.
Den økonomiske ramme for Engbyen ved Jorisvej er anslået til et budget mellem 600 og 750 mio. kr. Budgettet omfatter det samlede byggeri i området, herunder nybyggeri, tilbygning til Waldorf Skolen samt trafikale forbedringer med parkering og cykelstier.
Der stilles krav om 121 parkeringspladser til biler og 1.063 cykelparkeringspladser i Engbyen. Samtidig afsættes cirka 4 millioner kroner til infrastrukturtilpasninger, blandt andet omlægning af fællesstien mod Engvej, en ny cykelstiforbindelse langs metrobanen samt en ny vigeplads og forbedrede parkeringsforhold på Engvej.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
