Tre kommunale erhvervsarealer godkendt til salg
De tre kommunale erhvervsgrunde på Annexgårdsvej i Ugerløse udbydes i offentligt udbud, efter at administrationen har modtaget henvendelser fra borgere om køb. Kommunen har ikke egne planer for arealerne og har derfor besluttet, at de kan sælges til købere, som ønsker at realisere nye erhvervsprojekter på stedet.
Grundene er alle omfattet af Lokalplan 3.6, der fastlægger anvendelse til erhvervsformål. For investorer og virksomheder, der søger erhvervsgrund i Ugerløse, giver lokalplanen klare rammer for etablering af ny erhvervsaktivitet inden for de fastsatte bestemmelser. De økonomiske detaljer i salget behandles politisk som et lukket punkt.
Arealfordeling og potentiale for erhvervsbyggeri
De tre erhvervsgrunde udgør samlet 11.882 m² og indgår i en samlet udvikling af erhvervsejendom i Holbæk. Det giver et samlet areal, der kan disponeres til forskellige typer nybyggeri til erhverv, så længe anvendelsen ligger inden for lokalplanens krav.
Arealerne er fordelt på Annexgårdsvej 2 med 7.021 m², Annexgårdsvej 4 med 1.285 m² og Annexgårdsvej 3 med 3.576 m². Den varierende størrelse mellem grundene gør det muligt at planlægge både mindre enheder og mere arealkrævende løsninger, for eksempel aktiviteter knyttet til logistik og lager Holbæk, inden for rammerne af erhvervsudvikling Annexgårdsvej.
Lokalplan, vejadgang og miljøforhold
Alle tre arealer er omfattet af Lokalplan 3.6, som udlægger området til erhvervsformål. Det betyder, at den overordnede anvendelse er fastlagt på forhånd, og at kommende projekter skal tilpasses disse planmæssige rammer for erhvervsejendom Holbæk.
For Annexgårdsvej 3 er der tinglyst vejadgang til fordel for FORS A/S og tredjemand. Denne rettighed skal respekteres ved et eventuelt salg og indgå i den videre disponering af grunden. I forbindelse med salget er der ikke registreret væsentlige miljø- eller klimamæssige konsekvenser, hvilket giver et enkelt udgangspunkt for projektering af fremtidigt erhvervsbyggeri og funktioner relateret til logistik og lager.
Projekteringsfase og forventet opstart i 2028
Udviklingen af erhvervsgrundene på Annexgårdsvej befinder sig i en projekteringsfase, hvor rammerne for anvendelse og udbud er fastlagt. Der arbejdes frem mod en opstart i første kvartal 2028, hvor de første byggeaktiviteter forventes at kunne igangsættes på arealerne.
Den planlagte tidsramme frem mod 2028 giver kommende købere mulighed for at forberede egne initiativer, så nybyggeri erhverv Ugerløse kan tilrettelægges i tråd med lokalplanen, vilkår for vejadgang og den samlede erhvervsudvikling på Annexgårdsvej.
Budgetramme for udvikling på Annexgårdsvej
For udviklingen af de tre erhvervsgrunde på Annexgårdsvej arbejdes der med en økonomisk ramme på mellem 10 og 50 mio. kr. Budgetintervallet afspejler, at der kan tænkes i forskellige omfang af erhvervsbyggeri på arealerne, afhængigt af køberes prioriteringer og valg af udnyttelse.
Inden for denne budgetramme kan investeringer målrettes både enklere bebyggelse og mere omfattende løsninger med fokus på logistik og lager Holbæk og andre erhvervsaktiviteter, forankret i de erhvervsformål, som Lokalplan 3.6 fastlægger for området i Ugerløse.
Ofte stillede spørgsmål
- De tre erhvervsgrunde ligger på Annexgårdsvej 2, 3 og 4 i 4350 Ugerløse i Holbæk Kommune. De er alle kommunalt ejede og omfattet af Lokalplan 3.6 til erhvervsformål.
- Annexgårdsvej 2 er 7.021 m², Annexgårdsvej 4 er 1.285 m², og Annexgårdsvej 3 er 3.576 m². Det samlede areal for de tre grunde er 11.882 m².
- Projektet er i projekteringsfasen, hvor rammerne for anvendelse og udbud er fastlagt. De første byggeaktiviteter forventes at kunne igangsættes i første kvartal 2028.
- Den økonomiske ramme for udviklingen af de tre erhvervsgrunde på Annexgårdsvej er mellem 10 og 50 mio. kr. Intervallet afspejler, at der kan arbejdes med forskellige omfang af erhvervsbyggeri på arealerne.
- For Annexgårdsvej 3 er der tinglyst vejadgang til fordel for FORS A/S og tredjemand, som skal respekteres ved salg og disponering af grunden. Der er ikke registreret væsentlige miljø- eller klimamæssige konsekvenser i forbindelse med salget af de tre erhvervsarealer.
