Udvidelse af almene boliger i Bispevangen i Ballerup
I Ballerup planlægges et nyt byggeri i Ballerup med almene familieboliger i Bispevangen, hvor både rækkehuse og etageboligbyggeri samles i ét samlet boligområde. Udvidelsen placeres i den østlige og nordøstlige del af området og skal skabe tidssvarende rammer med gode udearealer og trygge adgangsforhold.
Udvidelsen omfatter 3.960 m² almen bolig Ballerup i form af nye almene familieboliger Ballerup, heraf flere særligt indrettede skæve boliger til udsatte borgere. De skæve boliger samles i en enplansbygning ved indkørslen fra Bispevangen, hvor der samtidig arbejdes med mulighed for et fælleshus som lokalt samlingspunkt.
De øvrige familieboliger etableres som større boliger i både rækkehusform og etageboligbyggeri Ballerup. Herved tilføres Bispevangen et differentieret udbud af almene familieboliger Ballerup, som kan matche forskellige behov og livssituationer i området.
Rækkehuse Bispevangen Ballerup og etageboligbyggeri
Bebyggelsen opføres som en kombination af rækkehuse Bispevangen Ballerup og etageboligbyggeri i to til tre etager, suppleret af en enkeltetages bygning til de skæve boliger. Stueboligerne får private haver eller terrasser orienteret mod syd og vest, mens boligerne ovenover får opholdsaltaner, så flest mulige får direkte adgang til uderum.
Bygningerne udføres i træ og/eller tegl med pandeplader og ensidig taghældning, der vender mod et stort fælles friareal. Arkitekturen skal harmonere med de eksisterende bebyggelser i området, så overgangen til de nye boliger opleves som et sammenhængende etageboligbyggeri Ballerup med et nutidigt udtryk.
Placering og lokal forankring i Bispevangen
Den nye bebyggelse placeres i Bispevangen-områdets nordøstlige kant. Her orienteres indgangene mod en ny eller forlænget vej mod øst og nord, så de nye boliger kobles naturligt på den omkringliggende infrastruktur. Mod syd markeres ankomsten til området af bygningen med de skæve boliger ved indkørslen fra Bispevangen.
Arkitekturen skal spille sammen med de eksisterende bebyggelser, herunder højhuset ’Parkbo’ og afdeling 2’s tæt-lave etageboliger. Samtidig indpasses bevaringsværdige elementer som lindetræsalléen, så de nye almene boliger bidrager til et samlet og karakterfuldt boligområde i Ballerup.
Fælles friarealer, uderum og fælleshusmulighed
Omkring bebyggelsen prioriteres et stort fælles friareal, som de ensidige taghældninger orienteres imod. Herved skabes et tydeligt grønt rum som omdrejningspunkt for området, hvor beboere kan mødes på tværs af boligtyper. Kombinationen af private haver, terrasser og altaner suppleres af fælles uderum, der understøtter hverdagsliv og naboskab.
Muligheden for et fælleshus ved de skæve boliger kan give rammer for aktiviteter og fællesskaber på tværs af beboergrupper. Samlet set styrkes både de private og de fælles uderum, hvilket er centralt i udviklingen af almene familieboliger i Bispevangen og for byggeri i Ballerup generelt.
Tidsplan, økonomi og planlægningsstatus
Byggeriet er under planlægning med forventet igangsættelse i tredje kvartal 2026 og planlagt afslutning i tredje kvartal 2027. Før udførelsen går i gang, skal bebyggelsen tegnes færdig, færdigprojekteres og sendes i licitation, og de nødvendige godkendelser skal være på plads.
Kommunalbestyrelsen har godkendt lokalplan 204 for området i januar 2025, og Skema A blev godkendt den 28. april 2025. Næste skridt er, at Skema B forventes forelagt til politisk godkendelse omkring midten af 2026. Udvidelsen af de almene boliger ved Bispevangen gennemføres med et budget på 116,3 mio. kr., hvilket understøtter et kvalitetsløft af boligtilbuddene i denne del af Ballerup.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger i Bispevangen-området i Ballerup, primært i den østlige og nordøstlige del af bebyggelsen. Den nye bebyggelse placeres i områdets nordøstlige kant med indkørslen og enplansbygningen med skæve boliger mod syd ved Bispevangen.
Der opføres nye almene familieboliger som både rækkehuse og etageboligbyggeri i to-tre etager. Derudover etableres et mindre antal skæve boliger i ét plan målrettet udsatte borgere, med mulighed for et tilknyttet fælleshus.
Projektbeskrivelsen angiver, at udvidelsen omfatter 3.960 m² svarende til 46 nye almene familieboliger, heraf 4 skæve boliger. I de tilhørende målangivelser opereres der desuden med i alt 50 almene boliger, så det præcise antal kan blive justeret i den videre planlægning.
Byggeriet er i planlægningsfasen med forventet byggestart i tredje kvartal 2026 og planlagt afslutning i tredje kvartal 2027. Skema B forventes forelagt til politisk godkendelse medio 2026, hvorefter entrepriseudbud og udførelse kan gå i gang.
Udvidelsen gennemføres med et budget på 116,3 mio. kr. Budgettet dækker opførelsen af de nye almene familieboliger, herunder rækkehuse, etageboliger, skæve boliger og tilhørende friarealer.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
