Udviklingsområde med friplejehjem og tryghedsboliger
Helsingør Kommune planlægger at udbyde dele af matriklerne 1ap, 1ao, 1h og 1g i Mørdrup By med henblik på opførelse af et friplejehjem og tilknyttede tryghedsboliger. Der må samlet opføres 7.600 m² byggeri fordelt på 2-3 etager, som danner rammen om et samlet pleje- og botilbud.
Tryghedsboligerne er små boliger placeret i tæt forbindelse med plejehjemmet, hvor pårørende kan bo nær en partner, som er flyttet på plejehjem. Den tætte fysiske kobling mellem friplejehjem og boliger giver mulighed for at fastholde den daglige kontakt mellem beboere og deres familier.
Delområder A-D og funktionel fordeling
Det udbudte areal i Mørdrup er opdelt i fire delområder med tydeligt adskilte funktioner. I delområde A planlægges friplejehjemmet med maksimalt 6.200 m² og op til tre etager, hvor Byrådet dog finder det ønskeligt, at byggeriet primært opføres i to etager.
Delområde C er udlagt til tryghedsboliger med 1.400 m² byggeri i højst to etager, og her forventes opført 18-21 boliger. Delområde B friholdes for byggeri på grund af ledningsanlæg og adgang til Rolighedsmosen, mens delområde D skal bevares som et grønt rekreativt område med træer, græsser og lignende beplantning.
Opdelingen i delområder skaber en klar struktur for placeringen af friplejehjemmet, de planlagte tryghedsboliger og de rekreative områder på Højvangen.
Bæredygtighed med DGNB Guld som minimumsniveau
Det planlagte byggeri på Højvangen forventes at opnå en bæredygtighedscertificering på minimum DGNB Guld. En sådan certificering stiller typisk høje krav til blandt andet materialevalg, energiforbrug og indeklima og fungerer som en overordnet ramme for projektets bæredygtige profil.
De grønne rekreative arealer i delområde D, kombineret med nærheden til Rolighedsmosen, indgår som en integreret del af projektet. Hensigten er, at beplantning med træer, græsser og lignende skal understøtte et grønt præg omkring friplejehjemmet og tryghedsboligerne.
Tidsplan, købstilbud og økonomisk ramme
Byggeriet på Højvangen forventes igangsat i andet kvartal 2027 med planlagt færdiggørelse i fjerde kvartal 2029. Tidsrammen omfatter både den forberedende planlægning og opførelsen af friplejehjemmet og de tilknyttede boliger.
Der arbejdes med en økonomisk ramme på mellem 180 og 250 mio. kr., hvilket afspejler omfanget af den planlagte bebyggelse på 7.600 m² samt de tilhørende grønne og rekreative arealer.
Som led i salget af arealet skal købstilbud inklusiv skitseprojekt og projektbeskrivelse afleveres senest den 19. september 2025. Denne frist markerer en central milepæl i udviklingen af friplejehjemmet og tryghedsboligerne på Højvangen.
Beliggenhed og lokal forankring i Mørdrup
Projektet er beliggende på Højvangen i Mørdrup i Helsingør Kommune på et areal på cirka 13.000 m². Placeringen omfatter både byggemuligheder til friplejehjem og tryghedsboliger samt grønne rekreative zoner med adgang til Rolighedsmosen.
Med friplejehjem og tryghedsboliger samlet på Højvangen tilføjes der nye pleje- og ældreboliger i Helsingør, hvor funktioner for ældre og pårørende er placeret tæt på grønne, rekreative omgivelser i Mørdrup.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet ligger på Højvangen i Mørdrup i Helsingør Kommune på dele af matriklerne 1ap, 1ao, 1h og 1g. Det samlede areal udgør cirka 13.000 m² og omfatter både byggemuligheder og grønne rekreative zoner med forbindelse til Rolighedsmosen.
- Ja, på Højvangen planlægges et friplejehjem med tilknyttede tryghedsboliger. Der må opføres i alt 7.600 m² byggeri fordelt på 2-3 etager, hvor delområde A er til friplejehjem og delområde C til tryghedsboliger med forventet 18-21 boliger.
- Byggeriet forventes igangsat i andet kvartal 2027 og planlægges færdiggjort i fjerde kvartal 2029. Tidsplanen dækker både forberedende planlægning og selve opførelsen af friplejehjemmet og boligerne.
- Der arbejdes med en økonomisk ramme på mellem 180 og 250 mio. kr. Budgettet dækker den samlede bebyggelse på 7.600 m² samt de tilhørende grønne og rekreative arealer.
- Købstilbud inklusiv skitseprojekt og projektbeskrivelse skal afleveres senest den 19. september 2025. Denne frist er en central milepæl i udviklingen af friplejehjemmet og tryghedsboligerne på Højvangen.
