På Bondebygade 27 i Marstal i Ærø Kommune planlægges et nybyggeri med 10 lejeboliger som tæt-lav boliger. Bebyggelsen samler boliger, fællesarealer og parkering på samme grund og udformes som en lav boligbebyggelse med udnyttet tagetage og fokus på funktionel udnyttelse af arealet.
Skitseforslag20 mio. kr. – 30 mio. kr. ÆrøTotalentreprise
10 lejeboliger som tæt-lav bebyggelse på Bondebygade
Ejendommen på Bondebygade 27 i Marstal danner rammen om opførelsen af 10 lejeboliger i form af tæt-lav-boliger. Fire boliger placeres langs Bondebygade og Ommelsvejen, så de forholder sig direkte til gaderummet, mens de resterende boliger udlægges på det bagvedliggende areal.
Boligerne etableres som en samlet tæt-lav boligbebyggelse, hvor bebyggelsen opføres i én etage med udnyttet tagetage. Den maksimale bygningshøjde fastsættes til 8,5 meter, så byggeri og skala tilpasses omgivelserne ved Bondebygade i Marstal.
Fællesarealer og parkering på bagarealet
Ud over de 10 lejeboliger indgår der både fællesarealer og parkering i bebyggelsen på Bondebygade 27. Disse funktioner placeres på det bagvedliggende areal, hvor de samles med de boliger, der ikke ligger direkte ud mod Bondebygade og Ommelsvejen.
Ved at placere fællesarealer og parkering på bagarealet koncentreres nybyggeriet på én grund i Marstal. Det giver mulighed for at disponere arealet, så boligbebyggelse, opholdszoner og adgang til parkering er samlet inden for ejendommens rammer i Ærø Kommune.
Lokalplan 125-4 som grundlag for byggeri i Ærø Kommune
Planlægningen af boligbebyggelsen på Bondebygade 27 er forankret i en lokalplanproces i Ærø Kommune. Teknik-, miljø- og havneudvalget besluttede den 21. januar 2025 at igangsætte udarbejdelsen af en lokalplan for ejendommen og de planlagte tæt-lav boliger.
Kommunalbestyrelsen vedtog lokalplan 125-4 i december 2025. Med vedtagelsen af lokalplan 125-4 er der skabt det planmæssige grundlag for nybyggeri på Bondebygade i Marstal, herunder opførelse af 10 tæt-lav lejeboliger med tilhørende fællesarealer og parkering på grunden.
Tidsplan for igangsættelse af byggeriet
Byggeriet på Bondebygade 27 i Marstal forventes igangsat i fjerde kvartal 2026. Denne tidsplan angiver, hvornår opførelsen af de planlagte tæt-lav lejeboliger i Marstal efter lokalplan 125-4 kan starte.
Når arbejdet sættes i gang, omfatter det opførelse af boliger i én etage med udnyttet tagetage samt etablering af de beskrevne fællesarealer og parkeringsfaciliteter på det bagvedliggende areal i Ærø Kommune.
Budgetramme for nybyggeri på Bondebygade i Marstal
Nybyggeriet af de 10 tæt-lav lejeboliger på Bondebygade 27 i Marstal er planlagt inden for en budgetramme på 20-30 mio. kr. Budgetintervallet relaterer sig til gennemførelsen af boligbebyggelsen på grunden med tilhørende funktioner.
Med denne økonomiske ramme gennemføres et boligbyggeri i Ærø Kommune, hvor der på Bondebygade 27 etableres tæt-lav boliger som lejeboliger med fællesarealer og parkering samlet på én ejendom i Marstal.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger på Bondebygade 27 i Marstal i Ærø Kommune. Her opføres 10 nye lejeboliger som en samlet tæt-lav boligbebyggelse med fællesarealer og parkering på samme grund.
Der opføres 10 lejeboliger som tæt-lav-boliger på Bondebygade 27. Fire boliger placeres langs Bondebygade og Ommelsvejen, mens de resterende ligger på det bagvedliggende areal sammen med fællesarealer og parkering.
Byggeriet på Bondebygade 27 i Marstal forventes igangsat i fjerde kvartal 2026. Tidsplanen angiver starttidspunktet for opførelsen af de 10 tæt-lav lejeboliger og de tilhørende fællesarealer og parkeringsfaciliteter.
Nybyggeriet af de 10 tæt-lav lejeboliger på Bondebygade 27 i Marstal er planlagt inden for en budgetramme på 20-30 mio. kr. Budgettet dækker gennemførelsen af boligbebyggelsen med tilhørende funktioner på grunden.
Byggeriet på Bondebygade 27 er baseret på lokalplan 125-4 i Ærø Kommune. Teknik-, miljø- og havneudvalget igangsatte lokalplanarbejdet den 21. januar 2025, og kommunalbestyrelsen vedtog lokalplanen i december 2025.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
