Byggemodning af sommerhusgrunde ved Jørbæksvej i Søby
Ved Jørbæksvej syd for Søby etableres et nyt sommerhusområde, hvor landbrugsjord omdannes til 25 nybyggede sommerhusgrunde. I kommunen er lokalplan 19-14 endeligt vedtaget, og byggemodningen forventes gennemført i løbet af 2025 som grundlag for et ferieboligprojekt med fritliggende sommerhuse i ét plan.
Udførelse10 mio. kr. – 20 mio. kr. ÆrøTotalentreprise
Sommerhusområde på tidligere landbrugsjord
Udviklingen ved Jørbæksvej syd for Søby omfatter et nyt sommerhusområde på en grund på 48.572 m², der tidligere har været anvendt til landbrug. Arealet er overført fra landzone til sommerhusområde med lokalplan 19-14 som planmæssigt grundlag.
Lokalplanen fastlægger anvendelse til sommerhusformål, bebyggelsens omfang og udstykning samt indretning af fællesarealer og vejforløb, så byggemodningen kan gennemføres koordineret på tværs af hele området.
Udstykning og rammer for de 25 sommerhusgrunde
Området er udstykket til 25 selvstændige sommerhusgrunde, hver på minimum 1.200 m². Rammerne giver mulighed for fritliggende sommerhuse på op til 200 m² i én etage, hvilket sikrer lave bygninger og en ensartet etagehøjde i området.
De planlagte udstykninger understøtter et ferieboligprojekt med fokus på enkeltstående nybyg-sommerhuse ved Jørbæksvej i Søby, hvor hver grund har sin egen afgrænsning inden for de overordnede bestemmelser i lokalplan 19-14.
Byggemodning, forsyning og interne veje
Byggemodningen omfatter etablering af de nødvendige forsyningsanlæg til de 25 sommerhusgrunde. Der anlægges interne grusveje, som binder området sammen og sikrer adgang til de enkelte grunde inden for sommerhusområdet.
Som en del af infrastrukturen indgår et internt vejnet med grusbelægning, der fordeler trafikken til grundene og understøtter den planlagte anvendelse til fritliggende sommerhuse i én etage. Byggemodningen er dermed et centralt første skridt i realiseringen af nybyg af sommerhuse ved Jørbæksvej syd for Søby.
Det er pr. oktober 2025 ikke oplyst, om grundejer selv opfører sommerhusene samlet, eller om grundene frasælges ubebygget. Byggemodningen tilrettelægges derfor, så området kan håndtere begge modeller for den efterfølgende bebyggelse.
Fælles parkeringsplads og adgangsforhold
Inden for sommerhusområdet etableres en fælles parkeringsplads med mindst 25 parkeringspladser. Den fælles parkering supplerer de interne grusveje og skal betjene de udstykkede sommerhusgrunde i ferieboligprojektet.
Adgangsforholdene er tænkt sammen med parkeringsløsningen, så både tilkørsel til området og den interne fordeling til grundene følger de rammer, som er fastlagt i lokalplan 19-14 for sommerhusområdet ved Jørbæksvej i Søby.
Tidsplan, økonomi og lokalplan 19-14
Kommunalbestyrelsen vedtog lokalplan 19-14 endeligt den 26. marts 2025, og byggemodningen forventes gennemført i løbet af 2025. Dermed kan området bevæge sig fra tidligere landbrugsjord til et fuldt byggemodnet sommerhusområde med klare planmæssige rammer.
Arbejdet med byggemodning gennemføres inden for en økonomisk ramme på 10–20 mio. kr. Budgettet omfatter blandt andet etablering af forsyning, interne grusveje og den fælles parkeringsplads med mindst 25 p-pladser som grundlag for det videre ferieboligprojekt i Søby.
Lokalplan 19-14 fungerer som det styrende dokument for anvendelse, bebyggelse, vejstruktur og parkering i området. Kombinationen af lokalplanen, byggemodningen i 2025 og den planlagte udstykning af 25 sommerhusgrunde danner dermed fundamentet for et samlet sommerhusområde ved Jørbæksvej syd for Søby.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger på tidligere landbrugsjord ved Jørbæksvej syd for Søby, hvor et samlet areal på 48.572 m² omdannes til sommerhusområde. Området er overført fra landzone til sommerhusområde med lokalplan 19-14 som grundlag.
Kommunalbestyrelsen vedtog lokalplan 19-14 endeligt den 26. marts 2025, og byggemodningen forventes gennemført i løbet af 2025. Projektet er i fase "Udførelse" med planlagt opstart i 2. kvartal 2025.
Området udstykkes til 25 selvstændige sommerhusgrunde, hver på minimum 1.200 m². På hver grund kan der opføres et fritliggende sommerhus på op til 200 m² i én etage.
Byggemodningen gennemføres inden for en økonomisk ramme på 10–20 mio. kr. Budgettet dækker blandt andet forsyningsanlæg, interne grusveje og en fælles parkeringsplads med mindst 25 p-pladser.
Byggemodningen omfatter etablering af forsyning, interne grusveje og en fælles parkeringsplads med mindst 25 pladser til de 25 grunde. Pr. oktober 2025 er det ikke oplyst, om grundejer selv opfører sommerhusene, eller om grundene sælges ubebyggede.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
