Sommerlyst Badehotel på Ærø – ombygning og tilbygning
Sommerlyst Badehotel nord for Marstal i Ærø Kommune skal ombygges, totalrenoveres og tilbygges. Denne hotelrenovering på Ærø omfatter blandt andet nye værelser, gourmetrestaurant, have med gangstier og lysthuse samt en mindre badebro som led i et kystnært hotelbyggeri.
Planlægning20 mio. kr. – 30 mio. kr. ÆrøHovedentreprise
Renovering og tilbygning af det tidligere badehotel
Sommerlyst Badehotel videreudvikles fra et tidligere dansested og badehotel nord for Marstal til et opdateret kystnært hotelmiljø. Bygningen totalrenoveres og tilbygges, så de eksisterende rammer kan bruges til et moderne badehotel på Ærø.
Det samlede areal forventes udvidet fra de nuværende 700 m² til knap 1.000 m². Lokalplanen muliggør desuden op til 1.350 m² bebyggelse, hvilket giver mulighed for at justere omfanget af byggeriet. Projektet er et erhvervsbyggeri på Ærø, der indgår som forsøgsprojekt under planlovens initiativ for kyst- og naturturisme.
Indretning af 13 værelser i hovedbygning og stald
Der indrettes i alt 13 værelser i Sommerlyst Badehotel. I den oprindelige hovedbygning etableres 8 dobbeltværelser med eget bad, så hovedhuset får en klar funktion som hotelbygning med overnatning i flere rumtyper.
De resterende 5 dobbeltværelser med bad placeres i den tidligere stald, som både ombygges og udvides. Dermed kommer den tidligere staldbygning til at rumme hotelværelser som en del af den samlede bebyggelse. Hotelbyggeriet er planlagt i to til tre etager, som angivet i projektets målsætninger for etager.
Gourmetrestaurant og udearealer ved kysten
Projektet omfatter etablering af en gourmetrestaurant i tilknytning til Sommerlyst Badehotel. Restauranten bliver en del af det samlede byggeri for hotellet på Ærø og placeres sammen med værelserne i det ombyggede og udvidede badehotel.
Udendørs anlægges en have med gangstier og lysthuse, som supplerer hotelbyggeriet og restauranten. Der etableres 12 parkeringspladser til brug for besøgende samt en mindre badebro ved kysten. Tilsammen giver have, parkering og badebro et samlet uderum omkring Sommerlyst Badehotel nord for Marstal.
Lokalplan, myndighedsforløb og tidsplan
Projektet har været sat på pause i flere år efter en afvisning fra Kystdirektoratet. I 2024 blev det udpeget som forsøgsprojekt gennem planlovens initiativ for kyst- og naturturisme, hvilket har åbnet mulighed for at genoptage arbejdet med Sommerlyst Badehotel på Ærø.
Ærø Kommunes kommunalbestyrelse vedtog den 18. juni 2025 endeligt lokalplan 127-1 for projektet. Projektet mangler pt. en ny særskilt dispensation fra kystbeskyttelseslinjen, og opstart af byggeriet er planlagt til fjerde kvartal 2026. Dermed er der fastlagt en tidsramme for den videre planlægning og realisering af ombygning og tilbygning af badehotellet nord for Marstal.
Budget og økonomisk ramme for byggeriet
Ombygningen og udvidelsen af Sommerlyst Badehotel gennemføres inden for en økonomisk ramme på mellem 30 og 60 mio. kr. Budgettet dækker totalrenovering af den eksisterende bygning, tilbygninger, indretning af de 13 værelser samt etablering af gourmetrestaurant og udearealer med have, parkering og badebro.
Projektet er et erhvervsbyggeri på Ærø med hotel og restaurant som hovedfunktioner. Den angivne budgetramme afspejler, at både bygningsarbejder, installationer og udearealer indgår i samme samlede investering i udviklingen af Sommerlyst Badehotel nord for Marstal.
Ofte stillede spørgsmål
Sommerlyst Badehotel ligger nord for Marstal i Ærø Kommune. Projektet omfatter både ombygning, totalrenovering og tilbygning af det tidligere dansested og badehotel på denne kystnære placering.
Bygningen totalrenoveres og tilbygges, så det samlede areal udvides fra ca. 700 m² til knap 1.000 m², med mulighed for op til 1.350 m² ifølge lokalplanen. Der indrettes 13 dobbeltværelser med bad fordelt på hovedbygning og ombygget stald, og der etableres en gourmetrestaurant samt have, 12 parkeringspladser og en mindre badebro.
Opstart af byggeriet er planlagt til fjerde kvartal 2026. Inden da mangler projektet en ny særskilt dispensation fra kystbeskyttelseslinjen, selv om lokalplan 127-1 allerede er endeligt vedtaget.
Den økonomiske ramme for ombygning og udvidelse af Sommerlyst Badehotel er mellem 30 og 60 mio. kr. Budgettet dækker totalrenovering, tilbygninger, indretning af de 13 værelser, gourmetrestaurant samt udearealer med have, parkering og badebro.
Projektet befinder sig i planlægningsfasen. Lokalplanen er vedtaget, men der arbejdes fortsat med myndighedsforløbet, herunder dispensation fra kystbeskyttelseslinjen, inden selve byggeriet kan gå i gang.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
