På Møllebjergvej i Hvalsø planlægges et nyt seniorvenligt boligområde med seniorboliger i Lejre Kommune. Området samler boliger i ét plan med fokus på bæredygtighed, grønne uderum og lokal håndtering af regnvand, målrettet beboere, der ønsker trygge og overskuelige rammer.
Udbudsresultat75 mio. kr. – 150 mio. kr. LejreTotalentreprise
Seniorboliger med have, parkering og enkel adgang
Udviklingen omfatter opførelse af omkring 45-50 boliger særligt indrettet til seniorer. Boligerne disponeres i ét plan som lavt boligbyggeri, så adgangsforhold og hverdagens funktioner bliver enkle at håndtere for beboere, der efterspørger overskuelige rammer i hverdagen.
Hver bolig forventes at have et gennemsnitligt boligareal på cirka 80 m². Boligerne planlægges med egen parkeringsplads tæt på indgangen og en lille privat have, der giver mulighed for udeliv i direkte forlængelse af opholdsrum. I alt er der planlagt omkring 4.000 m² boligareal til bebyggelsen.
Bæredygtighed, DGNB Sølv som mål og grønne kiler
Udviklingen ved Møllebjergvej tilrettelægges med et tydeligt fokus på bæredygtighed. Projektet sigter mod DGNB Sølv-certificering, hvor hensyn til både miljø, funktion og brugere indgår som vigtige parametre i udformningen af de nye seniorboliger.
Biodiversitet tænkes ind gennem grønne kiler, som bindes sammen med boligerne. De grønne strøg fungerer både som opholdsarealer og som landskabselementer, der opdeler området i mindre enheder og skaber grønne kig mellem husene.
Klimatilpasning er ligeledes en central del af projektet. Regnvand håndteres lokalt i en specialdesignet regnvandssø, som aflaster det øvrige system og samtidig kan opleves som et markant grønt og blåt element i området.
Lokalplan og borgermøde om boliger ved Møllebjergvej
Realisationen af de nye seniorboliger forudsætter en lokalplan for området ved Møllebjergvej. I prioriteringen af lokalplanarbejdet er der angivet en plan med navnet "Boliger ved Møllebjergvej", som skal skabe den planmæssige ramme for boligområdet.
Udvalget for Trafik, Miljø & Byggeri besluttede den 2. december 2025 at invitere til et indledende borgermøde torsdag den 29. januar 2026. Her bliver de overordnede tanker for området præsenteret, og lokale interessenter får mulighed for at stille spørgsmål og komme med bemærkninger tidligt i processen.
Placering ved Møllebjergvej i Hvalsø
Det nye boligområde placeres på Møllebjergvej i Hvalsø på en matrikel ved vejen. Dermed indgår bebyggelsen i tilknytning til den eksisterende by i Hvalsø og bidrager til en lokal udvikling med fokus på seniorboliger.
Kombinationen af private haver, grønne kiler og fælles udearealer er tænkt til at skabe gode lokale udeområder omkring boligerne. De grønne greb understøtter både områdets karakter og den planlagte håndtering af regnvand.
Budget og tidsplan for nybyggeriet
For gennemførelsen af boligbyggeriet arbejdes der med et budget i intervallet 75-150 mio. kr. Budgetintervallet beskriver den overordnede økonomiske ramme for projektet på Møllebjergvej.
Byggeriet er planlagt til at gå i gang i løbet af andet kvartal 2027, i forlængelse af lokalplanprocessen og den nødvendige byggemodning af området. Tidsplanen giver mulighed for, at nybyggeriet kan gennemføres som et samlet boligområde målrettet seniorer i Hvalsø.
Ofte stillede spørgsmål
Seniorboligerne placeres på Møllebjergvej i Hvalsø på en matrikel ved vejen. Bebyggelsen kommer til at ligge i tilknytning til den eksisterende by og skal bidrage til den lokale udvikling med særligt fokus på seniorboliger.
Projektet omfatter opførelse af omkring 45-50 boliger indrettet til seniorer. Hver bolig forventes at have et gennemsnitligt boligareal på cirka 80 m², og samlet er der planlagt omkring 4.000 m² boligareal.
Byggeriet af seniorboligerne på Møllebjergvej i Hvalsø er planlagt til at gå i gang i løbet af andet kvartal 2027. Opstarten sker i forlængelse af lokalplanprocessen og den nødvendige byggemodning af området.
For gennemførelsen af boligbyggeriet arbejdes der med et budget i intervallet 75-150 mio. kr. Intervallet beskriver den overordnede økonomiske ramme for projektet på Møllebjergvej.
Projektet sigter mod DGNB Sølv-certificering og tilrettelægges med fokus på bæredygtighed. Der indarbejdes grønne kiler for biodiversitet, og regnvand håndteres lokalt i en specialdesignet regnvandssø, som både aflaster kloaksystemet og fungerer som et grønt og blåt element i området.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
