Ved Sønderbyvej 16a i Gram i Haderslev Kommune planlægges et nyt boligprojekt med tæt-lav boligbebyggelse. Området ligger bynært og omdannes fra en blanding af bolig- og erhvervsformål til et rent boligområde, hvor bebyggelsen tilpasses de omkringliggende bygninger.
Skitseforslag10 mio. kr. – 15 mio. kr. HaderslevFagentreprise
Ny tæt-lav boligbebyggelse ved Sønderbyvej
Projektet omfatter opførelse af rækkehuse på en del af ejendommen ved Sønderbyvej 16a i Gram. Der arbejdes med en tæt-lav bebyggelsesstruktur, hvor boligerne tilpasses omgivelserne i både højde og volumen, så nybyggeri i Gram indpasses i den eksisterende bymæssige sammenhæng.
Bebyggelsen disponeres med 3-4 rækkehuse på én etage, hvilket giver et lavt og overskueligt miljø med nem adgang til tilknyttede udearealer. Udformningen sigter mod at skabe tidssvarende boliger i en skala, der harmonerer med kvarteret ved Sønderbyvej i Gram.
Områdets funktion og planmæssige grundlag
Det bynære område ved Sønderbyvej ændres fra en kombination af bolig- og erhvervsformål til et rent boligområde. Denne ændring understøtter en mere samlet boligstruktur i denne del af Gram og sikrer, at arealet anvendes målrettet til beboelse.
Lokalplan 12-13 blev sendt i offentlig høring den 5. maj 2025 og afventer endelig godkendelse. Lokalplanen danner grundlag for opførelsen af tæt-lav boligbebyggelse på matrikel 223 i Gram Ejerlav og fastlægger de overordnede rammer for bebyggelsens placering og omfang i Haderslev Kommune.
Rækkehuse, parkering og disponering af grunden
Grunden rummer knap 2.500 m², hvor der disponeres med 3-4 boliger i række. Rækkehusene opføres i én etage, hvilket giver et lavt, roligt udtryk og kort afstand mellem boligerne og de tilhørende uderum. Den tætte disponering kombineres med mulighed for opholdszoner omkring boligerne.
Til de nye rækkehuse planlægges seks parkeringspladser, som indpasses i helheden, så parkering understøtter daglig brug uden at dominere udearealerne. Dermed kobles nybyggeri af rækkehuse med parkering tæt til den bynære placering i Gram.
Tidsplan for nybyggeri i Gram
Arbejdet befinder sig aktuelt på skitseniveau, hvor udformningen af de tæt-lave boliger og deres tilpasning til omgivelserne er i fokus. Når den planmæssige afklaring er på plads, er målet, at byggeriet kan sættes i gang i tredje kvartal 2026.
Rækkehusbyggeriet ved Sønderbyvej forventes afsluttet omkring fjerde kvartal 2027. Tidsplanen giver rum til viderebearbejdning af skitseforslaget, efterfølgende detailplanlægning og dernæst gennemførelse af nybyggeriet, så overgangen fra plan til færdige boliger kan ske inden for den fastlagte periode.
Budgetramme for rækkehusbyggeriet
Nybyggeriet ved Sønderbyvej i Gram gennemføres inden for en budgetramme på cirka 10-15 mio. kr. for projektet som helhed. Budgetintervallet afspejler den planlagte tæt-lave bebyggelse med 3-4 étplans rækkehuse og tilhørende anlæg.
Der lægges dermed op til et boligprojekt i Haderslev Kommune, hvor økonomien tilpasses den bynære grund og den planlagte anvendelse som nyt boligområde ved Sønderbyvej i Gram.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger på en del af ejendommen Sønderbyvej 16a, matrikel nr. 223, Gram Ejerlav, i Gram i Haderslev Kommune. Området er bynært og omdannes fra bolig- og erhvervsformål til et rent boligområde.
Projektet omfatter opførelse af en tæt-lav boligbebyggelse med 3-4 étplans rækkehuse. Bebyggelsen tilpasses de omkringliggende bygninger i højde og volumen, og der indgår udearealer samt seks parkeringspladser på grunden på ca. 2.482 m².
Nybyggeriet forventes at gå i gang i tredje kvartal 2026. Projektet forventes afsluttet omkring fjerde kvartal 2027.
Budgetrammen for projektet er angivet til cirka 10-15 mio. kr. for hele nybyggeriet. Beløbet dækker den planlagte tæt-lave bebyggelse med 3-4 rækkehuse og tilhørende anlæg.
Projektet er i fase skitseforslag, hvor udformningen af de tæt-lave boliger bearbejdes. Lokalplan 12-13, som danner grundlag for bebyggelsen, blev sendt i offentlig høring den 5. maj 2025 og afventer endelig godkendelse.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
