På Bygaden 9 i Kirke Hyllinge i Lejre Kommune planlægges et tæt-lav boligbyggeri, hvor et eksisterende autoværksted og flere bygninger skal nedrives og erstattes af rækkehuse i 1–1½ etage. Projektet indgår som en del af det aktuelle byggeri i Lejre.
Skitseforslag20 mio. kr. – 30 mio. kr. LejreTotalentreprise
Tæt-lav rækkehusbebyggelse i karrélignende struktur
Planerne for Bygaden 9 omfatter opførelse af tæt-lav boliger i form af rækkehuse, disponeret i en karrélignende struktur. Rækkehusene ønskes opført i 1–1½ etage, hvilket giver et lavt boligbyggeri på den centrale placering i Kirke Hyllinge.
Bebyggelsen samles på den eksisterende ejendom, hvor den karrélignende struktur er udgangspunktet for indplacering af de planlagte rækkehuse på grunden. Der arbejdes dermed med et samlet rækkehusmiljø på Bygaden 9.
Omfang, boligtal og arealer
Grunden på Bygaden 9 er oplyst til 3.497 m², og der arbejdes med et mindre rækkehusprojekt i tæt-lav struktur. I den foreløbige planlægning opereres der med et spænd mellem 10 og 14 boliger, idet der både foreligger en planlægning med 10 boliger og et ønske om at kunne etablere op til 14 rækkehuse.
Det samlede boligareal for bebyggelsen er angivet til at ligge mellem 1.200 og 1.500 m². Det endelige boligtal og boligareal er endnu ikke fastlagt og afklares videre i planlægningen af rækkehusbyggeriet på Bygaden 9.
Nedrivning af eksisterende autoværksted og bygninger
Før opførelsen af de nye rækkehuse kan igangsættes, skal den nuværende bebyggelse på Bygaden 9 nedrives. Der skal fjernes seks eksisterende bygninger på ejendommen, herunder et autoværksted, der i dag præger anvendelsen af grunden.
De seks bygninger har et samlet bebygget areal på 1.251 m². Nedrivningen er dermed et centralt element i omdannelsen fra tidligere anvendelse med autoværksted til et boligområde med tæt-lav rækkehusbebyggelse i Kirke Hyllinge.
Lokalplan LK105 og tidsplan for byggeriet
Arbejdet med lokalplan for Bygaden 9 blev igangsat i marts 2025. Grundlaget for lokalplan LK105 er sat på dagsordenen i Udvalget for Trafik, Miljø & Byggeri til politisk behandling den 3. marts, hvilket markerer næste skridt i fastlæggelsen af rammerne for rækkehusbebyggelsen.
Byggeriet på Bygaden 9 er planlagt til at gå i gang i første kvartal 2027. Frem mod byggestarten fortsætter arbejdet med lokalplanlægningen og den nærmere afklaring af bebyggelsens omfang, herunder hvor mange rækkehuse der kan indpasses inden for de planlagte rammer.
Budget for rækkehusbyggeriet på Bygaden 9
For omdannelsen af Bygaden 9 til tæt-lav boligbyggeri opereres der med et anlægsbudget i størrelsesordenen 20–30 mio. kr. for projektet. Budgetrammen relaterer sig til både nedrivning af de eksisterende bygninger og opførelsen af de nye rækkehuse.
Projektet er i skitseforslagsfasen, og både det endelige antal boliger og det samlede boligareal ligger fortsat inden for et spænd. Disse forhold afklares nærmere i den videre planlægning frem mod den planlagte byggestart i 2027.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger på Bygaden 9 i Kirke Hyllinge i Lejre Kommune. Der planlægges et tæt-lav boligbyggeri med rækkehuse i 1–1½ etage, disponeret i en karrélignende struktur på den eksisterende ejendom.
Der arbejdes med et spænd mellem 10 og 14 rækkehuse på grunden Bygaden 9. Grunden er oplyst til 3.497 m², og det samlede boligareal forventes at ligge mellem 1.200 og 1.500 m², men det endelige boligtal og areal er endnu ikke fastlagt.
Før rækkehusene kan opføres, skal den eksisterende bebyggelse på Bygaden 9 nedrives. I alt seks bygninger, herunder et autoværksted, fjernes, og de udgør tilsammen et bebygget areal på 1.251 m².
Arbejdet med lokalplanen for Bygaden 9 blev igangsat i marts 2025, og grundlaget for lokalplan LK105 behandles politisk den 3. marts. Selve byggeriet er planlagt til at gå i gang i første kvartal 2027.
Der opereres med et anlægsbudget i størrelsesordenen 20–30 mio. kr. for omdannelsen af Bygaden 9 til tæt-lav boligbyggeri. Projektet befinder sig i skitseforslagsfasen, hvor både det endelige antal boliger og boligarealet stadig afklares.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
