På Lindegården i Herslev planlægges et boligbyggeri med omdannelse til gårdrumsbebyggelse og 10 nye lejeboliger i Herslev. Projektet er indarbejdet i kommuneplanrammen og retter sig mod ældre og tilflyttere, der søger lejeboliger i et lokalt landsbymiljø.
Skitseforslag15 mio. kr. – 25 mio. kr. LejreHovedentreprise
Gårdrumsbebyggelse med 10 lejeboliger i Herslev
Planen er at omdanne Lindegården på Herslev Bygade 1 til et samlet gårdmiljø med 10 etageboliger disponeret som lejeboliger. Udformningen som gårdrumsbebyggelse er tænkt til at skabe et afgrænset gårdrum, hvor beboerne får adgang til fælles udearealer i umiddelbar tilknytning til deres boliger.
Boligerne målrettes ældre og tilflyttere i Herslev. De 10 nye lejeboliger i Herslev er dermed planlagt som et mindre nybyggeri, der tilfører flere lejeboliger til den eksisterende boligmasse omkring Lindegården.
Planmæssig forankring og lokalplan for landsbyen
Omdannelsen af Lindegården blev i 2021 indskrevet i kommuneplanrammen, så ejendommen kan udvikles til boligformål. I 2023 blev der indsendt et ønske om en selvstændig lokalplan specifikt for gården, med fokus på at gennemføre omdannelsen som et afgrænset boligbyggeri i Herslev.
Trafik, Miljø & Byggeri besluttede i marts 2024, at ønsket ikke skal behandles som en selvstændig projektlokalplan. I stedet skal Lindegården indgå i en samlet, kommende lokalplan for hele landsbyen, så ny bebyggelse på ejendommen ses i sammenhæng med den øvrige planlægning i Herslev.
Projektfase og forventet byggestart
Arbejdet med omdannelsen er på skitseniveau, hvor hovedgrebet med gårdrumsbebyggelse og 10 lejeboliger er fastlagt. Projektet er således i en tidlig fase, hvor etageboligbyggeriet omkring gårdrummet kan bearbejdes yderligere i takt med den samlede planlægning for landsbyen.
Byggearbejdet er planlagt til at begynde i tredje kvartal 2027. Efter byggestarten skal de konkrete arbejder gennemføres, før de nye lejeboliger kan tages i brug, og tidsplanen er koblet til processen med den kommende lokalplan for Herslev.
Budgetramme for nybyggeri og omdannelse
Omdannelsen af Lindegården til gårdrumsbebyggelse med 10 lejeboliger og tilknyttet nybyggeri er planlagt inden for en budgetramme på 15-25 mio. kr. Budgettet på 15-25 mio. kr. er afsat til at gennemføre boligbyggeriet, herunder de nødvendige byggearbejder på bygninger og udearealer omkring gårdrummet.
Med denne økonomiske ramme er der lagt op til et mindre nybyggeri i Herslev, hvor fokus er at etablere etageboliger omkring et fælles gårdrum med 10 boligenheder, der udformes som lejeboliger.
Lokal placering og rolle i Herslev
Lindegården ligger på Herslev Bygade 1 og indgår som en del af landsbymiljøet i Herslev. Når ejendommen omdannes til etageboliger og lejeboliger i Herslev, sker det som led i en samlet lokalplan, hvor bebyggelsen på Lindegården ses i relation til de øvrige funktioner og strukturer i landsbyen.
At udviklingen af Lindegården indgår i en samlet lokalplan for landsbyen betyder, at boligbyggeriet kan planlægges sammen med andre tiltag i Herslev. På den måde bliver nybyggeri, adgangsforhold og landsbyens eksisterende bebyggelse tænkt i én samlet ramme.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet handler om at omdanne Lindegården på Herslev Bygade 1 til en gårdrumsbebyggelse med i alt 10 lejeboliger. Boligerne planlægges som et mindre etageboligbyggeri omkring et fælles gårdrum.
De nye boliger er målrettet ældre og tilflyttere, der ønsker lejeboliger i et lokalt landsbymiljø i Herslev. Projektet skal tilføre flere mindre lejeboliger til den eksisterende boligmasse omkring Lindegården.
Byggearbejdet på Lindegården er planlagt til at starte i tredje kvartal 2027. Før byggeriet kan gå i gang, skal projektet indarbejdes i en samlet lokalplan for hele landsbyen Herslev.
Budgetrammen for omdannelsen og det tilknyttede nybyggeri på Lindegården er angivet til 15-25 mio. kr. Beløbet dækker gennemførelsen af boligbyggeriet med 10 lejeboliger og de nødvendige arbejder på bygninger og udearealer omkring gårdrummet.
Projektet befinder sig i skitseforslagsfasen, hvor hovedgrebet med gårdrumsbebyggelse og 10 lejeboliger er fastlagt. Det er indskrevet i kommuneplanrammen siden 2021, og omdannelsen skal indgå i en samlet, kommende lokalplan for hele landsbyen Herslev i Lejre.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
