Heerups Hus bliver et nyt bolig- og erhvervsbyggeri på Skolegade 39 i Esbjerg Kommune. Nybyggeri Skolegade Esbjerg opføres som murstenshus i 6-7 etager med erhverv i de nederste etager og lejeboliger ovenover, orienteret mod Heerups Have og baseret på en ny lokalplan for området.
Udbudsresultat90 mio. kr. – 150 mio. kr. EsbjergTotalentreprise
Boligbyggeri Esbjerg kombineret med erhverv
Heerups Hus etableres som et kombineret boligbyggeri Esbjerg og erhvervsbyggeri Esbjerg på Skolegade 39. Byggeriet udføres i mursten og disponeres med liberalt og publikumsvendt erhverv i de nederste etager, mens de øverste etager indrettes til lejeboliger. På den måde samles bolig- og erhvervsfunktioner i én ejendom på adressen.
Lejeboligerne i Heerups Hus forventes at få et areal på cirka 50-100 m², så etageboligbyggeriet kan rumme både mindre og større boligenheder. Der indgår også fuldt møblerede lejligheder i bebyggelsen, hvilket muliggør forskellige typer lejemål inden for samme byggeri Heerups Hus Esbjerg.
Etageboligbyggeri Esbjerg i mursten med 6-7 etager
Heerups Hus opføres som et etageboligbyggeri i mursten med 6-7 etager. De nederste niveauer reserveres til erhvervslejemål med liberalt og publikumsvendt erhverv, mens boligerne placeres i de øverste etager. Denne disponering samler erhverv og etageboliger i én samlet bebyggelse på Skolegade 39 i Esbjerg.
Projektet gennemføres som nybyggeri på en eksisterende grund, hvor der også indgår nedrivning som led i forberedelserne. Bebyggelsen omfatter alment boligbyggeri på 3.200 m² og udføres som totalentreprise, der rummer både erhvervsarealer og boliger inden for samme nybyggeri Skolegade Esbjerg.
Placering ved Heerups Have og ny lokalplan
Heerups Hus placeres på Skolegade 39 og orienteres mod Heerups Have. Denne placering betyder, at nybyggeri Skolegade Esbjerg kobles direkte til både vejforløb og de grønne arealer omkring parken. Erhverv i gadeplan og boliger ovenover integreres dermed i et eksisterende byområde i Esbjerg.
Projektet kræver en ny lokalplan for Skolegade 39. Den nye lokalplan fremlægges snarligt for Plan- og Byudviklingsudvalget, så rammerne for det konkrete byggeri Heerups Hus Esbjerg kan fastlægges. Lokalplanarbejdet skal sikre grundlaget for både boligbyggeri Esbjerg og erhvervsbyggeri Esbjerg på adressen.
Tidsplan fra 2026 til forventet færdiggørelse i 2027
Byggeriet af Heerups Hus er planlagt til at starte i andet kvartal 2026. Arbejdet omfatter både nedrivning og efterfølgende nybyggeri, hvor etageboligbyggeri og erhvervsarealer opføres som én samlet murstensejendom på Skolegade 39 i Esbjerg.
Færdiggørelse af byggeriet forventes omkring andet kvartal 2027, og indflytning i Heerups Hus er planlagt til første halvdel af 2027. I denne periode tilfører byggeri Heerups Hus Esbjerg nye lejeboliger og erhvervslejemål til området omkring Skolegade.
Budget og omfang for nybyggeri Skolegade Esbjerg
Heerups Hus gennemføres som nybyggeri Skolegade Esbjerg med et budget i størrelsesordenen 90-150 mio. kr. Investeringen omfatter opførelsen af et byggeri i 6-7 etager med både bolig- og erhvervsfunktioner samlet på samme grund.
Ud over etageantallet rummer projektet en grund på 1.170 m² og alment boligbyggeri på 3.200 m². Byggeriet udføres som totalentreprise og kombinerer erhverv i de nederste etager med lejeboliger ovenover, så funktionerne samles i én ny ejendom på Skolegade 39 i Esbjerg.
Ofte stillede spørgsmål
Heerups Hus opføres på Skolegade 39 i Esbjerg Kommune. Projektet er et nyt murstensbyggeri i 6-7 etager med liberalt og publikumsvendt erhverv i de nederste etager og lejeboliger ovenover, orienteret mod Heerups Have.
Byggeriet af Heerups Hus er planlagt til at starte i andet kvartal 2026. Færdiggørelse forventes omkring andet kvartal 2027, og indflytning er planlagt til første halvdel af 2027.
Budgettet for Heerups Hus ligger i størrelsesordenen 90-150 mio. kr. Investeringen dækker opførelsen af et 6-7 etagers byggeri med både erhvervsarealer og alment boligbyggeri på samme grund.
Lejlighederne i Heerups Hus forventes at have et areal på cirka 50-100 m². Der etableres lejeboliger, herunder også fuldt møblerede lejligheder, som en del af det almene etageboligbyggeri på 3.200 m².
Opførelsen af Heerups Hus er i fasen udbudsresultat. Det tidligere planlagte 14-etagers hotelbyggeri på grunden er droppet af bygherre til fordel for dette nye bolig- og erhvervsbyggeri.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
