Etageboligbyggeri på Bøgegade og Randersgade i Aarhus
På hjørnet af Bøgegade og Randersgade i Aarhus planlægges et nybyggeri med 70 boliger og erhvervslokaler i stueetagen. Projektet er en del af Lokalplan 1207, som blev endeligt vedtaget af Aarhus Byråd i marts 2025, og er nu videre i processen gennem entrepriseudbud.
Entrepriseudbud190 mio. kr. – 225 mio. kr. AarhusTotalentreprise
Etageboligbyggeri i flere niveauer
Nybyggeriet på hjørnegrunden omfatter 70 boliger placeret i et etageboligbyggeri i flere niveauer. Boligerne udgør omkring 6.200 m² og etableres som et nybyggeri, hvor udnyttelsen af grunden og sammenhængen i bebyggelsen er centrale hensyn. Bebyggelsen spænder over 3 til 5 etager og tilpasses dermed skalaen i området omkring Bøgegade og Randersgade.
Der arbejdes med et samlet boligbyggeri, hvor de enkelte etager bindes sammen til en samlet bebyggelse. Kombinationen af boliger og erhverv i samme byggeri gør projektet til et eksempel på etageboligbyggeri i Aarhus med flere funktioner i én ejendom.
Boliger med erhverv i stueetagen
I stueetagen etableres erhvervslokaler, der er disponeret i sammenhæng med de 70 boliger ovenover. Erhvervsdelen placeres i gadeplan, så lokalerne orienteres direkte mod Bøgegade og Randersgade. Med udgangspunkt i de planlagte erhvervslokaler og de 70 boliger fremstår projektet som boliger med erhverv i Aarhus, hvor dagligdags funktioner samles på én adresse.
Erhvervslokalerne kombineres med boligdelens adgangsforhold og fælles ankomst i stueplan. Denne kobling mellem etageboligbyggeri og erhverv i stueetagen er et gennemgående træk i nybyggeriet på hjørnet af Bøgegade og Randersgade.
Placering og lokalplanrammer i Aarhus
Byggeriet indgår i Lokalplan 1207, som blev endeligt vedtaget af Aarhus Byråd den 26. marts 2025. Lokalplanen fastlægger rammerne for, hvordan boliger og erhverv kan samles i samme byggeri på hjørnet af Bøgegade og Randersgade, og er dermed et centralt grundlag for projektets udformning.
Grunden er på cirka 4.120 m², hvilket giver mulighed for et kompakt bygningsvolumen med flere etager. Kombinationen af 3 til 5 etager, 70 boliger og erhverv i stueplan understøtter et bynært boligbyggeri i Aarhus, hvor etageboliger og erhverv integreres i samme ejendom. Nybyggeriet på Bøgegade og Randersgade er således tæt knyttet til både gaderummet og den omkringliggende bebyggelse.
Budget og økonomisk ramme for nybyggeriet
Projektets budgetramme er angivet til 190–225 mio. kr. for nybyggeriet med 70 boliger og erhvervslokaler i stueplan. Den økonomiske ramme afspejler omfanget af et etageboligbyggeri på 3 til 5 etager med både bolig- og erhvervsfunktioner samlet i én bebyggelse.
Inden for budgetintervallet kan projektet konkretiseres yderligere i entrepriseudbuddet, hvor økonomi og indhold afstemmes i forhold til det planlagte boligbyggeri i Aarhus.
Entrepriseudbud og forventet byggestart
Projektet er aktuelt i entrepriseudbud, hvor grundlaget for udførelsen af nybyggeriet fastlægges. Byggeriet forventes igangsat i tredje kvartal 2026, når udbudsprocessen er afsluttet, og der er truffet beslutning om gennemførelsen.
Overgangen til entrepriseudbud markerer, at nybyggeri på hjørnet af Bøgegade og Randersgade bevæger sig fra planlægning til realisering. Når entrepriseaftalerne er på plads, kan etageboligbyggeriet med boliger og erhverv i stueetagen igangsættes som planlagt i Aarhus.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger på hjørnegrunden ved Bøgegade og Randersgade i Aarhus. Det er en del af Lokalplan 1207, som fastlægger rammerne for at kombinere boliger og erhverv i samme byggeri på denne placering.
Nybyggeriet omfatter 70 boliger fordelt på et etagebyggeri i 3 til 5 etager samt erhvervslokaler i stueetagen. Boligerne udgør cirka 6.200 m², og erhvervslokalerne vender ud mod både Bøgegade og Randersgade.
Byggeriet forventes igangsat i tredje kvartal 2026. Inden da gennemføres entrepriseudbuddet, hvor grundlaget for udførelsen fastlægges.
Budgetrammen for projektet er angivet til 190–225 mio. kr. Det dækker nybyggeriet med 70 boliger og erhvervslokaler i stueetagen fordelt på 3 til 5 etager.
Projektet befinder sig i fase entrepriseudbud. Det betyder, at der arbejdes med at fastlægge grundlaget for udførelsen og vælge entreprenører, før byggeriet kan igangsættes.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
