Alment boligbyggeri i Nivå med 43 boliger
Boligområdet på Stejlepladsvej rummer i alt 43 boliger fordelt på 13 boliger i ét plan og 30 boliger i to plan. Boligerne er disponeret som rækkehuse og etageboliger i Nivå, hvilket giver en sammensætning af forskellige boligtyper på den tidligere Stark-grund.
Boligerne er planlagt i størrelser fra ca. 85 til 120 m². Der er tale om alment boligbyggeri på omkring 4.730 m², hvor boligstørrelserne spænder fra mindre enheder til boliger med lidt mere plads. Dette giver mulighed for forskellige boligbehov inden for samme område.
Grøn omdannelse af den tidligere Stark-grund
Etableringen af boligområdet omfatter en gennemgribende omdannelse af den gamle Stark-grund i Nivå. Den eksisterende bebyggelse nedrives, og de tidligere asfalterede arealer ændres til grønne udeområder i tilknytning til de nye boliger.
De grønne udeområder placeres mellem de nybyggede boliger og skal erstatte det tidligere præg af hårde overflader. Dermed ændres arealet fra tidligere erhvervsanvendelse til boligområde med fokus på udendørs opholds- og opholdszoner i tilknytning til bebyggelsen.
Svanemærkede byggematerialer og bæredygtige valg
Byggeriet på Stejlepladsvej udføres så vidt muligt med svanemærkede materialer. Valget af svanemærkede byggematerialer er et centralt element i projektet og indgår som et gennemgående hensyn i opførelsen af det nye boligområde.
Anvendelsen af svanemærkede materialer er tænkt ind både i opførelsen og den efterfølgende brug af boligerne. De nybyggede boliger i Nivå kombinerer dermed alment boligbyggeri med et dokumenteret miljømærke, som sætter rammerne for materialevalget.
Parkering til biler og cykler
I forbindelse med boligområdet etableres der parkering til både biler og cykler. Der anlægges 43 parkeringspladser til biler, hvilket svarer til én plads pr. bolig i området.
Som supplement til bilparkeringen etableres der 86 cykelparkeringspladser. Kombinationen af bil- og cykelparkering indgår som en del af den samlede planlægning af adgangs- og parkeringsforhold ved de nye rækkehuse og etageboliger i Nivå.
Tidsplan og økonomisk ramme for byggeriet
Boligområdet på Stejlepladsvej er under opførelse. Boligerne forventes indflytningsklar primo 2026, og der arbejdes inden for en tidsramme, hvor udførelsen er planlagt fra fjerde kvartal 2025 til fjerde kvartal 2026.
Den økonomiske ramme for nybyggeriet ligger i intervallet 70-100 mio. kr. Budgettet omfatter både nedrivning af den eksisterende bebyggelse, opførelse af det almene boligbyggeri på ca. 4.730 m² samt etablering af de tilhørende grønne udearealer og parkeringsfaciliteter.
Ofte stillede spørgsmål
- Det nye boligområde opføres på den tidligere Stark-grund på Stejlepladsvej i Nivå. Området omdannes fra tidligere erhvervs- og asfaltarealer til et boligområde med grønne udearealer.
- Der bliver opført i alt 43 boliger på Stejlepladsvej. De fordeler sig på 13 boliger i ét plan og 30 boliger i to plan som rækkehuse og etageboliger, med størrelser fra cirka 85 til 120 m².
- Boligerne forventes at være indflytningsklare primo 2026. Selve udførelsen er planlagt til at foregå fra fjerde kvartal 2025 til fjerde kvartal 2026.
- Den økonomiske ramme for nybyggeriet er angivet til 70-100 mio. kr. Budgettet omfatter både nedrivning af den eksisterende bebyggelse, opførelse af de ca. 4.730 m² almene boliger samt etablering af grønne udearealer og parkering.
- Ja, der etableres 43 parkeringspladser til biler, svarende til én plads pr. bolig. Derudover anlægges der 86 cykelparkeringspladser som en del af de samlede adgangs- og parkeringsforhold ved bebyggelsen.
