Ombygning af tidligere Kjellerupsgade Skole til boliger og erhverv
I Aalborg Kommune planlægges en omdannelse af området ved den tidligere Kjellerupsgade Skole til et blandet bolig- og erhvervsområde. Her kombineres bevaring og ombygning af skolebygningen med nyt boligbyggeri og erhvervsbyggeri ved Kjellerupsgade i Aalborg i op til seks etager.
Planlægningen omfatter både bevaring og ombygning af den eksisterende skolebygning ved Kjellerupsgade Skole. Den tidligere skole skal indrettes til nye funktioner, så bygningen fremover kan rumme boliger og erhverv i Aalborg inden for de samme overordnede rammer.
Som en del af omdannelsen etableres ny randbebyggelse langs Kayerødsgade og Thomas Boss Gade. Denne bebyggelse indgår som et supplement til den tidligere skolebygning og skal samlet set understøtte udviklingen af et bolig- og erhvervsområde i tilknytning til det eksisterende bykvarter.
Boligbyggeri og erhvervsbyggeri i op til seks etager
Det planlagte byggeri ved Kjellerupsgade i Aalborg muliggør etageboliger og erhverv i bygninger på omkring fire til seks etager. Den nye bebyggelse kan samlet omfatte op til cirka 5.000 m² nybyggeri, fordelt på både boliger og erhverv, afhængigt af den endelige disponering.
Boligbyggeri og erhvervsbyggeri tænkes kombineret inden for samme område, så der kan indpasses forskellige typer lejemål. Denne blanding af funktioner skal give fleksibilitet i anvendelsen over tid og sikre, at både boliger og erhverv i Aalborg kan etableres inden for de rammer, der fastlægges i planlægningen.
Lokalplan nr. 1-1-154 som grundlag for omdannelsen
Gennemførelsen af omdannelsen forudsætter vedtagelse af lokalplan nr. 1-1-154 for området ved Kjellerupsgade Skole. Lokalplanen er udarbejdet i udkast og danner det planmæssige grundlag for både omdannelse af skole til boliger i Aalborg og etablering af nyt erhvervsbyggeri ved den eksisterende bygning.
Udkastet til lokalplanen er under politisk behandling. Den forventes behandlet i Teknik- og Miljøudvalget den 15. september 2026 og efterfølgende sendt til endelig vedtagelse i byrådet den 30. september 2026. Når lokalplanen er vedtaget, er de bindende rammer for boligbyggeri og erhvervsbyggeri ved Kjellerupsgade i Aalborg fastlagt.
Tidsplan og projekteringsfase
I forlængelse af den politiske behandling af lokalplanen forventes ombygning af den tidligere skole og opførelse af ny randbebyggelse igangsat i løbet af andet kvartal 2027. Tidsplanen tager udgangspunkt i, at lokalplan nr. 1-1-154 vedtages i september 2026, så de nødvendige planmæssige forudsætninger er på plads inden opstart af byggeriet.
Omdannelsen befinder sig i projekteringsfasen, hvor løsninger for både boliger og erhverv kan detaljeres yderligere. Det omfatter blandt andet udformning af etageboligerne, disponering af erhvervsarealerne og den samlede sammenhæng mellem den eksisterende skolebygning og den nye randbebyggelse langs Kayerødsgade og Thomas Boss Gade.
Budget for bolig- og erhvervsbyggeriet ved Kjellerupsgade
Bolig- og erhvervsbyggeriet ved den tidligere Kjellerupsgade Skole er planlagt med et budget i størrelsesordenen 50–100 mio. kr. Budgetrammen dækker både ombygning af den eksisterende skolebygning og opførelse af den nye randbebyggelse langs Kayerødsgade og Thomas Boss Gade.
Når et projekt i Aalborg omfatter både renovering af eksisterende byggeri og nybyggeri af etageboliger og erhverv, vil der typisk kunne være et spænd i de samlede omkostninger. Intervallet på 50–100 mio. kr. afspejler, at en række forhold fortsat detaljers i projekteringen af omdannelsen ved Kjellerupsgade Skole.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet handler om at omdanne den tidligere Kjellerupsgade Skole til et blandet bolig- og erhvervsområde. Den eksisterende skolebygning bevares og ombygges, og der opføres ny randbebyggelse langs Kayerødsgade og Thomas Boss Gade med boliger og erhverv.
Den nye bebyggelse muliggør etageboliger og erhverv i bygninger på cirka 4–6 etager. Samlet kan der opføres op til cirka 5.000 m² nybyggeri, fordelt på både boliger og erhverv.
Projektet befinder sig i projekteringsfasen. Her arbejdes der med at detaljere løsninger for både boliger og erhvervsarealer samt samspillet mellem den eksisterende skolebygning og den nye randbebyggelse.
Ombygning af den tidligere skole og opførelse af den nye randbebyggelse forventes igangsat i løbet af andet kvartal 2027. Dette forudsætter, at lokalplan nr. 1-1-154 vedtages endeligt i september 2026.
Budgettet for projektet er planlagt til at ligge i størrelsesordenen 50–100 mio. kr. Beløbet dækker både ombygning af den eksisterende skolebygning og opførelsen af den nye randbebyggelse langs Kayerødsgade og Thomas Boss Gade.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
