Tæt-lav boligudvikling på Hornvej 14
Hornvej 14 i Gjern udbydes med henblik på etablering af tæt-lav boliger. Det åbner mulighed for at arbejde med rækkehuslignende eller anden lav, sammenhængende boligbebyggelse, hvor bebyggelsen kan disponeres som et samlet boligområde.
Inden for lokalplanens rammer kan der planlægges forskellige boligtyper og disponeringer, så tæt-lav bebyggelsen tilpasses grundens udformning og den ønskede udnyttelse. Bebyggelse og opholdsarealer kan tilrettelægges samlet, så området fremstår som én helhed.
Grundareal, bebyggelsesprocent og lokalplan 2.38
Grunden omfatter 7.987 m² og er omfattet af lokalplan nr. 2.38, der er vedtaget. Lokalplanen giver mulighed for en bebyggelsesprocent på 40, hvilket svarer til cirka 3.195 m² etageareal til tæt-lav boligbebyggelse på Hornvej 14 i Gjern.
Med et fastlagt etageareal kan boligbebyggelsen disponeres ud fra klare rammer for placering af bygninger, interne veje og opholdsarealer. Det skaber et struktureret grundlag for planlægning af rækkehuslignende og andre tæt-lave boligtyper på ejendommen.
Økonomi, mindstepris og budget for byggeri i Gjern
Mindsteprisen for grunden på Hornvej 14 er fastsat til 3 mio. kr. ekskl. moms. For det efterfølgende boligbyggeri er der angivet en samlet budgetramme i niveauet 50-80 mio. kr., afhængigt af den konkrete disponering af bebyggelsen og valg af løsninger.
Grunden udbydes uden tilslutningsbidrag. Køber betaler selv for tilslutninger samt omkostninger til berigtigelse af handlen, herunder tinglysning og stempel. Disse udgifter bør indgå i den samlede økonomiske planlægning af boligbyggeri i området.
Handelsvilkår og overtagelsesbetingelser
Køber berigtiger handlen og afholder alle relaterede omkostninger til tinglysning og stempel. Det giver en tydelig fordeling af de juridiske og økonomiske opgaver i forbindelse med gennemførelsen af grundkøbet.
Overtagelse af grunden sker senest tre måneder efter aftaleindgåelse. Denne frist giver mulighed for at igangsætte de indledende aktiviteter, herunder projektering og forberedelse af byggeri i Gjern inden for lokalplan 2.38’s rammer.
Placering i Gjern i Silkeborg Kommune
Hornvej 14 ligger i Gjern i Silkeborg Kommune og indgår som en del af et eksisterende boligområde. Placeringen giver mulighed for at etablere tæt-lav boliger, der kan tilpasses den lokale kontekst og understøtte udviklingen af boligbyggeri i Gjern.
Da grunden allerede er omfattet af en vedtaget lokalplan, foreligger der et klart planmæssigt grundlag for at realisere nyt boligbyggeri. Det kan være relevant for aktører, der arbejder med boligbyggeri i området og søger en grund til tæt-lav bebyggelse uden tilslutningsbidrag.
Ofte stillede spørgsmål
- Grunden ligger på Hornvej 14 i Gjern og hører under Silkeborg Kommune. Den er en del af et eksisterende boligområde og er omfattet af lokalplan nr. 2.38.
- Grunden er 7.987 m² og er omfattet af en vedtaget lokalplan med en bebyggelsesprocent på 40 %. Det svarer til cirka 3.195 m² etageareal til tæt-lav boligbebyggelse.
- Mindsteprisen for grunden på Hornvej 14 er fastsat til 3 mio. kr. ekskl. moms. Det efterfølgende boligbyggeri er budgetteret i niveauet 50-80 mio. kr., afhængigt af disponering og valg af løsninger.
- Grunden udbydes uden tilslutningsbidrag, og køber betaler selv for tilslutninger. Køber berigtiger desuden handlen og betaler omkostninger til tinglysning og stempel.
- Overtagelse af grunden sker senest tre måneder efter aftaleindgåelse. Det giver tid til at forberede projektering og opstart af byggeri inden for lokalplanens rammer.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
