Ved Centerpladsen i Tinglev i Aabenraa Kommune planlægges et nyt centerområde, hvor udvalgte ejendomme ændrer anvendelse fra tidligere erhverv til primært centerformål med mulighed for boliger i stueetagen. Lokalplan 183 fastlægger detaljerede rammer for bebyggelse, materialer og anvendelse i området.
Ideudvikling75 mio. kr. – 140 mio. kr. AabenraaHovedentreprise
Lokalplan 183 for centerområde og byggeri i Tinglev
Forslaget til Lokalplan nr. 183 omfatter udvalgte ejendomme ved Centerpladsen i Tinglev, som tidligere har været anvendt til erhverv, herunder et lægehus. Med lokalplanen ændres anvendelsen til primært centerformål kombineret med mulighed for boliger i stueetagen.
Lokalplan 183 fastlægger, hvordan byggeri og anvendelse skal tilpasses centerområdet, så der skabes klare rammer for både centerformål og boliger tæt på bymidten. Dermed bliver lokalplanen et centralt redskab for det fremtidige byggeri i Tinglev inden for området ved Centerpladsen.
Krav til bebyggelse, byggematerialer og parkering
Planen indeholder bestemmelser for bebyggelsen, herunder krav til højde, facader og tagmaterialer. Det skal bidrage til, at ny bebyggelse ved Centerpladsen får et arkitektonisk udtryk, der hænger sammen med den omkringliggende bymidte og understøtter en harmonisk helhed.
Der er også fastsat regler for placering og udformning af parkeringspladser i området. Kombinationen af krav til byggeri, byggematerialer og parkering giver et præcist grundlag for, hvordan centerområdet kan udnyttes til bolig og erhverv i Tinglev inden for lokalplanens rammer.
Klimaforanstaltninger, miljø og bygningsværdi
Lokalplanforslaget omfatter klimaforanstaltninger mod oversvømmelse i området omkring Centerpladsen i Tinglev. Klimahensyn indgår dermed som en del af planlægningen af centerområdet.
Der lægges desuden vægt på miljømæssige aspekter og på at bevare bygningsværdi, hvor det er relevant. På den baggrund er det vurderet, at der ikke er behov for en fuld miljøvurdering af planen for centerområdet i Aabenraa.
Placering og omfang af centerområdet i Tinglev
Planområdet dækker et areal på omkring 4.050 m² centralt ved Centerpladsen i Tinglev. Placeringen tæt på bymidten betyder, at ændringen af anvendelsen vil ske i direkte tilknytning til de eksisterende centerfunktioner i byen.
Et gennemgående formål er at sikre en harmonisk integration i bymidten. Gennem detaljerede krav til placering, anvendelse og materialevalg tilpasses centerbebyggelse i Aabenraa Kommune de omkringliggende bymæssige strukturer ved Centerpladsen.
Tidsplan og økonomisk ramme for udviklingen
Planen er i ideudvikling og planlægningsfase med offentlig høring planlagt som en central del af processen. Gennem høringen behandles bemærkninger til forslaget til Lokalplan nr. 183, før den endelige planlægning for centerområdet fastlægges.
For udviklingen af centerområdet ved Centerpladsen arbejdes der med en økonomisk ramme på omkring 75-140 mio. kr. Projektet har forventet opstart i andet kvartal 2027, hvilket danner den overordnede tidsmæssige ramme for realisering af lokalplanens intentioner.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet handler om forslag til Lokalplan nr. 183 for et nyt centerområde ved Centerpladsen i Tinglev. Udvalgte ejendomme ændrer anvendelse fra tidligere erhverv, blandt andet et tidligere lægehus, til primært centerformål med mulighed for boliger i stueetagen.
Projektet har forventet opstart i andet kvartal 2027. Indtil da er planen i idéudvikling og planlægningsfase med offentlig høring som en central del af processen.
Den økonomiske ramme for udviklingen af centerområdet ved Centerpladsen er anslået til omkring 75-140 mio. kr. Budgettet dækker omdannelsen af området i overensstemmelse med Lokalplan 183.
Planområdet omfatter et areal på cirka 4.050 m² centralt ved Centerpladsen i Tinglev. Området ligger tæt på bymidten og i direkte tilknytning til eksisterende centerfunktioner.
Lokalplan 183 fastsætter krav til bebyggelsens højde, facader, tagmaterialer og placering af parkeringspladser. Der indgår også klimaforanstaltninger mod oversvømmelse samt hensyn til miljø og bevaring af bygningsværdi, og det er vurderet, at der ikke er behov for en fuld miljøvurdering.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
