Boligbyggeri med etageboliger og rækkehuse
Planerne omfatter et boligbyggeri med 24 etageboliger og seks rækkehuse på hjørnegrunden ved Nørregade og Volmersvej i Padborg. Bebyggelsen er tænkt opført med op til to etager og udnyttet tagetage for etageboligerne, mens en nedtrapning til én etage skal ske mod de nærliggende villaer.
Kombinationen af etageboliger og rækkehuse giver et samlet boligudbud på området, hvor antallet af boliger og den planlagte etagehøjde tager udgangspunkt i ønsket om op til to etager med udnyttet tagetage og lavere bebyggelse tættere på eksisterende villabebyggelse.
Nedrivning og ny bebyggelse på grunden
For at gennemføre boligbyggeriet skal den eksisterende bebyggelse på grunden nedrives. Herefter opføres ny bebyggelse med etageboliger og rækkehuse på den samme hjørneplacering ved Nørregade og Volmersvej i Padborg.
Omdannelsen indebærer, at området går fra eksisterende bebyggelse til ny bebyggelse, hvor der planlægges op til to etager med udnyttet tagetage og en nedtrapning til én etage mod de omkringliggende villaer. I den videre planlægning skal der blandt andet arbejdes videre med parkeringsforhold, opholdsarealer og håndtering af miljøpåvirkning.
Plangrundlag, lokalplan og idéfase
Boligbyggeriet kan ikke realiseres inden for det gældende plangrundlag og forudsætter derfor en ny lokalplan samt et tillæg til kommuneplanen. Det nye plangrundlag skal skabe rammerne for bebyggelsens omfang, boligtyper og disponeringen af området til blandt andet opholdsarealer og parkering.
Der er lagt op til et videre arbejde med parkeringsforhold, opholdsarealer og miljømæssige forhold som led i planprocessen. Plan- og Boligudvalget godkendte den 13. april 2026 igangsættelse af en idéfase med borgermøde forud for opstarten af lokalplanarbejdet for boligbyggeriet ved Nørregade og Volmersvej i Padborg.
Placering og lokal kontekst i Padborg
Boligbyggeriet er placeret på hjørnet af Nørregade og Volmersvej i Padborg i et område, hvor der i forvejen findes villaer og anden bebyggelse. Den planlagte nedtrapning til én etage mod de nærmeste villaer skal understøtte en tilpasning til den eksisterende nabobebyggelse.
Med beliggenheden i Padborg indgår projektet i den lokale udvikling af boliger i Aabenraa Kommune, hvor nye etageboliger og rækkehuse planlægges inden for rammerne af ny lokalplan og kommuneplantillæg. Placeringen ved Nørregade og Volmersvej giver samtidig mulighed for at samle de planlagte boliger i et afgrænset boligområde.
Budget og tidsplan for byggeriet i Aabenraa Kommune
Boligbyggeriet ved Nørregade og Volmersvej i Padborg er planlagt med et budget i størrelsesordenen 40–65 mio. kr. Budgettet knytter sig til nedrivning af den eksisterende bebyggelse og opførelse af nye etageboliger og rækkehuse på grunden i Aabenraa Kommune.
Projektet er under projektering frem mod en planlagt opstart i første kvartal 2028. I projekteringsfasen forberedes boligbyggeriet, så de nødvendige planmæssige forudsætninger og beslutninger kan være på plads, inden selve byggeriet igangsættes i Padborg.
Ofte stillede spørgsmål
- Boligbyggeriet placeres på hjørnegrunden ved Nørregade og Volmersvej i Padborg. Området ligger i et eksisterende boligområde med villaer og anden bebyggelse, som der tages hensyn til ved nedtrapning i etageantal.
- Projektet omfatter 24 etageboliger og seks rækkehuse på hjørnegrunden i Padborg. Der planlægges op til to etager med udnyttet tagetage og nedtrapning til én etage mod de omkringliggende villaer.
- Projektet er i projekteringsfasen frem mod en planlagt opstart i første kvartal 2028. Inden byggeriet kan gå i gang, skal blandt andet lokalplan og kommuneplantillæg være på plads.
- Budgettet for boligbyggeriet ved Nørregade og Volmersvej er anslået til 40–65 mio. kr. Beløbet dækker nedrivning af den eksisterende bebyggelse og opførelse af de nye etageboliger og rækkehuse.
- Projektet kan ikke realiseres inden for den gældende planlægning og kræver derfor en ny lokalplan samt et tillæg til kommuneplanen. Plan- og Boligudvalget godkendte den 13. april 2026, at der igangsættes en idéfase med borgermøde forud for lokalplanarbejdet.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
