Omdannelse af industrigrund til boligbyggeri på Østerbro
På Sibeliusgade 84 ønskes den nuværende busterminal udviklet til et boligområde på en industrigrund, der i dag er disponeret til bustrafik. Planen er, at arealet fremover anvendes til boligbyggeri på Østerbro, så grunden skifter funktion fra teknisk infrastruktur til boliger.
Visionen er at etablere et nybyggeri, hvor etageboligbyggeriet tilpasses nærområdet. Arkitekturen er oplyst til at tage udgangspunkt i de eksisterende omgivelser, så bebyggelsen forholder sig til strukturen og karakteren i kvarteret omkring Sibeliusgade.
Etageboligbyggeri med cirka 500 boliger
Projektet er planlagt med omkring 500 boligenheder fordelt på et etageboligbyggeri. Boligområdet skal rumme et bredt udvalg af boligtyper, så nybyggeriet kan imødekomme flere forskellige beboergrupper inden for samme bebyggelse.
Ifølge planerne skal projektet kunne imødekomme både unge, familier og seniorer. I den sammenhæng indgår der blandt andet studieboliger og seniorboliger, og inden for den samlede ramme kan der desuden indtænkes boliger, der retter sig mod familier.
Alment boligbyggeri og projektets omfang
En væsentlig del af planlægningen omfatter alment boligbyggeri. Der er oplyst omkring 60.000 m² alment boligbyggeri knyttet til projektet på Sibeliusgade, hvilket peger på, at almene boliger får en markant plads i det samlede boligområde.
Grunden er opgjort til knap 32.000 m², hvilket giver mulighed for et etageboligbyggeri i større skala. Bebyggelsens omfang og disponering skal tilpasses de lokale forhold, så boligområdet udnyttes effektivt inden for den eksisterende bystruktur på Østerbro.
Placering på Sibeliusgade på Østerbro
Projektet er placeret på Sibeliusgade 84 på Østerbro i Københavns Kommune. Her udgør busterminalen i dag en samlet industrigrund inden for den tætte by, som med projektet planlægges omdannet til et boligområde.
Udgangspunktet er, at det nye boligområde på Sibeliusgade tilpasses nærområdets arkitektur og struktur. Målet er, at boligbyggeriet indpasses i kvarteret på Østerbro og understøtter anvendelsen af området som boligkvarter i København.
Budget og tidsplan for nybyggeri af boliger
Udviklingen af boligområdet på Sibeliusgade er planlagt som et større nybyggeri af boliger i København med et budget i størrelsesordenen 1-2 mia. kr. Budgetrammen afspejler et omfattende etageboligbyggeri, hvor både almene boliger, studieboliger og seniorboliger indgår.
Projektet befinder sig i projekteringsfasen, og der er tilknyttet rådgivere i den indledende del af arbejdet. Planen er, at selve byggeriet sættes i gang i første kvartal 2027, så rammerne for bebyggelse, boligtyper og arkitektonisk udtryk kan færdigudvikles frem mod byggestart.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet ligger på Sibeliusgade 84 på Østerbro i Københavns Kommune. Området er i dag en busterminal og industrigrund, som planlægges omdannet til et nyt boligområde.
- Der planlægges omkring 500 boligenheder fordelt på et etageboligbyggeri. Boligområdet skal rumme et bredt udvalg af boligtyper til unge, familier og seniorer.
- Projektet er i projekteringsfasen, og planen er, at selve byggeriet sættes i gang i første kvartal 2027. Indtil da færdigudvikles rammerne for bebyggelse, boligtyper og arkitektur.
- Projektet omfatter et etageboligbyggeri med et bredt udbud af boligtyper. Der indgår blandt andet studieboliger, seniorboliger og boliger, der kan rette sig mod familier, samt et stort omfang af almene boliger.
- Budgettet for projektet er oplyst til at ligge i størrelsesordenen 1-2 mia. kr. Der planlægges omkring 60.000 m² alment boligbyggeri på grunden, som samlet er på knap 32.000 m².
