Ved Veldsvej i Ørum i Viborg Kommune planlægges et boligprojekt i Viborg med nybyggeri af tæt-lav boliger og parcelhuse. Ejendommen omdannes til et mindre boligområde, hvor lokalplan 662 fastlægger rammen for boligantal, etagehøjde og grundstørrelser i den kommende bebyggelse.
Projektering20 mio. kr. – 30 mio. kr. ViborgTotalentreprise
Nybyggeri med tæt-lav boliger og parcelhuse i Ørum, Viborg
Omdannelsen af ejendommen i Ørum skal munde ud i et boligområde med 7 tæt-lav boliger og 2 parcelhuse. Dermed samles rækkehuslignende boliger og klassiske enfamiliehuse i samme byggeri ved Veldsvej i Ørum, så forskellige boligbehov kan imødekommes inden for ét samlet område.
De tæt-lave boliger etableres som nybyggeri og tænkes opført som en samlet bebyggelse, mens parcelhusene placeres i et særskilt delområde. Denne disponering giver mulighed for både fælles præg i den tætte bebyggelse og mere individuelle grunde til parcelhusene.
Lokalplan 662 som styringsramme for bebyggelsen
Lokalplan nr. 662 opdeler arealet ved Veldsvej i to delområder med hver deres anvendelse og byggemuligheder. I det ene delområde åbnes der for opførelse af 7 tæt-lav boliger i op til 2 etager med en bebyggelsesprocent på maksimalt 40, hvilket giver plads til både bebyggelse, fællesarealer og private haver.
Det andet delområde er udlagt til parcelhuse. Her bevares det eksisterende parcelhus, og der gives samtidig mulighed for at opføre ét nyt parcelhus på en grund på mindst 700 m². Kravet til grundstørrelse sikrer rummelige udearealer og god afstand mellem boligerne inden for rammerne af lokalplan 662.
Projektets omfang og tidsplan
Boligprojektet omfatter nybyggeri med tæt-lav boliger i op til 2 etager samt indpasning af parcelhuse på selvstændige grunde. Inden for lokalplanens rammer kombineres tæt-lav boliger og enfamiliehuse i et samlet boligområde ved Veldsvej i Ørum, Viborg.
Projektet befinder sig i projekteringsfasen, hvor disponering af grunden og udformning af bebyggelsen konkretiseres. Byggeriet forventes igangsat i første kvartal 2027, hvorefter gennemførelsen af nybyggeriet i Ørum, Viborg kan påbegyndes, når alle forudsætninger er opfyldt.
Placering og grundforhold i Viborg Kommune
Boligerne etableres på en grund på 9.000 m² ved Veldsvej i Ørum, hvor den eksisterende ejendom omdannes til et nyt boligområde. Placeringen i Viborg Kommune betyder, at projektet indgår i kommunens arbejde med udvikling af mindre bysamfund og landsbyer.
Opdelingen i to delområder gør det muligt at disponere grunden, så både tæt-lav boliger og parcelhuse får egnede udearealer. Bebyggelsen tilpasses den lokale kontekst omkring Veldsvej og den eksisterende struktur i Ørum, så boligerne indpasses naturligt i området.
Budget for boligprojektet ved Veldsvej i Ørum
Boligprojektet i Ørum er planlagt med et budget i størrelsesordenen 20-30 mio. kr. Denne økonomiske ramme afspejler investeringen i nybyggeri af tæt-lav boliger og udviklingen af boligområdet ved Veldsvej i Viborg Kommune.
Med budgettet på 20-30 mio. kr. er der lagt op til at etablere et afgrænset boligområde, der følger rammerne i lokalplan 662 og omdanner ejendommen i Ørum til en sammenhængende bebyggelse med både tæt-lav boliger og parcelhuse.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger ved Veldsvej i Ørum i Viborg Kommune på en grund på 9.000 m². Her omdannes en eksisterende ejendom til et nyt, mindre boligområde.
Projektet omfatter 7 tæt-lav boliger og 2 parcelhuse. De tæt-lave boliger opføres som en samlet bebyggelse, mens parcelhusene placeres i et særskilt delområde.
Lokalplan nr. 662 opdeler området i to delområder, et til 7 tæt-lav boliger i op til 2 etager med maksimalt 40 % bebyggelsesprocent og et til parcelhuse. I parcelhusområde bevares det eksisterende parcelhus, og der kan opføres ét nyt parcelhus på en grund på mindst 700 m².
Projektet er i projekteringsfasen, hvor udformning og disponering af bebyggelsen fastlægges. Byggeriet forventes igangsat i første kvartal 2027, når de nødvendige forudsætninger er opfyldt.
Boligprojektet ved Veldsvej i Ørum er planlagt med et budget i størrelsesordenen 20-30 mio. kr. Budgettet afspejler investeringen i nybyggeri af tæt-lav boliger og udviklingen af boligområdet i Viborg Kommune.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
