Permanente skæve boliger med almene regler
De seks skæve boliger er planlagt som permanente boliger, der udlejes efter den almene lejelovs bestemmelser kombineret med særlige regler. Dermed placeres boligformen i forlængelse af det almene boligområde, men med mulighed for at tilpasse rammerne til den konkrete målgruppe.
At der anvendes både almene lejelovsregler og særlige bestemmelser betyder, at udlejningen kan ske inden for kendte juridiske rammer, samtidig med at kommunen kan fastsætte specifikke vilkår for denne type boliger. Det giver en tydelig og gennemskuelig struktur for både beboere og kommune.
Modulbyggeri og præfabrikerede elementer
Skæve boliger etableres typisk med præfabrikerede byggeelementer, for eksempel pavilloner eller lignende. I dette projekt arbejdes der med modulbyggeri, hvor denne type elementer indgår som en central del af løsningen.
Anvendelsen af præfabrikerede elementer betyder, at en stor del af byggeriet kan forberedes på forhånd, inden boligerne samles på den valgte adresse. Det passer godt til projektets karakter som nybyggeri af et mindre antal specialiserede boliger.
Valg af placering: Holsbjergvej 13B eller Roskildevej 122
Kommunen skal vælge mellem to konkrete adresser til de seks skæve boliger: Holsbjergvej 13B og Roskildevej 122. Beslutningen om placering er en central del af arbejdet og får betydning for, hvor i kommunen denne boligtype bliver tilgængelig.
Uanset hvilken adresse der vælges, skal bebyggelsen indpasses i det eksisterende lokalområde. Der vil derfor være fokus på, at de nye boliger fremstår som en naturlig del af de omkringliggende funktioner i kommune 165.
Plangrundlag: Kommuneplantillæg og lokalplan
Etableringen af de skæve boliger forudsætter et nyt kommuneplantillæg og en ny lokalplan. Gennem dette arbejde fastlægges de overordnede rammer for anvendelse af området og for opførelsen af de seks boliger.
Kommuneplantillæg og lokalplan skal sikre, at anvendelsen til permanente skæve boliger og den valgte byggemåde med modulbyggeri er tydeligt beskrevet. Det giver et klart grundlag for den videre myndighedsbehandling og for naboer og andre interessenter i kommune 165.
Tidsplan og budget for nybyggeriet
Byggeriet af de seks skæve boliger forventes igangsat i fjerde kvartal 2026 med planlagt afslutning i løbet af andet kvartal 2027. Tidsforløbet dækker den periode, hvor nybyggeriet gennemføres på den endelige placering.
Projektet er planlagt gennemført med et budget på 9,4 mio. kr. Budgettet knytter sig til opførelsen af seks skæve boliger som modulbyggeri i kommune 165 og afspejler, at der er tale om et mindre, afgrænset nybyggeri med præfabrikerede elementer.
Ofte stillede spørgsmål
- Byggeriet af de seks skæve boliger forventes igangsat i fjerde kvartal 2026 og afsluttet i løbet af andet kvartal 2027. Tidsplanen dækker selve opførelsen på den endelige placering.
- Kommunen skal vælge mellem to mulige adresser til de seks skæve boliger: Holsbjergvej 13B og Roskildevej 122. Den endelige placering er derfor endnu ikke fastlagt.
- Projektet er planlagt gennemført med et budget på 9,4 mio. kr. Budgettet vedrører opførelsen af seks skæve boliger som modulbyggeri i kommune 165.
- De skæve boliger opføres som nybyggeri med modulbyggeri og præfabrikerede byggeelementer, for eksempel pavilloner. En stor del af byggeriet forberedes på forhånd og samles derefter på den valgte adresse.
- Skæve boligerne er planlagt som permanente boliger, der udlejes efter den almene lejelovs bestemmelser kombineret med særlige regler. Det sikrer kendte juridiske rammer samtidig med mulighed for særlige vilkår for denne boligtype.
