19 nye byggegrunde i Gjessø
Byggemodningen ved Tippetbakken omfatter 19 nye parcelhusgrunde til enfamiliehuse i Gjessø. Området ligger ved Løgagervej, hvor en del af matrikel 1ak udstykkes til nye byggegrunde Gjessø, så arealet kan tages i brug til boligformål.
I december 2024 blev der vedtaget en lokalplan for byggemodningen, og med denne er arealet overført til byzone. Lokalplanen tager udgangspunkt i ønsket om flere byggegrunde i Silkeborg Kommune og skaber rammen for at udnytte området til parcelhusgrunde i tilknytning til den eksisterende bebyggelse.
Byggemodning, vejadgang og stiforbindelse
Som led i byggemodningen etableres der 19 parcelhusgrunde samt en sti, der kobler området på en eksisterende stiforbindelse. Stien skal binde de nye grunde sammen med det omkringliggende område og skabe forbindelse til det eksisterende stinet.
En del af den nuværende Tippetbakken udvides i forbindelse med anlægsarbejdet. Udvidelsen skal tilpasse vejadgangen til de nye parceller og sikre adgang til boligområdet fra Løgagervej, så byggemodningen understøtter et sammenhængende byggeri i Silkeborg Kommune.
Tidsplan for byggemodningen
Licitationen for byggemodningen er planlagt til 18. december 2025, hvorefter der forventes indgået kontrakt i begyndelsen af det nye år. På den baggrund forventes byggemodningen at gå i gang i første kvartal 2026, i tråd med den planlagte opstart i Q1 2026.
Målet er, at grundene står klar omkring sommerferien 2026, svarende til afslutning af anlægsarbejderne i Q2 2026. Parcelhusgrundene forventes udbudt primo/medio 2026, så kommende grundkøbere kan planlægge opførelse af enfamiliehuse i forlængelse af byggemodningen.
Økonomi og anlægsbudget på 9 mio. kr.
Byggemodningen af Tippetbakken i Gjessø gennemføres med et anlægsbudget på omkring 9 mio. kr. Budgettet ligger fast inden for denne ramme og dækker etablering af de 19 byggegrunde, vejudvidelse af Tippetbakken og anlæg af stiforbindelsen til det eksisterende stinet.
Budgetniveauet afspejler et afgrænset anlægsarbejde, hvor midlerne går til at klargøre parcelhusgrundene til byggeri i Silkeborg Kommune. Når byggemodningen er afsluttet, vil området fremstå byggeklart for kommende boligejere, der ønsker enfamiliehuse i Gjessø.
Placering og lokal sammenhæng i Silkeborg Kommune
Området ved Tippetbakken ligger i den vestlige del af Gjessø med adgang fra Løgagervej. Ved at udnytte en del af matrikel 1ak til nye parcelhusgrunde placeres byggemodningen i direkte tilknytning til eksisterende bebyggelse og infrastruktur i byen.
Med overførslen til byzone og kommunalt opkøb af arealet i foråret 2025 indgår området tydeligt i den kommunale planlægning i Silkeborg Kommune. Kombinationen af vejadgang, sti til eksisterende stiforbindelse og 19 nye parcelhusgrunde skaber en lokal udbygning af boligmulighederne i Gjessø.
Ofte stillede spørgsmål
- Byggemodningen ved Tippetbakken forventes at gå i gang i 1. kvartal 2026. Målet er, at grundene står klar omkring sommerferien 2026, svarende til afslutning af anlægsarbejderne i Q2 2026.
- Projektet omfatter byggemodning af i alt 19 parcelhusgrunde til enfamiliehuse. Grundene udstykkes fra en del af matrikel 1ak ved Løgagervej i Gjessø.
- Parcelhusgrundene ved Tippetbakken forventes udbudt primo/medio 2026. Det betyder, at kommende grundkøbere kan begynde at planlægge byggeri, når byggemodningen nærmer sig afslutning.
- Anlægsbudgettet for byggemodningen af Tippetbakken i Gjessø er omkring 9 mio. kr. Budgettet dækker etablering af de 19 byggegrunde, udvidelse af Tippetbakken og anlæg af sti til den eksisterende stiforbindelse.
- Projektet omfatter udstykning og klargøring af 19 parcelhusgrunde, etablering af en sti til en eksisterende stiforbindelse samt udvidelse af en del af den nuværende Tippetbakken. Området er overført til byzone og integreres med den eksisterende bebyggelse og infrastruktur i Gjessø.
