I Halsnæs Kommune planlægges et havneprojekt, hvor Denova Metals opfyldsareal syd for Slaggemolen skal udvides og reguleres gennem en ny lokalplan. Målet er at understøtte erhvervsbyggeri, logistik og lagerfunktioner med mere fleksible rammer for både drift, oplag og adgang til vandet.
Projektering10 mio. kr. – 25 mio. kr. HalsnæsFagentreprise
Ny lokalplan skal skabe fleksibel erhvervsanvendelse
For området syd for Slaggemolen er der igangsat arbejdet med en ny lokalplan, som skal tage højde for de ønsker, der er opstået efter ophævelsen af den tidligere plan. Rammerne tilpasses, så Denova Metals fremtidige anvendelse og drift af opfyldsarealet bliver mere smidig og forretningsmæssigt robust.
En central del af arbejdet er ønsket om at åbne for en bred vifte af virksomhedstyper. Det skal gøre området velegnet til både logistik, lager og andre beslægtede erhvervsaktiviteter, uden at være begrænset af snævre anvendelsesbestemmelser, som hæmmer udviklingen af erhvervsbyggeri i Halsnæs.
Havnekaj og moderne logistikløsninger
Et afgørende element i dette havneprojekt i Halsnæs er ønsket om en egentlig havnekaj for enden af opfyldsområdet, også selv om den kun vil kunne anvendes til lavbundede pramme. En sådan kaj skal gøre det lettere at håndtere gods og materialer direkte ved vandet og dermed styrke de samlede logistikløsninger på stedet.
Derudover er der ønske om at kunne opstille containere til gods i området. Det giver mulighed for at sammentænke lager, omlastning og søtransport, så opfyldsarealet kan fungere som et effektivt knudepunkt for logistik og lager i Halsnæs.
Udendørs oplag, byggehøjde og telthaller
Der arbejdes for langt større frihed til udendørs oplag, dog udelukkende af jomfruelige materialer og ikke affald. Det skal gøre det lettere at disponere arealerne efter skiftende behov og udnytte pladsen optimalt til lager- og logistikformål i tilknytning til havnen.
Samtidig ønskes mulighed for at bygge væsentligt højere og etablere telthaller. Højere bebyggelse og fleksible overdækninger vil kunne rumme flere materialer og skabe mere velegnede rammer til oplags- og lageraktiviteter, som understøtter det samlede erhvervsbyggeri i området.
Parkeringskrav, jordvold og beplantning
For oplagsvirksomheder i området ønskes en justering af parkeringskravet med henblik på at mindske det. Tanken er, at kravene skal afspejle den reelle parkeringsbelastning for denne type virksomheder og frigøre mere plads til kerneaktiviteter som oplag, logistik og havnerelaterede funktioner.
Samtidig ønskes kravet om en jordvold på tværs ud mod vandet fjernet. I stedet peges der på mere vild beplantning på volden langs Slaggemolen, i stil med området nord for kanalen. Det skal give et mere naturligt og sammenhængende udtryk langs kyststrækningen omkring opfyldsarealet.
Tidsplan og økonomisk ramme for havneprojektet
Planlægningen sigter mod, at de ønskede ændringer kan få praktisk opstart i begyndelsen af 2027. Indsatsen er dermed i gang, så den nye lokalplan kan omsættes til konkrete tiltag på opfyldsarealet i løbet af de kommende år.
Den økonomiske ramme er anslået til mellem 10 og 25 mio. kr. Det understreger, at der er tale om et større havneprojekt i Halsnæs, hvor både infrastruktur, erhvervsbyggeri og tilpasning af de fysiske rammer omkring opfyldsarealet indgår.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger syd for Slaggemolen i Halsnæs Kommune, hvor Denova Metal ønsker at udvide og regulere deres opfyldsareal. Området skal fremover bruges mere fleksibelt til erhverv, logistik og lageraktiviteter.
Projektet befinder sig i projekteringsfasen, hvor der arbejdes med en ny lokalplan for området. Byrådet har besluttet, at lokalplanarbejdet skal igangsættes på baggrund af virksomhedens ønsker.
Den praktiske opstart på ændringerne af opfyldsarealet er planlagt til begyndelsen af 2027. Indtil da arbejdes der med at få den nye lokalplan på plads.
Den økonomiske ramme for projektet er anslået til mellem 10 og 25 mio. kr. Budgettet dækker blandt andet tilpasning af opfyldsarealet, havnerelateret infrastruktur og erhvervsfunktioner.
Den nye lokalplan skal blandt andet give mulighed for en havnekaj til lavbundede pramme, mere udendørs oplag af jomfruelige materialer og flere virksomhedstyper. Derudover ønskes lavere parkeringskrav, fjernelse af en jordvold, mulighed for højere byggeri, telthaller, containere til gods og mere vild beplantning langs Slaggemolen.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
