Kvartershus Ølsemagle på Bramhøjgaards grund
Der opføres et kvartershus Ølsemagle på den tidligere gård Bramhøjgaards grund i udkanten af landsbyen. Den eksisterende gård nedrives, og der etableres et nyt byggeri, der er planlagt som et klub og foreningshus Ølsemagle med afsæt i kvartershusets funktion i lokalområdet.
Projektet er opdelt i to hoveddele. Første del handler om selektiv nedrivning og registrering af de materialer, der egner sig til genindbygning i det kommende byggeri. Anden del omfatter opbygningen af det nye kvartershus, hvor de udvalgte materialer anvendes i konstruktionen. På den måde kobles nedrivning og nybyggeri Ølsemagle direkte i én samlet proces.
Nedrivning og nybyggeri Ølsemagle i to etaper
Der har været afholdt første spadestik, og nedrivningsarbejdet – eller mere præcist nedtagningsarbejdet – er i gang i maj 2025. Arbejdet tager udgangspunkt i selektiv nedtagning, hvor de enkelte bygningsdele registreres med henblik på mulig genindbygning i det nye kvartershus.
Når nedtagningen er gennemført, følger projektering, udbud og selve opførelsen af bygningen. I denne fase anvendes de materialer, der er taget ned i foråret 2025, så de indgår aktivt i det nye byggeri i Ølsemagle. Byggeriet forventes afsluttet omkring sommeren 2026, hvor kvartershuset efter planen står klar til brug. Hele forløbet gennemføres som ét samlet forløb fra nedrivning til nybyggeri Ølsemagle.
Budget og fondsfinansiering på 15,3 mio. kr.
Til transformationen af Bramhøjgaard til kvartershus er der afsat et budget på 15,3 mio. kr. Beløbet omfatter både kommunal finansiering og bidrag fra Lokale- og Anlægsfonden og Realdania, så der er økonomisk grundlag for både selektiv nedrivning og opførelse af det nye byggeri.
Budgettet dækker hele projektforløbet fra den indledende nedtagning og registrering af materialer over projektering og udbud til den endelige opførelse af kvartershuset. Med en samlet ramme på 15,3 mio. kr. er der taget højde for, at genbrugte materialer skal kunne indarbejdes systematisk i det færdige klub og foreningshus Ølsemagle.
Placering i kanten af Ølsemagle Landsby
Kvartershuset opføres på Bramhøjgaards grund i kanten af Ølsemagle Landsby. Placeringen betyder, at nedrivning og nybyggeri sker i direkte tilknytning til det eksisterende lokalmiljø, så det nye byggeri naturligt bliver en del af området omkring landsbyen.
Det kommende klub og foreningshus Ølsemagle tager således udgangspunkt i den tidligere gårds beliggenhed, men med en ny funktion som kvartershus. Med denne placering styrkes koblingen mellem byggeri, nedrivning og genbrug på ét og samme sted i lokalområdet.
Totalentreprise og selektiv nedrivning
Projektet er mærket som totalentreprise, hvilket betyder, at opgaven samles hos én hovedaktør, der håndterer både nedrivning, projektering og opførelse. Denne organisering kobles med selektiv nedrivning, hvor materialer registreres og vurderes til genindbygning i det nye kvartershus.
Ved at gennemføre projektet som totalentreprise Ølsemagle kan processen fra nedrivning til færdigt kvartershus tilrettelægges samlet. Det giver mulighed for at planlægge genbrug af materialer fra den eksisterende gård direkte ind i nybyggeriet og sikre, at de anvendes målrettet i opførelsen af kvartershuset.
Ofte stillede spørgsmål
- Nedrivnings- og nedtagningsarbejdet er i gang i maj 2025, og herefter følger projektering, udbud og opførelse af det nye kvartershus. Projektet forventes afsluttet omkring sommeren 2026.
- Der er afsat et samlet budget på 15,3 mio. kr. til projektet. Beløbet dækker både selektiv nedrivning, projektering, udbud og opførelse af det nye kvartershus.
- Det nye byggeri er planlagt som et klub- og foreningshus og kvartershus for lokalområdet. Det skal skabe rammer for lokale aktiviteter i kommunen på Bramhøjgaards tidligere grund i udkanten af Ølsemagle Landsby.
- Projektet arbejder med selektiv nedrivning, hvor egnede materialer fra den eksisterende gård registreres og tages ned. De udvalgte materialer genindbygges derefter i konstruktionen af det nye kvartershus.
- Ja, projektet er mærket som totalentreprise. Det betyder, at én hovedaktør håndterer både nedrivning, projektering og opførelse i et samlet forløb.
