Nedrivning af eksisterende garage og ny bebyggelse
Den nuværende garagebygning på Strandvejen 3 ønskes fjernet for at gøre plads til en ny bolig- og erhvervsbebyggelse. Dermed omdannes grunden fra et enkelt garageskur til et mere aktivt anvendt byrum, hvor flere funktioner samles på adressen.
Planerne omfatter opførelse af fire lejligheder kombineret med et enkelt erhvervslejemål. Denne sammensætning giver mulighed for et mindre, blandet bymiljø, hvor boliger og erhverv er integreret i samme bygning og kan understøtte hinandens aktivitet i hverdagen.
Etageboligbyggeri med fire boliger og erhverv
Det planlagte byggeri disponeres som et etageboligbyggeri i to etager med i alt fire boliger. De fire lejligheder er samlet tænkt til at udgøre cirka 497 m², hvilket giver plads til boligenheder i en størrelse, der kan rumme forskellige behov inden for en kompakt bebyggelse.
Ud over boligerne etableres et erhvervslejemål, som kan skabe aktivitet i bygningens mere offentlige dele. Kombinationen af bolig og erhverv gør boligbyggeriet på Strandvejen 3 interessant både for beboere og virksomheder og bidrager til en fleksibel udnyttelse af ejendommen over tid.
Parkering, cykelparkering og affaldsordning
På terræn indarbejdes bilparkering, så både de fire lejligheder og erhvervslejemålet kan betjenes uden væsentlig belastning af de omkringliggende arealer. Der planlægges samtidig dedikeret cykelparkering, så cykler får en naturlig og sikker placering tæt på bygningens adgangspunkter.
Der arbejdes desuden med en samlet affaldsordning, der integreres i bebyggelsens disponering. Målet er, at den daglige håndtering af affald kan ske effektivt og diskret, uden at affaldsløsningerne kommer til at dominere oplevelsen af ejendommen mod gaden eller i de interne opholdsarealer.
Højder mod Strandvejen og åen
Bygningen opføres med en højde på omkring 10,5 meter mod Strandvejen og cirka 12 meter mod åen. Højdeforskellen afspejler terrænet omkring grunden og gør det muligt at tilpasse bebyggelsen til de nære omgivelser på begge sider.
Med to etager og en tydelig volumen kommer etageboligbyggeriet til at markere sig i gadebilledet, samtidig med at skalaen holdes på et niveau, der passer til en mindre bolig- og erhvervsbebyggelse i området ved Strandvejen.
Økonomisk ramme og forventet opstart
Omdannelsen af Strandvejen 3 til ny bolig- og erhvervsbebyggelse er planlagt inden for en økonomisk ramme på 10-15 mio. kr. Budgettet omfatter både nedrivning af den eksisterende garagebygning, opførelsen af nybyggeriet med fire lejligheder og erhvervslejemål samt de tilknyttede parkerings- og affaldsløsninger.
Byggeriet på Strandvejen 3 forventes igangsat i tredje kvartal 2026. Inden da skal skitseforslaget viderebearbejdes, så disponering, højder og de praktiske forhold omkring adgang, parkering og drift er tilstrækkeligt belyst, før arbejdet på pladsen sættes i gang.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet omfatter nedrivning af en eksisterende garagebygning på Strandvejen 3 og opførelse af en ny bolig- og erhvervsbebyggelse. Der planlægges fire lejligheder og ét erhvervslejemål samt tilknyttet parkering, cykelparkering og affaldsordning.
- Byggeriet på Strandvejen 3 forventes igangsat i tredje kvartal 2026. Inden da skal skitseforslaget bearbejdes yderligere, så disponering, højder og praktiske forhold er afklaret.
- Den økonomiske ramme for projektet på Strandvejen 3 er angivet til 10-15 mio. kr. Budgettet dækker både nedrivning af garagen, opførelse af de fire lejligheder og erhvervslejemålet samt parkerings- og affaldsløsninger.
- Huset opføres med en højde på omkring 10,5 meter mod Strandvejen og cirka 12 meter mod åen. Højden tilpasses terrænet, så bygningen harmonerer med de omkringliggende forhold.
- Projektet på Strandvejen 3 befinder sig i fasen skitseforslag. Det betyder, at disponering, højder og funktioner stadig finpudses, før der kan arbejdes videre mod egentlig byggestart.
