Renovering af Søllerød Almene Boligselskab afd. Nærumvænge
I Rudersdal planlægges en boligrenovering af Søllerød Almene Boligselskab, afdeling Nærumvænge. Afdelingen rummer både lejligheder og rækkehuse i Rudersdal, og indsatsen fokuserer på at håndtere problemer med nedslidte rør, utilfredsstillende vandforsyning, højt energiforbrug og konstaterede forekomster af Legionella.
Planlægning187,4 mio. kr. RudersdalHovedentreprise
Boligrenovering af rækkehuse og lejligheder i Rudersdal
Renoveringen omfatter en almen boligafdeling med både etageboliger og rækkehuse i Nærumvænge. I alt indgår 159 lejligheder og 181 rækkehuse i boligrenoveringen, hvilket gør det til et markant byggeri i Rudersdal. Indsatsen retter sig især mod de tekniske installationer, hvor rør og vandforsyning skal opgraderes for at imødekomme de identificerede problemer.
Afdelingen er kendetegnet ved en blanding af etageboliger og rækkehuse, og renoveringen skal gennemføres inden for de eksisterende rammer. Fokus er rettet mod de forhold, der er peget på i beslutningsgrundlaget, herunder rør, vandforsyning og energiforbrug i de almene boliger i Nærumvænge.
Håndtering af rørskader, vandforsyning og energiforbrug
Baggrunden for boligrenoveringen er store problemer med nedslidte rør og en dårlig vandforsyning. De tekniske installationer er nedslidte og giver driftsmæssige udfordringer, som håndteres gennem en udskiftning af rørene. Udskiftning af rørsystemerne er derfor en central del af renoveringen af rækkehuse og lejligheder i Rudersdal.
Seneste undersøgelser har påvist høje forekomster af Legionella i afdelingen, hvilket gør det nødvendigt at udskifte rørene snarest. Udskiftning af rør og forbedring af vandforsyningen er et vigtigt element i projektet, ligesom der er fokus på at nedbringe et højt energiforbrug med henblik på en mere effektiv drift af de almene boliger.
Økonomi og omfang af renoveringen
Renoveringen af Søllerød Almene Boligselskab, afdeling Nærumvænge, gennemføres med et budget på cirka 187,4 mio. kr. Budgettet afspejler projektets omfang og de tekniske udfordringer, der skal løses i både lejligheder og rækkehuse. Der er tale om et samlet byggeri i Rudersdal, hvor installationer og energiforhold står centralt.
Afdelingen omfatter 340 almene boliger med et samlet boligareal på omkring 31.618 m², hvilket understreger, at der er tale om en større opgradering af den eksisterende bebyggelse. Investeringen har til formål at skabe langtidsholdbare løsninger i afdelingen og understøtte en mere robust teknisk infrastruktur i Nærumvænge.
Planlægning og politisk behandling
Renoveringen er aktuelt under planlægning. Kommunens Arkitektur- og Byplanudvalg besluttede den 20. august 2025 at indstille, at boligforeningens repræsentantskabsmødes beslutning om at gennemføre renoveringsprojektet uden afdelingens samtykke godkendes, og at forvaltningen bemyndiges til at indsende sagen til Social- og Boligministeriet.
Sagen behandles af Økonomiudvalget den 27. august 2025, hvorefter den videre proces fastlægges på baggrund af ministeriets tilbagemelding. Skema A ventes behandlet umiddelbart efter tilbagemelding fra ministeriet. Selve byggearbejdet er planlagt til at gå i gang i tredje kvartal 2027. Gennemførelsen forudsætter de nødvendige godkendelser.
Renoveringen indgår dermed som et planlagt byggeri i Rudersdal, hvor de politiske beslutninger fastlægger rammen for den videre proces, herunder den konkrete tidsplan og organisering af arbejdet i Nærumvænge.
Placering og rolle i Rudersdal
Projektet er placeret i Nærumvænge i Rudersdal og indgår i udviklingen af de almene boliger i kommunen. Her samles både rækkehuse og lejligheder i én samlet afdeling, hvor de nævnte tekniske udfordringer skal håndteres gennem renovering.
Ved at adressere forhold som rør, vandforsyning, energiforbrug og Legionella-problematik bidrager renoveringen til at opdatere en større almen boligafdeling i Rudersdal. Projektet skal ses som et led i at vedligeholde og tilpasse de eksisterende almene boliger til de krav, der er identificeret i Nærumvænge.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger i Nærumvænge i Rudersdal og omfatter en almen boligafdeling med både etageboliger og rækkehuse. Afdelingen består af 159 lejligheder og 181 rækkehuse, i alt 340 almene boliger.
Renoveringen skal løse store problemer med nedslidte rør, dårlig vandforsyning og et højt energiforbrug. Der er desuden konstateret høje forekomster af Legionella, hvilket gør det nødvendigt at udskifte rørene snarest.
Renoveringen er i planlægningsfasen, og selve byggearbejdet er planlagt til at starte i tredje kvartal 2027. Inden da skal sagen behandles politisk og godkendes af relevante myndigheder, herunder Social- og Boligministeriet.
Budgettet for renoveringen er på cirka 187,4 mio. kr. Beløbet dækker opgradering af de tekniske installationer og energiforhold i de 340 almene boliger med et samlet areal på omkring 31.618 m².
Arkitektur- og Byplanudvalget besluttede den 20. august 2025 at indstille, at renoveringsprojektet godkendes og sendes til Social- og Boligministeriet. Sagen behandles derefter i Økonomiudvalget den 27. august 2025, og Skema A ventes behandlet umiddelbart efter ministeriets tilbagemelding.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
