Omfattende renovering af almene boliger
Renoveringen af AAB’s afdeling 39 omfatter en markant opgradering af de almene boliger på Bjælkevangen. Der arbejdes med en samlet boligmasse på 197 almene boliger fordelt på cirka 13.800 m², opført som étplansbebyggelse i form af rækkehuse. Fokus er at styrke både den byggetekniske kvalitet og den fremtidige brugsværdi for beboerne.
De planlagte arbejder retter sig mod centrale bygningsdele og installationer, så bebyggelsen på sigt kan leve op til nutidens krav til driftssikkerhed, komfort og funktionalitet. Renoveringen skal samtidig understøtte en langsigtet og bæredygtig udvikling af den almene bebyggelse på Bjælkevangen.
Reparation af fundament, tag og ventilation
Et centralt element i renoveringen er en målrettet indsats mod de bærende konstruktioner og bygningernes klimaskærm. Fundamenterne skal udbedres, så de fremover kan modstå påvirkninger og sikre en stabil bygningsteknisk platform. Samtidig planlægges en gennemgribende indsats på tagkonstruktionerne for at forlænge levetiden og reducere risikoen for skader.
Ventilationsforholdene indgår også som et væsentligt fokusområde. En opgradering af ventilationen skal bidrage til et sundere indeklima og bedre komfort for beboerne. Samlet set er målet at styrke bygningernes tekniske stand, så den almene boligafdeling fremstår robust i forhold til både drift og beboernes dagligdag.
Tilgængelighedsboliger for beboere med funktionsnedsættelser
Som en del af renoveringen er det planlagt at etablere særlige tilgængelighedsboliger til beboere med funktionsnedsættelser. Tiltaget skal gøre det muligt for flere at blive boende i afdelingen, også når der opstår ændrede behov for adgangsforhold og indretning.
Tilgængelighedsboligerne tænkes ind som en integreret del af den samlede renovering, så både indgange, adgangsveje og boligindretning kan tilpasses. På den måde understøttes en mere inkluderende boligafdeling, hvor forskellige beboergruppers behov kan imødekommes inden for den eksisterende rækkehusbebyggelse.
Planlægning, undersøgelser og helhedsplan
Inden de konkrete arbejder igangsættes, gennemføres en grundig planlægnings- og afklaringsfase. I 2023 er der udarbejdet en tilstandsrapport for afdeling 39, og der er sat gang i supplerende undersøgelser af bygningernes tilstand. Disse undersøgelser forventes afsluttet i juni 2025 og danner grundlag for beslutninger om renoveringens endelige omfang.
Når undersøgelsesarbejdet er afsluttet, skal der i samarbejde med de relevante parter tages stilling til, hvilke arbejder der skal udføres. Efterfølgende udarbejdes et forslag til en helhedsplan, som skal godkendes af beboerne på et afdelingsmøde. Først herefter kan det videre arbejde med udbud og udførelse gå i gang, så renoveringen af de almene rækkehuse på Bjælkevangen kan realiseres på et solidt grundlag.
Tidsplan og budget for renoveringen
Renoveringen af AAB’s afdeling 39 forventes igangsat omkring årsskiftet 2028/2029, med planlagt byggestart i første kvartal 2029. Indtil da arbejdes der med de nødvendige analyser, beslutningsprocesser, helhedsplan og efterfølgende EU-udbud af både totalrådgivning og selve entreprisen.
Økonomisk opereres der med et foreløbigt anlægsoverslag i intervallet 421–475 mio. kr. Budgettet skal danne ramme om både de konstruktive reparationer, forbedringer af ventilation og etableringen af tilgængelighedsboliger. Med dette økonomiske niveau sigtes der mod en samlet opgradering af den almene boligafdeling, så den fremstår tidssvarende og velvedligeholdt i Lyngby-Taarbæk Kommune.
Ofte stillede spørgsmål
- Renoveringen af AAB’s afdeling 39 forventes igangsat omkring årsskiftet 2028/2029, med planlagt byggestart i første kvartal 2029. Inden da gennemføres de nødvendige undersøgelser, beslutningsprocesser, helhedsplan og EU-udbud.
- Projektet omfatter væsentlige renoveringsarbejder på fundamenter, tagkonstruktioner og ventilation i boligafdelingen. Derudover planlægges det at etablere særlige tilgængelighedsboliger til beboere med funktionsnedsættelser.
- Renoveringen omfatter 197 almene boliger med et samlet areal på cirka 13.800 m². Bebyggelsen er opført som étplans rækkehuse.
- Der arbejdes med et foreløbigt anlægsoverslag på 421–475 mio. kr. Budgettet skal dække både de konstruktive reparationer, forbedring af ventilation og etablering af tilgængelighedsboliger.
- Projektet er i projekteringsfasen, hvor der arbejdes med planlægning og undersøgelser. En tilstandsrapport blev udarbejdet i 2023, og supplerende undersøgelser af bygningernes tilstand forventes afsluttet i juni 2025, hvorefter der udarbejdes en helhedsplan, som beboerne skal godkende.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
